Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2014 ~ М-256/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-272/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Батяркиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ардатове

28 июля 2014 года

гражданское дело по иску Дубровиной З. Я. к Дубровиной Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дубровина З.Я. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчице, указав, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права - - от 12.09.2012г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: она, её дочь-Дубровина Н.В., её внук -Д. и её отец-Ф.. Её дочь Дубровина Н.В. не проживает в доме уже более трех лет, и в настоящее время её местожительство ей неизвестно. Проживание в её доме ответчица прекратила по своей воле, добровольно, её никто не выгонял. Её регистрация по данному делу носит формальный характер, перестала быть членом ее семьи, однако остается регистрированной в её доме. Добровольно сняться с регистрационного учета Дубровина Н.В. не желает. Считает, что ответчица нарушает её права как собственника жилого помещения, так как, оставаясь регистрированной в жилом помещении, ответчица не платит за коммунальные услуги, не участвует в благоустройстве жилого дом. Считает, что Дубровина Н.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>. Просит суд признать Дубровину Н.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании Дубровина З.Я. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив дополнительно суду, что Дубровина Н.В. фактически по месту регистрации в ее доме не проживает. Воспитанием сына не занимается, на основании решения Ардатовского районного суда РМ от 20.11.2013г. Дубровина Н.В. <данные изъяты>. Она является опекуном её сына, Дубровина Н.Д., согласно постановлению и.о. главы администрации Ардатовского муниципального района РМ. В настоящее время её место жительство неизвестно. Оставаясь регистрированной в жилом помещении, ответчица не платит за коммунальные услуги, не участвует в благоустройстве жилого дома.

Ответчица Дубровина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом - судебной повесткой, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила, в связи с этим суд в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Определением судьи от 28.07.2014 г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду того, что место жительства ответчицы Дубровиной З.Я. суду неизвестно, последней назначен представитель.

Представитель ответчика - адвокат Максимов С.А., действующий на основании ордера № 82 от 28.07.2014 г., просил исковые требования истца оставить без удовлетворения.

Третье лицо - Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом -судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, в связи с этим суд в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

Свой вывод суд основывает следующим:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Дубровина З.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия - - от 12.09.2012г. является собственником жилого дома, расположенного <адрес> (л.д.6)

Согласно домовой книге Дубровина Н.В., - - - года рождения, с 31.03.2005г., Дубровина З.Я., - - - года рождения - с 31.03.2005г., Д., - - - года рождения - с 24.12.2004 г., Ф, - - - года рождения - с 03.10.2012г. зарегистрированы <адрес> (л.д.15-17).

Согласно справке от 23.06.2014г., выданной Тургеневским городским поселением Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, Дубровина З.Я., - - - года рождения, Дубровина Н.В, - - - года рождения, Д, - - - года рождения, Ф., - - - года рождения, зарегистрированы <адрес> (л.д.20).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дубровина З.Я. согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как собственник спорного жилого помещения –жилого дома <адрес> имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Она имеет право по своему усмотрению совершать любые действия со своим имуществом, в том числе передавать его в пользование другим лицам, оставаясь собственником, распоряжаться иным образом.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ответчица Дубровина Н.В. была вселена в жилое помещение <адрес> как член семьи данного жилого помещения, с момента регистрации она приобрела право пользования им.

Между тем судом также объективно установлено, что право собственности с 12.09.2012г. на данное жилое помещение перешло истице, в спорном жилом помещении ответчица не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения не несет. Имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется в спорное жилое помещение.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение регистрации места жительства ответчика по месту нахождения жилого помещения - собственности истца, при фактическом не проживании в нем, нарушает право истца на неприкосновенность его жилища, гарантированное ст. 25 Конституции РФ.

Ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, а потому суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истицей при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, в связи с этим понесенные истицей судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, суд считает необходимым присудить к возмещению ответчицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубровиной З. Я. удовлетворить.

Признать Дубровину Н. В., - - - года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Взыскать с Дубровиной Н. В. в пользу Дубровиной З. Я. в качестве возврата государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд РМ в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.И.Раскин