Решение по делу № 2-5804/2015 ~ М-5527/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 сентября 2015 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Хромых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5804/2015 по иску ФИО3 к администрации Ангарского городского округа о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ** умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, которое состоит в том числе из жилого помещения – комнаты жилой площадью 16,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., ... Указанное жилое помещение было передано его матери на основании договора приватизации от 14.03.2013года, однако в силу болезненного состояния ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на комнату. Он является единственным наследником после смерти матери, в установленный срок обратился нотариусу за оформлением наследства, однако отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество, является к тому препятствием. Просит признать приватизацию указанного выше жилого помещения состоявшейся; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 комнату жилой площадью 16,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., 6 микрорайон, ..., комната 1 и признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по тем доводам, которые в нем изложены.

    Представитель ответчика администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены надлежаще.

Третьи лица – нотариус ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является сыном ФИО2

На основании договора на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ** Администрация ... передала комнату с балконом общей площадью 16,6 кв.м. в квартире, состоящей из 2 жилых комнат, расположенной по адресу: ... в собственность ФИО2

    Данный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в ДУМИ администрации ... 21.06.2013года.

ФИО2 умерла ** года, что подтверждается свидетельством о смерти.

    Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО2 при жизни выразила свою волю на приобретение в собственность жилого помещения, договор на передачу комнаты в её собственность был заключен. Однако по обстоятельствам от неё не зависящим она не зарегистрировала право собственности на переданную ей в порядке приватизации комнату.

    В соответствии со ст.7 Закона РФ от ** № (в редакции ФЗ от ** №55-ФЗ, от ** №122-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.      Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Таким образом, момент заключения договора об отчуждении недвижимого имущества не совпадает с моментом перехода права собственности на нее.

    В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении № от ** (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Пленум Верховного Суда РФ, смерть гражданина сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении квартиры в наследственную массу, если наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    Суд полагает, что факт смерти ФИО2 не может служить основанием к отказу истцу, как наследнику, в удовлетворении требований о включении спорного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

    Таким образом, суд полагает установленным, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ...

    Истец является её сыном, что подтверждается письменными доказательствами, а следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди к её имуществу.

    Других наследников, претендующих на наследство нет, что подтверждается материалами наследственного дела, из которого следует, что истец, как наследник первой очереди в пределах 6-месячного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; супруг умершей – ФИО8 от принятия наследства отказался, о чем подал соответствующее заявление нотариусу.

    Таким образом, истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, за ним в порядке наследования следует признать право собственности на комнату общей площадью 16,6 кв.м. в квартире, состоящей из 2 жилых комнат, расположенной по адресу: ...

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО3 к администрации Ангарского городского округа о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Признать приватизацию комнаты общей площадью 16,6 кв.м. в квартире, состоящей из 2 жилых комнат, расположенной по адресу: ..., ... состоявшейся, согласно договору на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 14.03.2013, заключенному между администрацией ... и ФИО2.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 20.12.2014, комнату общей площадью 16,6 кв.м. в квартире, состоящей из 2 жилых комнат, расположенной по адресу: ..., ...

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на комнату общей площадью 16,6 кв.м. в квартире, состоящей из 2 жилых комнат, расположенной по адресу: ..., ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с ** года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>