Определение по делу № 2-329/2014 ~ М-280/2014 от 07.04.2014

№2-329/14 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

26 мая 2014 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Ливадней П.И., Одинцова В.Г., Мануйленко Г.Н., Ливадного М.П., Васильевой Л.И., Семенченко А.И., Северченко Н.М., Мальцева А.М., Кузубовой А.А., Базлиной Н.Н., Сагирашвили Е.И., Миронченко Н.М., Куманина Н.Т., Кошевцовой Л.В., Деркач В.Г., Базлина П.А., Пятак Р.И., Моисеенко Ю.А., Одинцовой Н.Г., Моисеенко С.В., Миронченко Н.И., Куманина П.И., Клзубова Р.Н., Зубарева А.В., Еремченко И.Е., Волосковой Н.С., Копыловой А.П., Дьяченко В.И., Пятак И.И., Походенько О.А., Мальцевой Н.И., Еремченко Л.Н., Галаган В.В., Кошевцова Ю.И., Кайдаш Е.А., Кайдаш А.А., Кайдаш А.В., Северченко И.Н., Рнепко В.П., Петриченко О.В., Василовой Л.С., Кайдаш Л.А., Зубаревой И.С., Духиной В.П., Духина И.Т., Башкоой Е.М., Базлига А.П., Базлина А.П., Степаненко Т.П., Стрижак Н.В., Столярова А.Н., Семенченко Н.В., Яловой А.Д., Яловой М.И., Степаненко В.В., Фоминой Т.В., Денисенко В.И., Ткачева П.Е., Солодовник Г.В., Столярова А.Н. к ООО "Виктория" о расторжении договора аренды земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ООО "Виктория" о расторжении договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оставляет исковое заявление без рассмотрения в случаи, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части первой статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество.

Часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право арендодателя требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок /пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

В качестве оснований для обращения в суд истицы ссылаются на систематическое нарушение арендатором условий по оплате за арендованное имущество, а также на ненадлежащее использование земельного участка.

Вместе с тем, истицами не представлены сведения о направлении ответчику претензии, с требованием устранить допущенные нарушения в разумный срок.

В этой связи их обращение в суд, с настоящим иском минуя обращение к ответчику, является преждевременным и свидетельствует о несоблюдении установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Ливадней П.И., Одинцова В.Г., Мануйленко Г.Н., Ливадного М.П., Васильевой Л.И., Семенченко А.И., Северченко Н.М., Мальцева А.М., Кузубовой А.А., Базлиной Н.Н., Сагирашвили Е.И., Миронченко Н.М., Куманина Н.Т., Кошевцовой Л.В., Деркач В.Г., Базлина П.А., Пятак Р.И., Моисеенко Ю.А., Одинцовой Н.Г., Моисеенко С.В., Миронченко Н.И., Куманина П.И., Клзубова Р.Н., Зубарева А.В., Еремченко И.Е., Волосковой Н.С., Копыловой А.П., Дьяченко В.И., Пятак И.И., Походенько О.А., Мальцевой Н.И., Еремченко Л.Н., Галаган В.В., Кошевцова Ю.И., Кайдаш Е.А., Кайдаш А.А., Кайдаш А.В., Северченко И.Н., Рнепко В.П., Петриченко О.В., Василовой Л.С., Кайдаш Л.А., Зубаревой И.С., Духиной В.П., Духина И.Т., Башкоой Е.М., Базлига А.П., Базлина А.П., Степаненко Т.П., Стрижак Н.В., Столярова А.Н., Семенченко Н.В., Яловой А.Д., Яловой М.И., Степаненко В.В., Фоминой Т.В., Денисенко В.И., Ткачева П.Е., Солодовник Г.В., Столярова А.Н. к ООО "Виктория" о расторжении договора аренды земельного участка – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья П.О. Куцуров