Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2021 ~ М-382/2021 от 10.11.2021

УИД: 28RS0№-28

Дело № д

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копыловой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что в <адрес> жилого <адрес> он и его семья проживают с 2007 года. Указанное жилое помещение им было предоставлено администрацией Ленинского сельсовета <адрес> без составления письменного договора. Вместе с ним в квартире длительное время проживали члены его семьи: супруга ФИО7, дети ФИО8, который временно проживает в общежитии в <адрес>, и ФИО3, проживающая в <адрес>. На день подачи искового заявления в жилом помещении зарегистрированы его супруга и сын. Фактически в квартире проживают он и его супруга. Ни супруга, ни дети не возражают относительно заявленных им исковых требований.

Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение он не имеет, однако проживает в квартире длительное время, не являясь при этом его собственником. Ответчик знает, что он и его семья проживают в квартире, съехать из жилого помещения никогда не предлагал, каких-либо претензий относительно того, что они занимают квартиру, не предъявлял. О его намерении обратиться в суд с настоящим исковым заявлением ответчик извещен, не возражал против заявленных исковых требований.

Квартира, в которой они проживают, не состоит в реестре муниципального имущества Ленинского сельсовета и в реестре муниципальной собственности <адрес>. Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости собственника у жилого помещения не имеется.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленные им требования.

Заинтересованное лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что она и супруг ФИО1 проживают в <адрес> с 2007 года. Квартира была бесхозной, они ее отремонтировали и с разрешения администрации Ленинского сельсовета вселились в квартиру. С того времени претензий относительно того, что они занимают квартиру, никто не предъявлял.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно представленному отзыву администрация Ленинского сельсовета <адрес> не возражает против оформления в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ФИО1 проживает на основании решения правления колхоза «Факел» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в похозяйственной книге и в карточке регистрации.

Представитель заинтересованного лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.

Заинтересованные лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что ранее <адрес> принадлежала колхозу «Факел». После того как колхоз прекратил существование, квартира была бесхозной, в 2006 году ФИО10 ее отремонтировали и стали в ней проживать. Претензий относительно того, что ФИО10 проживают в указанной квартире, никто не предъявлял.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Из заявления истца следует, что в <адрес> жилого <адрес> он и его семья проживают с 2007 года. Указанное жилое помещение им было предоставлено администрацией Ленинского сельсовета <адрес> без составления письменного договора. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение он не имеет, однако проживает в квартире длительное время, не являясь при этом его собственником.

Согласно справке администрации Ленинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Ленинского сельсовета. Указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества Ленинского сельсовета <адрес> не значится.

Информация о вышеуказанном объекте отсутствует также и в реестре муниципальной собственности <адрес>, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МУ Отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3, 5 ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из материалов дела (справки администрации Ленинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, карточки прописки, копии паспорта истца, копий паспортов ФИО7 и ФИО8) следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу с этого же времени зарегистрированы названные лица.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из абз. 3 п. 3 указанной статьи следует, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Однако ФИО1 не представил доказательств в подтверждение своего права собственности на спорное недвижимое имущество, или о том, что он этим правом обладал ранее.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      подпись          Г.Н. Копылова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах производства № в Архаринском районном суде <адрес>.

Копия верна, судья                         Г.Н. Копылова