Решение по делу № 2-99/2019 ~ М-87/2019 от 20.02.2019

Дело №2-99/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит выделить ему в натуре 4/10 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим домовладением и приусадебным участком, общей площадью 725 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим домовладением и приусадебным участком, общей площадью 725 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 4/10) за ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим домовладением и приусадебным участком, общей площадью 1168 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за №; акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; постановления АМС <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №, за ним в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания, было зарегистрировано право собственности на часть здания (помещение) по адресу: РСО-Алания, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок, на котором расположена часть здания (помещение) оформлен в долевую собственность, доля в праве 4/10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На сегодняшний день возникла необходимость в выделе своей доли земельного участка в натуре, для единоличного распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом.

В связи с этим он обратился к кадастровому инженеру, который составил межевое дело только на его земельный участок, которым он фактически пользовался с 2014 года. Границы земельного участка площадью 725 квадратных метров, (уточненная площадь данного земельного участка, новейшими измерительными приборами, в том числе под существующим домовладением), огорожены забором. Споров по границам земельного участка не имеется.

После, он обратился в ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания в <адрес>, с просьбой о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При правовой проверке документов, специалистами ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему разъяснили, что необходимо обратиться к совладельцу для раздела земельного участка в натуре пропорционально долям или в суд с просьбой о признании за ним права собственности на указанный земельный участок. И только на основании решения суда можно будет зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Обратившись к Ответчику - ФИО3 для раздела в натуре указанного земельного участка, она ответила отказом, ссылаясь на то, что сейчас у нее нет времени и финансовой возможности участвовать в разделе.

Выделение указанной части земельного участка в натуре возможно без причинения вреда другому участнику общей долевой собственности, так как границы пользования земельным участком были определены с момента приобретения им недвижимости.

Согласно заключению независимого оценщика, стоимость земельного участка составляет 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел из общей долевой собственности частей означает передачу каждому его участнику в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения.

ФИО4 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания надлежащим образом извещенный, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2, 4/10 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим домовладением и приусадебным участком, общей площадью 725 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим домовладением и приусадебным участком, общей площадью 725 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 4/10) за ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим домовладением и приусадебным участком, общей площадью 1168 квадратных метров расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 З.М. Ачеев