Решение по делу № 2-13/2015 (2-483/2014;) ~ М-478/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-13/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Недуга Н.В.,

с участием представителя истца – Кузнецовой А.С.,

с участием представителя ответчика -адвоката Войцеховского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армянского городского совета к Шмакову В. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третьи лица- Отдел коммунальной собственности городского совета г. Армянска, КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска»,

у с т а н о в и л:

Армянский городской совет обратился в суд с иском к Шмакову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третьи лица- Отдел коммунальной собственности городского совета г. Армянска, КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска», мотивируя тем, что комната № 203 в общежитии № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым находится в муниципальной собственности, с 20.08.2010 г. в комнате зарегистрирован Шмаков В.А., который на протяжении двух лет без уважительных причин не проживает в спорной комнате, не оплачивает квартирную плату. На основании изложенного просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения – комнаты № 203 в общежитии № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым, снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, пояснила, что комната находится в муниципальной собственности, ответчик на протяжении двух лет не проживает в указанной комнате, не оплачивает квартирную плату.

В судебные заседания ответчик Шмаков В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.

Представитель ответчика Шмакова В.А. -адвокат Войцеховский С.В., предоставивший ордер от 26.01.2015 г. и удостоверение № 90/134 от 30.05.2014 г. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - Отдела коммунальной собственности городского совета г. Армянска в судебные заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица- КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» в судебные заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судебным разбирательством установлено, что согласно копии лицевого счета, выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска, 20.08.2010 г. Шмаков В.А. зарегистрирован в комнате № 203 общежития № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым.

Как усматривается из корешка ордера на жилую площадь в общежитии № 61 исполнительного комитета Армянского городского совета от 12.07.2010 г., Шмакову В.А. выдан ордер на право занятия жилого помещения жилой площадью 16 кв.м., т.е. на комнату № 203 общежития № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым.

Как следует из карточки расчетов, выданной заведующей сектором по работе с населением Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска, по адресу: г. Армянск, ул. Иванищева, 11, общежитие № 12, комната № 203, образовалась задолженность по квартирной плате и содержанию домов, сооружений и придомовых территорий за период с 01.12.2012 г. по 01.02.2014 г., которая составляет 1764 грн. 03 коп.

23.06.2013 г. комиссией в составе начальника ОКС горсовета г. Армянска, главного специалиста ОКС горсовета г. Армянска, начальника ОЖКХ горсовета, коменданта общежития, участкового инспектора ГО ГУ МВД составлен акт о не проживании, из которого следует, что Шмаков В.А. на протяжении двух лет не проживает по адресу: Республика Крым, Армянск, ул. Иванищева, 11, общежитие № 12, комната № 203.

21.02.2014 г., 11.07.2014 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста, техника смотрителя составлены акты о не проживании, из которых следует, что Шмаков В.А. на протяжении двух лет не проживает по адресу: Республика Крым, Армянск, ул. Иванищева, 11, общежитие № 12, комната № 203.

Согласно ответа за № 56/1-10177 от 03.12.2014 г., ОМВД России по г. Армянску не располагает сведениями о судимости Шмакова В.А.

Согласно ответа за № 01-7/1371 от 04.12.2014 г., Шмаков В.А., 1987 г. рождения на стационарном лечении в Центральной городской больнице г. Армянска не находился.

Согласно ответа за № 476/02/9 от 03.12.2014 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым актовая запись о смерти Шмакова В.А., 1987 г. рождения не значится.

Как следует из ответа главного специалиста-эксперта Управления ФМС по Республике Крым в Армянском районе от 22.09.2014 г. Шмаков В.А., 29.05.1987 г. рождения документирован паспортом гражданина Российской Федерации в Сакском районе 09.08.2014 г.

12.01.2015 г. в Армянский городской суд Республики Крым поступил ответ, согласно которого Шмаков В.А., 1987 г. рождения не состоит в трудовых отношениях с Армянским филиалом ООО «Титановые инвестиции»- «Крымский титан».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Плахотнюк З.Н. пояснила, что в комнате № 203 общежития № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым Шмаков В.А. на протяжении двух лет не проживает, стекла на окнах отсутствуют, дверь выбита, в результате чего проем заколочен соседями.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ч. 4 ЖКРоссийской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, если наниматель не вносил плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем, использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖКРоссийской Федерации плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

       Невнесение нанимателем платы, является нарушением, влекущим расторжение договора.

       Согласно ст.687 ч.2 ГКРоссийской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем.

В соответствии со ст. 17 ч.1,4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ч.3 п.п. 1-5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 2012 г. ответчик Шмаков В.А. без уважительных причин не проживает в комнате № 203 общежития № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым, стекла на окнах отсутствуют, дверь выбита, ответчик не отбывет наказание в местах лишения свободы, на лечении не пребывает, актовая запись о смерти ответчика в отделе записи актов гражданского состояния не значится, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик без уважительных причин не проживает в комнате № 203, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, не проживает в течение двух лет и не поддерживает жилое помещение в надлежащем виде, что приводит к повреждению жилого помещения, ответчик не использует жилое помещение по назначению, в связи с чем суд считает возможным расторгнуть договор социального найма.

В части исковых требований о снятии с регистрации суд считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 83 ЖК Российской Федерации, п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Армянского городского совета к Шмакову В. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третьи лица- Отдел коммунальной собственности городского совета г. Армянска, КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска», удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма от 12.07.2010 г. о предоставлении Шмакову В. А. жилого помещения – комнаты № 203 в общежитии № 12 дома № 11 по ул. Иванищева в г. Армянске Республики Крым.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: