Решение по делу № 2-681/2015 от 20.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года Мировой судья судебного участка № 25 Куйбышеского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сурковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/15 по иску ООО «ПЖРТ Куйбышевский» к Галкиной Н.И. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ «Куйбышевский» в лице представителя по доверенности, обратилось к мировому судье с иском к Галкиной Н.И. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, в обосновании иска указав, что ответчик является собственником квартиры <АДРЕС>. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» с 12.03.2008 является управляющей организацией многоквартирного дома <АДРЕС>. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», постановления Правительства Самарской области от 14.12.2007 № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы, постановления главы городского округа Самара от 28.03.2008 № 218 «Об утвержденииадресного перечня многоквартирных домов по городскому округу Самара, которые подлежат капитальному ремонту в 2008-2010 годах», дом <НОМЕР> стал участником указанной программы, а собственники помещений в доме обязаны оплатить за своей счет 5% общей стоимости капитального ремонта. Остальные 95% стоимости капитального ремонта оплачены за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов. В соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2008 № 82-ГД, Министерство строительства и ЖКХ Самарской области провело открытый конкурс по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта, по итогам которого стоимость работ составила 7 674 550 рублей и договор подряда заключен с ЗАО «Волгоспецстрой». Капитальный ремонт указанного дома был начат 29.09.2008 и окончен 01.12.2009. Протоколом общего собрания собственников утверждено, что 5% от стоимости капитального ремонта за собственников оплачивает управляющая компания, после чего собственники возвращают денежные средства до 01.01.2014 исходя из стоимости 91 рубль 83 копейки за 1 кв.м. общей площади помещения. Плата за капитальный ремонт выставлялась в квитанциях. В 2008 году ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 289 214 рублей, однако до настоящего времени собственники обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт в полном объеме не исполнили. Исходя из площади находящихся в собственности ответчика помещений, сумма задолженности составила 2865 рублей 10 копеек. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Грабовская О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать сумму задолженности и судебные расходы с Галкиной Н.И., по основаниямуказанным в иске.

Ответчик Галкина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и правильно, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом, просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчик не представила, так же как и возражений по предъявленному иску.

 Мировым судьей в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, на чем настаивал представитель истца.

  Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителя истца, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА10> собственником квартиры <АДРЕС> с 22.06.2001 г. и по настоящее время является Галкина (до смены фамилии <ФИО1> /л.д. 46/.

            На основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и приложения № 3 к нему, истец является управляющей организацией дома <АДРЕС>.

            На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 № 263 утверждена областнаяадресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы. 

            В соответствии с п.7 приложения №1 к Программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

           Также приложениями № 1 к Программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы утверждена сумма капитального ремонта дома, которая составила 7 674 550 рублей.

            В силу п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

           Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> от 12.08.2008, большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома  - 7674 550 рублей. Данный протокол не оспаривался и не признавался недействительным.

            Кроме того, из указанного выше протокола следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение о размере доли выплаты денежных средств для каждого собственника из расчета 91 рубль 83 копейки за 1 кв.м. занимаемой площади (жилой и не жилой), а также об утверждении срока возмещения расходов на капитальный ремонт в рассрочку собственниками помещений в течение 5 лет. Предоставленная рассрочка истекает 01.01.2014.

            Указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, никем не оспаривался и не был признан недействительным.

            По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР>- ЗАО «Волгоспецстрой», с которой 29.09.2008 ООО «ПЖРТ Куйбышевский» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор.

            Как усматривается из п. 8.1 Договора подряда, все работы, порученные ЗАО «Волгоспецстрой», должны быть выполнены в полном соответствии с требованиями соответствующих разделов СНиП, СанПиН, ТУ, ТСН и других организационно - правовых норм, действующих на момент выполнения работ.

            Факт выполнения комплексного капитального ремонта дома и целевой расход денежных средств, выделенных на капитальный ремонт, подтверждается локальными ресурсными сметными расчетами, составленными подрядчиком ЗАО «Волгоспецстрой» и утвержденными генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский» Кузнецовым А.Н.

В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 25.12.2009 жилой дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в            г. <АДРЕС> принят в эксплуатацию.

Доказательств опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих не качественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

            Согласно платежному поручению от 10.10.2008 № 1255 ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произведено перечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома на общую сумму 289 214 рублей.

            Как следует из представленного истцом расчета, который был произведен исходя из стоимости из общей площади помещения, принадлежащего ответчику - 31,9 кв.м.,  задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 2 865 рублей 10 копеек. Расчет судом проверен и признан правильным.  

Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья полагает требования истца о взыскании с Галкиной Н.И. задолженности в размере 2 865 рублей 10 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Галкиной Н.И. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Галкиной Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 2 865 (две тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 10 копеек.

           Взыскать с Галкиной Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке  в Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяцапо истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                      Я.А. Бойко