Решение по делу № 2-1914/2017 ~ М-979/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре кда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску всю к вюг, вмв, ваю о разделении оплаты за коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

всю обратилась с иском в суд, в обоснование которого указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ** она является собственником 1\4 доли в трехкомнатной квартире по адресу: ... .... Сособственниками указанного жилого помещения являются ее мать вмв, отец вюг, сестра ваю

По различным причинам они не могут договориться между собой о внесении платежей за коммунальные услуги, поэтому за ними образовались долги, большая часть которых удержана из ее заработной платы. Она более не желает нести расходы по платежам за всех членов семьи, считает, что на нее должна быть возложена обязанность по оплате за коммунальные услуги только в размере 1\4 доли, собственником которой она является.

Она обратилась в коммунальные службы с заявлением о заключении отдельного договора и выдачи отдельного платежного документа. Однако, ее заявление было оставлено без ответа.

В связи с обращением в суд, истица всю, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит определить размер и порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ... между собственниками всю, вмю, вюг, ваю в равных долях по услуге теплоснабжения, то есть в размере 1\4 доли каждому, а также по 1\2 доли между вмв и ваю по услуге горячего водоснабжения и электроэнергии; возложить обязанность на ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор с всю, вмв, вюг, ваю и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, горячего водоснабжения и теплоснабжения.

В судебном заседании истица всю на иске настаивала, поддержав изложенные в уточненном иске доводы и требования.

В судебном заседании ответчик вмв иск поддержала, согласилась с его обоснованностью и указанным в нем порядком и размером участия в оплате за коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик вюг не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он согласен производить оплату за принадлежащую ему 1\4 доли в квартире за услугу отопления.

В судебное заседание ответчик ваю не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, направила в адрес суда письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав также, что с вариантом раздела она согласна.

В судебное заседание ответчик ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщил, возражений на иск суду не представил. Представитель ответчика боа, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное заявление рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Иркутская Энергосбытовая компания».

Выслушав пояснения истицы и ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности вюг, вмв, ваю, всю, каждому из них принадлежит по 1\4 доли. Право собственности сторон на указанную квартиру подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от **, свидетельством о государственной регистрации права от **.

Согласно справке о составе семьи с движением от **, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищное Управление», в квартире по адресу: ... настоящее время зарегистрировано 2 человека – ответчики вмв и ваю

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из содержания иска видно, что предметом определения размера и порядка участия являются только коммунальные услуги, оказываемые ООО «Иркутская Энергосбытовая компания».

** всю обратилась с письменным заявлением в ООО «Иркутскэнергосбыт», в котором просила разделить лицевые счета с целью оплаты своей доли коммунальных услуг за квартиру.

В письме от ** ООО «Иркутскэнергосбыт» сообщило заявителю о необходимости либо заключения между всеми собственниками жилого помещения письменного соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, либо обращения в суд.

Принимая решение по существу заявленных исковых требований, суд учитывает, что стороны, по сути, достигли соглашения относительно порядка участия в расходах по оплате за услуги энергоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, в ходе рассмотрения настоящего дела.

Учитывая, что истица всю и ответчики вмв, ваю, вюг, являются участниками общей долевой собственности, то суд считает требования истицы об определении порядка оплаты за коммунальную услугу отопления пропорционально их долям в праве общей долевой собственности за указанную квартиру в размере 1\4 доли обоснованными и подлежащими удовлетворению. Услуга отопления жилого помещения не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц, начисление за данную услугу производится исходя из общей площади жилого помещения. В связи с чем, данный вид услуги должны оплачивать все собственники недвижимого имущества.

В то же время, из пояснений участвующих в деле лиц и представленной суду справке о составе семьи с движением следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает только 2 человека – вмв, ваю, которые согласны оплачивать услуги энергоснабжения и горячего водоснабжения по 1\2 доли, поскольку являются фактическими потребителями данных услуг, фактически проживая в квартире. Иные участники долевой собственности в квартире не проживают, услугами не пользуются.

Принимая во внимание определенный судом порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» обязанность заключить отдельные договоры оказания коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры, предъявляя им раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования всю к вюг, вмв, ваю о разделении оплаты за коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату, - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги отопления, оказываемой Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» по адресу жилого помещения: ...:

- всю размере 1/4 доли от общей суммы начислений;

- вюг в размере 1/4 доли от общей суммы начислений;

- вмв размере 1/4 доли от общей суммы начислений;

- ваю размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и электроэнергии, оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» по адресу жилого помещения: ...:

- вмв размере 1/2 доли от общей суммы начислений;

- ваю размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить отдельные договоры оказания коммунальных услуг с всю, вюг, вмв, ваю и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения и электроэнергии с учетом определенного порядка и размера участия их в оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме, то есть, начиная с **.

Судья К.Н. Мишина