Решение по делу № 2-22/2020 (2-220/2019;) ~ М-200/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-22/2020

УИД 45RS0001-01-2019-000271-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Хамитовой О.В.,

с участием истца Новгородова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 31 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Новгородова Александра Федоровича к Администрации Шариповского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Альменевский районный суд Курганской области обратился Новгородов А.Ф. к Администрации Шариповского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес> Ранее квартира принадлежала совхозу «Катайский», которого в настоящее время не существует. Он желает оформить право собственности на эту квартиру в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на нее не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не состоит. Ссылаясь на изложенное и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по <адрес>

В судебном заседании истец Новгородов А.Ф. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ему как работнику совхоза «Катайский» в конце 1960 годов была предоставлена спорная квартира. В настоящее время совхоз ликвидирован. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на нее отсутствуют, в связи, с чем он не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Кроме него в квартире проживает и зарегистрирована его супруга Новгородова Т.К., которая в приватизации квартиры участвовать не желает. Земельный участок под спорной квартирой оформлен в его собственность.

Представитель ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Новгородова Т.К. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика Администрации Шариповского сельсовета Альменевского района, третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца Новгородова А.Ф., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО 1., ФИО 2., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Так, свидетель ФИО 1 в суде показал, что Новгородовы проживают в квартире <адрес> Спорная квартира была предоставлена Новгородову бывшим совхозом «Катайский», которого в настоящее время не существует. Никаких споров по квартире не возникало.

Свидетель ФИО 2 суду пояснила, что является односельчанкой истца. Знает, что с истцом в спорной квартире проживает его супруга Новгородова Т.К. Ранее квартира принадлежала Катайскому совхозу, который впоследствии ликвидировали. Истец работал в совхозе «Катайский» водителем. Споров по квартире не возникало.

Согласно справке Администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области, квартира <адрес> в муниципальной собственности не значится. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 16.12.2019 года и технического паспорта квартиры, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы.

В соответствии с техническим паспортом, распоряжением Администрации Шариповского сельсовета № 69-р от 24.10.2019 г. спорная квартира находится по <адрес>, общая площадь составляет 44,8 кв.м., жилая – 34,2 кв.м.

Из справки Администрации Шариповского сельсовета от 24.10.2019 г. следует, что Новгородов А.Ф. проживает совместно с супругой Новгородовой Т.К. по <адрес>

Судом установлено, что земельный участок размером 1500 кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу Новгородову А.Ф., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2019 г.

Из трудовой книжки Новгородова А.Ф. следует, что он работал в совхозе «Катайский» в должности водителя.

Согласно сообщению Администрации Альменевского района, совхоз «Катайский» реорганизован в 1992 году в ТОО «Катайское», ТОО «Катайское» в 1998 году реорганизовано в СПК «Катайский».

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СПК «Катайский» ликвидирован по решению суда 04.12.2006 года.

Поскольку Новгородов А.Ф. ранее не участвовал в приватизации жилья, он обратился в Администрацию Шариповского сельсовета Альменевского района с заявлением о передаче в его собственность занимаемого жилого дома, однако в удовлетворении его просьбы было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью сельсовета. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Альменевского района, согласно которой истец право приватизации не использовал.

Согласно паспорта истца, он зарегистрирован по <адрес>

Таким образом, суд находит установленным, что Новгородов А.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях. Объяснения истца, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорное жилое помещение не обременено правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорного жилого помещения) в настоящее время не существует. Ранее истец право приватизации какого-либо другого жилого помещения не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.199Зг.).

На основании изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Новгородовым А.Ф. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Новгородова Александра Федоровича - удовлетворить.

Признать за Новгородовым Александром Федоровичем право собственности на квартиру по <адрес> общей площадью – 44,8 кв.м., жилой площадью – 34,2 кв.м.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Перевалов