Решение по делу № 2-257/2014 ~ М-255/2014 от 17.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                                                   29 апреля 2014г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Гиоевой М.К.       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Ардонский районный суд с иском к ФИО3 о выделе 1/3 доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на имущество, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

На праве собственности за истцом зарегистрировано 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, Хестанова, 10. В результате инвентаризации и упорядочении адресного хозяйства данному дому присвоен новый почтовый адрес: РСО - Алания, <адрес>. Долевым участником вышеуказанного дома является ФИО3, но в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право на долю не зарегистрировано. После приобретения домовладения ФИО2 произвел перепланировку указанного дома, в результате чего площадь 1/3 доли, увеличилась. Произведенными пристройками к дому нарушился долевой баланс участников долевой собственности. Для выделения в натуре доли домовладения заказал у кадастрового инженера Технический план помещения, согласно которому площадь 1/3 доли в настоящее время составляет 96, 4 кв.м.

Другой участник долевой собственности ФИО3, уклоняется от оформления своей части домовладения, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Спора о порядке пользования долями между истцом и ответчиком, нет, порядок пользования долями уже сложился. В общем совместном пользовании нет, и не было никаких помещений. Дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно. Дом разделен в натуре между ФИО2 и ФИО3, но по документам истец является собственником доли домовладения. Обе половины дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи ФИО2 искового заявления в суд.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд выделить в натуре 1/3 доли из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, из Литера «А» помещение № общей площадью 11,04кв.м., помещение № общей площадью 15,21кв.м., Литер «В» общей площадью - 70,15кв.м., признать за ФИО2 право собственности на указанную часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчик по делу ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал и не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица АМС Ардонского городского поселения РСО-А, ФИО5, выступающий на основании оформленной по закону доверенности, не возражал в удовлетворении иска, и разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, ФИО6, в судебное заседание не явился, однако суду представлено письмо, в котором разрешение иска ФИО2 оставил на усмотрение суда. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил суд о рассмотрении дела в их отсутствии, и направить им копию решения.

Выслушав истца, мнение ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2014г. за № за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности в виде 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-А, <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик по делу ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал полностью и не возражал в удовлетворении иска.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ ст.ст. 252, ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковыетребования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2 1/3 доли из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, из Литера «А» помещение № общей площадью 11,04кв.м., помещение № общей площадью 15,21кв.м., Литер «В» общей площадью - 70,15кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, состоящая из Литера «А» помещение № общей площадью 11,04кв.м., помещение № общей площадью 15,21кв.м., Литер «В» общей площадью - 70,15кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                          А.Т. Туаев