Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2016 ~ М-551/2016 от 15.08.2016

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации рабочего поселка(пгт) Архара, ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ООО « Архаринский заказчик» директора Ерёминой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении истица ФИО1 указала, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДОС 8, <адрес> она проживает с 2000 года, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено её семье, состоящей их трех человек: её отца ФИО4, матери ФИО5 и её на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Архаринского производственного участка Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» имеются сведения о наличии зарегистрированных прав на указанную квартиру за Управлением дорожно-строительных работ 1441, которые у Управления наступили на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная строительная организация в настоящее время ликвидирована, поэтому оформить право собственности на квартиру она не может.

Просит суд прекратить право собственности Управления дорожно-строительных работ 1441 на <адрес> по адресу: <адрес>, ДОС 8 и признать за нею право собственности на данную квартиру.

Представитель истицы –ФИО5 на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала, просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель ответчика – администрации рабочего поселка (пгт) Архара ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признала полностью, суду пояснила, что жилое помещение-квартира, расположенная в <адрес>, ДОС 8 <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности рабочего поселка (пгт)Архара не состоит, муниципальной собственностью не является, администрация рабочего поселка(пгт)Архара своих прав на данное жилое помещение не заявляет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - директор ООО «Архаринский заказчик» Ерёмина Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица – ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.Таким образом, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Для совершения регистрационных действий необходимо заявление правообладателя недвижимого имущества. При этом в соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, ДОС 8, <адрес>.

Из справки Архаринского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве участка имеются сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, ДОС 8, за Управлением дорожно-строительных работ 1441. Основание приобретения: договор купли от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения актуальны до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилом доме ДОС №, расположенном в <адрес> <адрес>.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в реестре муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ, а также Актов приема – передачи имущества от Муниципального образования « <адрес>» Муниципальному образованию рабочий поселок(пгт)Архара от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности объект недвижимого имущества- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДОС 8, <адрес>, не состоит.

В соответствии со справкой архивного сектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление дорожно-строительных работ (УДСР) № являлось структурным подразделением государственного предприятия территориального дорожно-строительного управления (ГП ТДСУ) № Федерального дорожно-строительного управления при Минобороне России (с 1997 года –Росспецстроя). Сведениями о дате ликвидации УДСР № архивный сектор не располагает. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы о государственной регистрации юридических лиц ГП ТДСУ № прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств, юридических лиц ГП ТДСУ №, УДСР № не найдено.

Из искового заявления истицы следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДОС 8, <адрес> она проживает с 2000 года, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается также ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данное жилое помещение было предоставлено УДСР № её отцу ФИО4 на семью, состоящую из трех человек, в том числе: жену ФИО5, дочь ФИО4.

Частью 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако, как следует из материалов дела, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Прежний собственник квартиры – УДСР № ликвидирован. Сведения о нем отсутствуют. Также отсутствуют сведения о правопреемстве.

Кроме того, из материалов дела следует, что хотя истец и не является собственником спорной квартиры, однако она проживает в данной квартире более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1441 ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ 8.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ 8.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.