Решение по делу № 2-78/2012 ~ М-55/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-78/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2012 года с. Курсавка.

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейникова Е.Ю. к Олейников А.Н. о включении квартиры в состав наследства,

установил:

Истец Олейникова Е.Ю. обратилась с исковым заявлением к Олейников А.Н.:

- о включении в состав наследства, открывшегося после А.Ю.А., умершего 06.11.2010 года, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №

-об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от 01.06.2010 года о регистрации права собственности Олейников А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

-о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, - за Олейникова Е.Ю..

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца, ответчика и представленных документов установлено, что 22.09.2010 года между Олейников А.Н. с одной стороны, отцом истца Олейникова Е.Ю. - А.Ю.А., и Министерством строительства и архитектуры Ставропольского края, был заключен договор купли -продажи, предметом которого являлась спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с односторонним отказом Министерства строительства и архитектуры <адрес> от исполнения обязательства по указанной сделке купли -продаже перечислить денежные средства в размере 801000руб. в виде субсидии на обеспечение жильем ветерана ВОВ А.Ю.А. (умершего 06.11.2010г. уже после подписания и регистрации договора купли-продажи), Олейников А.Н. обратился в суд с иском к Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края о возложении обязанности исполнить договорные обязательства.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 25.05. 2011 года, вступившим в законную силу, исковые требования Олейников А.Н. к Министерству строительства и архитектуры Ставропольского края были удовлетворены. Во исполнение указанного решения 06.12.2011года Министерством строительства и архитектуры Ставропольского края обязательства по сделке были исполнены путем перечисления на расчетный счет Олейников А.Н. в качестве оплаты за <адрес>руб.

Истец Олейникова Е.Ю., как единственная наследница умершего А.Ю.А., в соответствии со ст.1154 ГК РФ в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу по Андроповскому районному нотариальному округу Ставропольского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее в том числе и из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество нотариусом было отказано в виду того, что в регистрирующем органе в настоящее время не зарегистрирован переход права собственности на квартиру от прежнего собственника Олейников А.Н. к покупателю наследодателю А.Ю.А.

В судебном заседании истец Олейникова Е.Ю. поддержала заявленные требования.

Представитель истца адвокат Идрисов И.С. просил удовлетворить исковые требования как законные и обоснованнее.

Ответчик Олейников А.Н. исковые требования признал в полном объёме и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в обоснование иска.

Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица – Олейников И.А., зарегистрированные в спорной квартире, в судебное заседание не явился, в своём заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд находит требования Олейникова Е.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как следует из представленных документов, А.Ю.А. приобрел в собственность указанную квартиру по договору купли-продажи, заключенному 22.09.2010 года с собственником квартиры Олейников А.Н. Данный договор подписан сторонами, не оспаривался сторонами и третьими лицами, во исполнении данного договора имущество было передано по акту А.Ю.А.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из представленных документов, указанный договор купли-продажи 10.10.2010 года прошел государственную регистрацию в Андроповском отделе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Следователь, у А.Ю.А. в установленном законом порядке возникло право собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец по делу Олейникова Е.Ю. как наследник А.Ю.А., вступила в права наследования на иное имущество умершего, что подтверждается материалами наследственного дела.

Однако, соответствующие сведения в государственный реестр прав о переходе права собственности на квартиру от Олейников А.Н. к А.Ю.А. не были внесены на день смерти А.Ю.А., что в настоящее время препятствует его наследнику Олейникова Е.Ю. получить это недвижимое имущество в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, когда сделка купли-продажи указанной квартиры прошла регистрацию и на момент ее регистрации у А.Ю.А. возникло право собственности на эту квартиру, имеются все правовые основания для включения данной квартиры в наследственное имущество умершего А.Ю.А. и для признания за Олейникова Е.Ю. права собственности на указанную квартиру. В связи с чем в из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит исключению запись №26-26-03/004/2010-180 от 01.06.2010 года о регистрации права собственности Олейников А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 1110, 1152 ГК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Олейникова Е.Ю. - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после А.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., кадастровый номер №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Олейников А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Олейникова Е.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Н.В.