Решение по делу № 2-1529/2014 ~ М-1415/2014 от 20.11.2014

    Дело номер 2-1529/2014

решение в мотивированном

    виде изготовлено

19 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В,

при секретаре Средней О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева <данные изъяты>, Ковалевой <данные изъяты> к администрации Большепанюшевского сельсовета Алейского района Алтайского края о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли квартиры умершей в наследственную массу, признании наследницей, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.И., Ковалева Н.В. обратились с иском в суд, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ семьей из трех человек - Ковалевой <данные изъяты>, Ковалевым <данные изъяты>, ФИО2 была приватизирована в совместную собственность квартира, расположенная в <адрес> Алейского района Алтайского края. При приватизации доли были не определены. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры в <адрес> Алейского района Алтайского края по <адрес>. К нотариусу с заявлением об открытии наследства обращалась дочь – Ковалева <данные изъяты>, было заведено наследственное дело №№, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельной доли, площадью 17,1 га, находящейся в общей долевой собственности на территории <данные изъяты> с/с Алейского района Алтайского края. Квартира не включена в наследственную массу, так как доли квартиры не были определены, квартира не зарегистрирована в Алейском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В связи с этим истцы обратились в суд, так как возникла необходимость надлежащим образом оформить вышеуказанное жилое помещение. Для надлежащего оформления наследства, признания права собственности необходимо прекратить совместную собственность на квартиру, установить долевую собственность, включить долю умершего в наследственную массу и признать право собственности на квартиру за Ковалевой <данные изъяты>, Ковалевым <данные изъяты>. Просят прекратить право совместной собственности между Ковалевой <данные изъяты>, Ковалевым <данные изъяты>, ФИО2 на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., расположенную в <адрес>; установить долевую собственность по 1/3 доле каждому - Ковалевой <данные изъяты>, Ковалеву <данные изъяты>, ФИО2 на указанную квартиру; включить 1/3 долю квартиры умершей ФИО2, в наследственную массу; признать Ковалеву <данные изъяты> наследницей указанной 1/3 доли квартиры, признать за Ковалевой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 56,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, кв.; признать за Ковалевым <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью 56,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.

Истец Ковалева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности Гороховой А.А, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Ковалев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Гороховой А.А, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов Ковалевой Н.В., Ковалева В.И. – Горохова А.А. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить его по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - глава Администрации Большепанюшевского сельсовета Алейского района Алтайского края Гамазин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Большепанюшевской администрацией в лице директора совхоза ФИО1 (Продавец) и Ковалевой <данные изъяты>, Ковалевым <данные изъяты>, ФИО2 (Покупатели), последние приобрели в собственность на состав семьи из трех человек квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 указанного Договора в случае смерти Покупателя все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Договор зарегистрирован в Большепанюшевском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> составляет 56,7 кв.м.

По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, между сособственниками вышеуказанной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> заключено не было.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (актовая запись № №).

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

С учетом позиции сторон должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть каждому из троих собственников должно быть выделено по 1/3 доли квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении между ними и ФИО2 права общей совместной собственности, установлении долевой собственности с выделом по 1/3 доле каждому на <адрес> села Большепанюшево Алейского района Алтайского края, подлежат удовлетворению. Устанавливая доли каждого равными по 1/3, суд исходит из того, что отсутствует какое-либо соглашение участников совместной собственности о распределении долей иным образом. В ином порядке, помимо судебного, в данном случае долевая собственность установлена быть не может.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что умершая ФИО2 являлась матерью истца Ковалевой Н.В. и соответственно в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является наследницей по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

Согласно ответов нотариусов на запрос Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что наследственные дела к вышеуказанному имуществу нотариусом Ю.А. Белых, Н.Ф. Ерохиной не заводились.

Согласно ответа ВРИО нотариуса Белых Е.Г. – Скворцовой И.В. на запрос Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что в производстве вышеуказанного нотариуса имеется наследственное дело №№, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, Ковалева Н.В. после смерти ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку продолжает проживать в спорной квартире, оплачивать налоги и коммунальные услуги, производит ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Ковалевой Н.В. и Ковалева В.И. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░2 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░2 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ 1\3 ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ 1\3 ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2\3 ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░