Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-243/2013 ~ М-220/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-243/2013 год

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 июня 2013 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

с участием истца Баберцян В.Г., представителя истца по доверенности Пушкаревой М.А., представителя ответчика Ковалева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баберцян Виталия Георгиевича к муниципальному учреждению отделу по управлению муниципальным имуществом Архаринского района, Худолееву А.Ю. о признании договора аренды земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Баберцян В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению отделу по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании договора аренды земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО4 недействительным.

В связи с чем, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика по делу был привлечён ФИО4

В обоснование требований в исковом заявлении ФИО1 указал, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им получен в аренду земельный участок под размещение производственной базы бывшего ХПП. Аналогичные договоры аренды заключались им с 2010-2011 года. В 2013 году им также были переданы документы на оформление договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им был получен соответствующий договор. На протяжении всего периода аренды земельного участка им каких-либо нарушений условий договора допущено не было, он готовился оформить данную базу в собственность – оформил межевой план, кадастровый паспорт на все объекты, заплатил за данные расходы более 100 000 рублей. Ежегодно им вносится арендная плата в размере 50 000 рублей, которая оплачена до конца 2013 года.

В апреле 2013 года ему стало известно, что на данный земельный участок отделом по управлению муниципальным имуществом, а именно, ДД.ММ.ГГГГ оформлен ещё один договор аренды земельного участка на имя ФИО4 Однако, представить ему данный договор отказались.

Считает, что оформление второго договора аренды на один и тот же участок нарушает его права как арендатора и препятствует пользованию арендованным имуществом.

На основании изложенного, просит признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика начальник муниципального учреждения отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО6 заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует,, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ООО «Архаринский ХПП» был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером 28:08:011145:1, находящегося по адресу: пгт Архара для использования под размещение производственной базы, общей площадью 8 823,0 кв. м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор был заключён на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ООО «Архаринский ХПП» предоставляется на праве аренды земельный участок, на категории – земли населённых пунктов пгт Архара, с кадастровым номером 28:08:011145:1, общей площадью 8 823 кв.м, по адресу <адрес>, с разрешённым использованием для размещения производственной базы.

Данный договор оспаривается истцом ФИО1

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО1 был заключён договор аренды этого же земельного участка с кадастровым номером 28:08:011145:1, находящегося по адресу: пгт Архара для использования под размещение производственной базы, общей площадью 8 823,0 кв. м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, сам договор заключён между отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО1. В то время, как дополнительные условия к данному договору (приложение №) и акт приема-передачи земельного участка (приложение №) подписаны ИП ФИО1

Данный договор был заключён на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 предоставляется на праве аренды земельный участок, площадью 8 823,0 кв.м, с кадастровым номером 28:08:011145:1, на категории – земли населённых пунктов пгт Архара, под размещение производственной базы. ИП ФИО7 зарегистрировать договор аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с платёжным поручением оплата арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно абзаца 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 части 1 ст.134 ГПК Российской Федерации, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело является экономическим спором, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности ФИО1.

На основании ст.220,221,225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к муниципальному учреждению отделу по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФИО4 о признании договора аренды земельного участка недействительным, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий:                  З.Ю. Каралаш