Решение по делу № 2-485/2018 ~ М-1|2010474/2018 от 29.10.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-485/2018 год

УИД 26RS0006-01-2018-000729-80

«04» декабря 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Засядько В.В. к Литвинову Д.В. о признании описки в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Литвинову Д.В. о признании описки в соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок обратилась Засядько В.В..

Истица Засядько В.В. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием в суд не обращались, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Литвинов Д.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил об отложении дела слушанием, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Согласно искового заявления, Засядько В.В. является собственницей доли 150/9685 земельного участка с кадастровым номером 26:10:000000:1823.

10 февраля 2017 года участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: кадастровый №, площадью 9682345+/-27227 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села Серафимовского, участок находится примерно в 650 метрах по направлению на запад, 2200 метрах по направлению на восток от <адрес>, заключили соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:1823 было составлено Литвиновым Д.В..

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделяемый в соответствии с требованиями Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:10:000000:1823.

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 было вынесено решение о приостановлении рассмотрения вышеуказанного заявления по причинам, в частности связанным с тем, что в проекте межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет исходного земельного участка, размер доли истицы составлял 150/9685, тогда как по сведениям ЕГРН истице принадлежит земельная доля размером 150/1980 на исходный земельный участок.

Действительно, в соответствии с вышеуказанным соглашением об определении долей Земельный участок выделялся в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:54 и принадлежал вышепоименованным в преамбуле данного Соглашения лицам на праве общей долевой собственности, при этом для определения размера доли каждого участника в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании Гражданского кодекса и на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:54 от ДД.ММ.ГГГГ сторонами настоящего Соглашения устанавливался размер доли, в частности, Засядько В.В. - в размере 150/9685, но в результате опечатки в пункте 3 данного соглашения об определении долей ее доля была ошибочно указана - в размере 150/1980.

В последующем ошибочно установленный в пункте 3 вышеуказанного Соглашения размер её земельной доли дал основание при государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок ошибочно внести в ЕГРН некорректные сведения в части ее установленного размера, что в итоге привело к принятию Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> вышеуказанного решения о приостановлении государственной регистрации.

Ошибочность указания в пункте 3 соглашения об определении долей размера земельной доли Засядько В.В. в размере 150/1980 стала известна после ознакомления с вышеуказанным решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении кадастрового учета и подтверждается указанием ее правильного размера, а именно 150/9685 в приложении № к Соглашению об определении долей, что полностью соответствует размеру ее земельной доли в физическом выражении соотношению его к общей площади данного земельного участка, а именно: 149 958 кв.м., то есть практически 15 гектарам, чего нельзя сказать о соотношении зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> размера её земельной доли в данном земельном участке к его общей площади, поскольку данный размер в физическом выражении составляет 733510 кв.м., то есть 73, 35 гектара.

Более того, правильный размер земельной доли Засядько В.В. в земельном участке, а именно: 150/9685, утвержден решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:54 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные противоречия нарушают право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению с ограничениями, установленными земельным законодательством и не позволяют Засядько В.В. выделить принадлежащую ей земельную долю в соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с пунктом 5 статьи 13 которого размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, но поскольку в ЕГРН зарегистрировано право заявителя в размере 150/1980, в настоящее время сделать это не может по вышеуказанным причинам.

Истица просит суд устранить описку в соглашении об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:1823 от ДД.ММ.ГГГГ в части принадлежности Засядько В.В. земельной доли размером 150/1980 на исходный земельный участок и признать верной следующую запись: «Стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли: Засядько В.В. 150/9685 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят пятых долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также внести изменения в размер доли Засядько В.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истице Засядько В.В. на праве собственности принадлежит доля земельного участка с кадастровым номером 26:10:000000:1823, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56).

Участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: кадастровый №, площадью 9682345+/-27227 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села Серафимовского, участок находится примерно в 650 метрах по направлению на запад, 2200 метрах по направлению на восток от <адрес>, расположенного за пределами <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:1823, составленное Литвиновым Д.В..

В соответствии с указанным соглашением об определении долей Земельный участок выделялся в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:54 и принадлежал указанным в нем лицам на праве общей долевой собственности. Сторонами соглашения определены размеры доли каждого участника в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании ст. 244, 245 ГК РФ и решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:54 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором доля Засядько В.В. значится в размере 150/9685 (л.д. 14-49). Этот же размер доли должен быть указан и в Соглашении об определении долей, поэтому суд принимает доводы истца Засядько В.В. о том, что ее доля была ошибочно указана - в размере 150/1980 в результате опечатки в пункте 2 данного соглашения. Иных доказательств суду не предоставлено.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> вынесено решение о приостановлении рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделяемый в соответствии с требованиями Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:10:000000:1823, в связи с тем, что в проекте межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет исходного земельного участка, размер доли Засядько В.В. составлял 150/9685, тогда как по сведениям ЕГРН истице принадлежит земельная доля размером 150/1980 на исходный земельный участок.

Поскольку согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить права Засядько В.В. невозможно.

Устранением описки в Соглашении об определении долей права других участников общей долевой собственности не нарушаются, размер их долей не изменяется.

С учетом изложенного, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить описку в соглашении об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:1823 от ДД.ММ.ГГГГ в части принадлежности Засядько В.В. земельной доли размером 150/1980 на исходный земельный участок и признать верной следующую запись: «Стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли: Засядько В.В. 150/9685 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят пятых долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения изменений в размер доли Засядько В.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 11 декабря 2018 года (с учетом выходных дней 8 и 9 декабря 2018 года).

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>