Решение по делу № 2-1117/2019 ~ М-1044/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-1117/2019

42RS0001-01-2019-001480-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

10 сентября 2019 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Корякэнерго» к Сидоровой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       АО «Корякэнерго» обратилось в суд с иском к Сидоровой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

        Свои требования мотивирует тем, что истец предоставлял ответчику коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия), а также услуги по сбору и вывозу ТБО и ЖБО потребителям сельского поселения «Село Усть-Хайрюзово». Указанное подтверждается договором №№ от <дата>, заключенным с администрацией сельского поселения «<адрес>». Действие указанного договора распространяется на период с <дата>. Согласно договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> <адрес>, расположенная в <адрес> передана в совместную собственность Сидорову В.П., Сидорова Т.В. Решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> установлено, что ФИО5 не является собственником спорного жилого помещения. В связи с чем, требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам истцом предъявлены к ответчику Сидорова Т.В. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 292 597,53 рублей. В спорный период ответчику предоставлялись коммунальные услуги в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик, о месте времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. От представителя истца поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признала, суду поясняла, что в спорной квартире она проживала до 2002 года. В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, является не жилым, услуги по предоставлению электроэнергии и прочие коммунальные услуги истцом в указанный период не предоставлялись. Просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, адвокат коллегии адвокатов №, <адрес> (ордер № от <дата>) исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

         Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам.

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Сидорову В.П. и Сидорова Т.В. (ответчику по делу) в совместную собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>.

Решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>, предметом рассмотрения которого являлось взыскание задолженности по коммунальным услугам с ФИО5 (один из собственников спорной квартиры) установлено, что должник собственником спорного жилого помещения не является, поскольку договор на бесплатную передачу жилого помещения им не подписывался. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с договором №№ от <дата>, заключенным между Администрацией муниципального образования сельского поселения «<адрес>» и ОАО «Корякэнерго», которым ресурсоснабжающая организация приняло на себя обязательства предоставлять коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, ЖБО) жильцам <адрес>.

В соответствии с п. 1.2.1. указанного договора ресурсоснабжающая организация имеет право требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги.

Договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги до фактического исполнения обязательств (п.7договора).

Названные доказательства свидетельствуют о передаче истцу и обладании им соответствующими полномочиями требовать от ответчика своевременной и в надлежащем размере оплаты по предоставлению последней коммунальных услуг.

В свою очередь, представленные суду акты от <дата>, составленные АО «Корякэнерго», свидетельствуют об окончании исполнения обязательств ресурсоснабжающей организацией по предоставлению потребителям, в том числе собственнику спорного жилого помещения, коммунальных услуг (л.д.54-56, т.2).

Распоряжением № от <дата> Администрацией Муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» спорный многоквартирный жилой дом признан аварийным, подлежащим к сносу (л.л.57, т.2).

Администрацией муниципального образования установлен срок расселения указанного жилого дома в срок до 01.12.2027 (сообщение от <дата> на л.д.50, т.2).

Таким образом, указанным постановлением администрация муниципального образования хотя и признала спорный дом, аварийным, однако доказательств того, что он снесен, либо с указанного периода времени ресурсоснабжающей организацией не предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества, материалы дела не содержат. Наоборот, представленные документы подтверждают, что до планируемой даты расселения (01.12.2027) услуги по предоставлению в спорный многоквартирный жилой дом будут предоставляться ресурсоснабжающей организацией в полном объеме в соответствии с нормами действующего законодательства. Иное не доказано.

В ЕГРН право собственности на квартиру по спорному адресу не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2019.

Как установлено судом, ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.05.2015 по 05.03.2019 исполняла не надлежащим образом, за указанный период образовалась задолженность, размер которой составил 292 597,53 рублей. Задолженность ответчика подтверждается выпиской по лицевому счету по состоянию на 18.07.2019.

В стоимость оказанных услуг входит: электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО. Указанный расчет судом проверен, начисление истцом задолженности произведен в соответствии с действующими в спорный период ставками оплаты за предоставление коммунальных услуг, признается верным.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате оказанных истцом услуг, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 05.03.2019 в размере 292 597,53 рублей.

Довод ответчика о не предоставлении истцом заявленных коммунальных услуг в связи с признанием спорного жилого помещения аварийным, не принимается судом во внимание, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует о прекращении энергоснабжающей организацией обязанности по предоставлению потребителям коммунальных услуг в полном объеме, также как и не снимает обязанности с собственников жилья вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, за исключение уплаты расходов на капитальный ремонт как этого требует ч.2ст.169 ЖК РФ.

Как следует из представленных в обоснование исковых требований расчета, выписки из лицевого счета, истец при начислении расходов по предоставляемым коммунальным услугам, расходы на капитальный ремонт ответчику не производил.

Более того, суд также отмечает, что, в соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок фиксации факта ненадлежащего оказания исполнителем услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрен пп. 105 - 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

В силу п. 105 Правил N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Правил).

Исходя из содержания изложенных выше положений правил, при обнаружении нарушения качества коммунальной услуги потребитель должен обратиться к исполнителю, что должно быть зафиксировано в соответствующих документах (актах).

Таким образом, приведенные выше нормы действующего законодательства, свидетельствуют, о том, что акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является единственным основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги либо освобождения от их уплаты.

Материалами дела не подтверждается, что ответчик с обращалась заявлениями в аварийно-диспетчерскую службу истца о фактах нарушения качества предоставления ей коммунальных услуг, как предписывают Правила предоставления коммунальных услуг, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, равно как и доказательств, что ответчик обращалась с заявлениями об изменении размера платы в порядке, установленном п. п. 7, 8 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 и доказательств неправильного начисления платы за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, доказательств неоказания или ненадлежащего оказания истцом услуг в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения. Фактов злоупотребления правом со стороны истца, чинение препятствий в пользовании ответчиком спорной квартирой со стороны истца, также не представлено.

Не проживание ответчика в жилом помещении в спорный период, также не свидетельствуют о наличии основания для освобождения последнего от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку неиспользование собственником квартиры не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не является собственником квартиры, опровергается договором на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, оригинал которого приобщён судом в материалы дела на период рассмотрения спора по существу. Факт проживания в данной квартире до изменения места проживания ответчиком не оспаривалось, заключение договора ответчиком не оспорено, он не признан судом недействительным. Как следствие пока не установлено иное суд считает, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> и должна нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения.

Ранее, <дата> мировым судьей судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, который впоследствии был отменен, что послужило причиной обращения с настоящим иском в суд.

На основании 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика также государственную пошлину в сумме 6 125,98 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 683013, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, 41, ░░░ 8202010020, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16.08.2005 ░░░░ ░░ ░░░░ 1058200094204,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015 ░░ 05.03.2019 ░ ░░░░░░░ 292 597,53 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 125,98 ░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: