Решение по делу № 2-5748/2010 ~ М-5392/2010 от 17.09.2010

                                                                                                                                 2-5748/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми

в составе судьи Найдиной Г.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте

26 октября 2010г. дело по иску

            Еременко В.М. к МУ «Управление муниципальных автоматизированных систем» МОГО «Ухта» о признании действий незаконными и  об обязании произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение,

установил:

Еременко В.М. обратилась в суд с иском к МУ «Управление муниципальных автоматизированных систем» (далее МУ «УМАС») МОГО «Ухта» о признании действий незаконными и  об обязании произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение.

В настоящем судебном заседании истица уточнила периоды, за которые необходимо произвести перерасчет: по квартирам №1, 20, , за период с 15.09.2007г. по 01.10.2009г., и по квартире №2 по указанному адресу за период с 15.09.2007г. по 25.10.2010г.

В обоснование своих требований истица заявила следующее. Указанные жилые помещения находятся в ее собственности на основании договоров купли-продажи от 21.11.2005г., 25.01.2006г. и  14.09.2006г. С момента перехода права собственности квартиры являются нежилыми, там никто не зарегистрирован и не проживает, но коммунальные услуги истицей оплачены в полном объеме по имеющимся нормативам; приборы индивидуального учета потребления услуг в жилых помещениях не установлены. 01.10.2009г. истица, являясь индивидуальным предпринимателем, заключила договор с МУП «Ухтаводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по квартирам №1, 20. Еременко В.М. в указанные периоды в приобретенных ею жилых помещениях производились ремонтные работы по реконструкции под промтоварный магазин. Она обращалась с заявлением от 19.08.2009г. в МУ «УМАС»  о перерасчете коммунальных платежей по холодному водоснабжения, но заявление оставлено без ответа. 17.06.2010г. и 22.07.2010г. истица снова обратилась с аналогичным заявлением и в ответе МУ «УМАС» от 23.08.2010г. ей сообщили, что в перерасчете отказано на основании п.3.2 Публичного договора, опубликованного в Ухтинской газете 30.10.2004г. Истица полагала действия ответчика являются незаконными и на основании ст.155 ЖК РФ и п.п.54-56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., просила обязать его произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение в жилых помещениях за указанные периоды.  

Представитель истицы по ордеру Борисенко С.П. поддержал требования истицы.

Представитель ответчика МУ «УМАС» МОГО «Ухта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности Строк Е.В. полагала, что требования истицы необоснованны и в их удовлетворении следует отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика МУП «Ухтаводоканал», привлеченный судом к участию в деле, по доверенности Сериков С.В. полагал также, что требования истицы удовлетворению не подлежат.

Выслушав стороны, представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договоров купли-продажи от 21.11.2005г., 25.01.2006г. и  14.09.2006г. истица является собственником жилых помещений – квартир №1, 2, 20 . Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость. До настоящего времени из состава жилых в нежилые они не переведены.

В силу договора от 18.01.2010г., заключенному между МУП «Ухтаводоканал»  (заказчик) и МУ «УМАС» (исполнитель), последний обязался осуществлять начисление по коммунальным услугам, обеспечивать учет поступивших платежей, вести работу с потребителями коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетно-платежными документами за указанные услуги и другое, предусмотренное договором, в том числе производить перерасчет начисления платы (п.5.1, 5.2 договора).

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок начисления оплаты ЖКУ определен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., согласно которым при отсутствии индивидуальных приборов учета в жилом помещении плата за горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и электроснабжение начисляется на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с п.54-56 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения истицей права собственности на спорные жилые помещения там никто не зарегистрирован, Еременко В.М. со своей семьей зарегистрирована и проживает в жилом помещении . Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Таким образом, отсутствие потребителя в жилых помещениях не является временным.

В материалах дела имеется Публичный договор на оказание услуг по отпуску холодной питьевой воды и приему сточных вод для населения, проживающего в домах, находящихся в муниципальной собственности МО «Город «Ухта» и присоединенного к сетям МУП «Ухтаводоканал», который принят во исполнение Постановления Главы МО «Город Ухта» №1716 от 22.09.2004г., опубликован в газете «Ухтинская витрина» 29.10.2004г. и действует в настоящее время. Сторонами по договору являются МУП «Ухтаводоканал» (Исполнитель) и гражданин – собственник, наниматель или арендатор жилого помещения (Потребитель). Доказательством заключения указанного договора со стороны Еременко В.М. является оплата ею услуг по договору. Положения договора в установленном законом порядке ею не оспорены.

В соответствии с п.3.2 Договора в случае, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, оплата за холодное водоснабжение и водоотведение производится по нормативам потребления и тарифам из расчета на одного человека (или на основании акта по фактическому количеству проживающих). «Потребитель» в данном случае также вправе произвести установку прибора учета или написать заявление на отключение от водоснабжения.

Своим правом на установку прибора учета или на отключение от водоснабжения истица не воспользовалась.

Фактически в спорный период истица пользовалась приобретенными жилыми помещениями, поскольку там в ее интересах осуществлялась реконструкция под промтоварный магазин; доказательств полного отключения от водоснабжения и канализации в этот период истицей не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Еременко В.М.                                                          

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Еременко В.М. к  МУ «Управление муниципальных автоматизированных систем» МОГО «Ухта» о признании действий незаконными и  об обязании произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение по квартирам №1, 20 за период с 15.09.2007г. по 01.10.2009г., и по квартире №2 по указанному адресу за период с 15.09.2007г. по 25.10.2010г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 01.11.2010г.

Судья Найдина Г.В.