Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2012 ~ М-684/2012 от 10.10.2012

Гражданское дело № 2-698/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Асино 30 октября 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевой Т.Ю., Ерофеевой Е.С., Ерофеева М.С. к Ерофееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кожева Т.Ю., Ерофеева Е.С., Ерофеев М.С. обратились в суд с иском к Ерофееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Кожева Т.Ю. вместе со своими детьми: Ерофеевой Е.С. и Ерофеевым М.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Вместе с Кожевой Т.Ю. зарегистрированы её дети, а также бывший муж – ответчик Ерофеев С.А. Брак с Ерофеевым С.А. расторгнут /дата/ на основании решения Асиновского суда от /дата/. Право собственности бывшего супруга на дом прекращено. Свою долю в совместной общей долевой собственности на дом он подарил детям, право пользования домом утратил, но с регистрационного учета не снялся. Ерофеев С.А. с /год/ в доме не проживает, все свои вещи он вывез. Совместного хозяйства с истцами не ведет, дом не содержит. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время его место жительства не известно. Факт регистрации Ерофеева С.А. в доме затрудняет возможность распоряжаться имуществом, ограничивая права собственников.

В судебное заседание соистцы – Кожева Т.Ю., Ерофеева Е.С., Ерофеев М.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Кожева Т.Ю. дополнительно пояснила, что ответчик членом её семьи не являлся, т.к. брак с ответчиком был расторгнут в /год/, а с /год/ ответчик по адресу: /адрес/ не проживает, его вещей по указанному в иске адресу нет, соглашений о праве пользования жилым помещением между соистцами и ответчиком не заключалось. Ответчик длительное время не несет расходов по содержанию спорного жилого дома. Ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по адресу: /адрес/, что препятствует осуществлению соистцами, как собственниками жилого помещения, их имущественных и жилищный прав. Соистцы: Ерофеева Е.С. и Ерофеев М.С. дополнительно пояснили, что несмотря на то, что ответчик является их отцом, родственные отношения между ними не влияют на жилищные правоотношения ответчика, а именно, как полагают соистцы, ответчик, не являясь в настоящее время собственником жилого дома, утратил право пользования домом и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Ерофеев С.А. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании определения Асиновского городского суда Томской области от 30.10.2012 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав соистцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от /дата/ Н. продал, а Ерофеев С.А., Ерофеева Т.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: Ерофеева М.С. и Ерофеевой Е.С. полное домовладение по адресу: /адрес/

Из договора дарения 1/4 доли следует, что Ерофеев С.А. передал Ерофееву М.С. и Ерофеевой Е.С. в безвозмездную собственность 1/4 в праве по 1/8 доле каждому на недвижимое имущество - жилой дом, находящейся по адресу: /адрес/ что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/. Таким образом, ответчиком отчуждено соистцам: Ерофеевой Е.С., Ерофееву М.С., принадлежащая ответчику доля в праве собственности на спорный жилой дом.

Из справки паспортного отдела МКУ «Управление городским жилищным фондом» следует, что по адресу: /адрес/ зарегистрированы: Кожева Т.Ю., Ерофеев М.С., Ерофеева Е.С., Ерофеев С.А., Т., Р..

Из адресной справки Территориального отделения УФМС России по Томской области от /дата/ следует, что на момент рассмотрения спора в суде соответчик – Ерофеев С.А. зарегистрирован по адресу: /адрес/

Доводы соистцов о том, что ответчик в спорном доме не проживает с /год/, вещей Ерофеева С.А. по указанному в иске адресу нет, соглашений пользования жилым помещением между соистцами и ответчиком не заключалось, подтверждаются показаниями свидетелей: К., К.

Свидетель К., показал, что в доме по адресу: /адрес/ ответчик Кожев С.А. не проживает с 2000 года, его вещей по указанному адресу нет. Собственником спорного дома ответчик не является, расходов на содержание дома не несет, общего совместного хозяйства с соистцами не ведет. Несмотря на то, что ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно он не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает права собственников квартиры – соистцов по делу.

Свидетель Х. показала что дом, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности соистцам. Ранее в указанном доме проживал ответчик, т.к. состоял в зарегистрированном браке с Кожевой Т.Ю., в /год/ брак расторгнут. /год/ в указанном доме ответчик не проживает, его вещей в доме нет. Ответчик не несет затрат по содержанию дома. При этом ответчик сохраняет регистрацию по адресу: /адрес/ что препятствует соистцам в осуществлении их прав.

Исходя анализа вышеуказанного законодательства, совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку Ерофеев С.А. соглашение о пользовании жилым помещением с собственниками (соистцами по делу) не заключил, в /год/ добровольно выехал со спорного дома, вывез свои вещи и с указанного времени в доме не проживает, не несет расходов по содержанию дома, то он утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 16, пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенных обстоятельств дела в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как Ерофеев С.А. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/ то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кожевой Т.Ю., Ерофеевой Е.С., Ерофеева М.С. к Ерофееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ерофеева С.А., /иные данные/, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия Ерофеева С.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения заочного решения обратиться в Асиновский городской суд /адрес/ с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Томский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу