Решение по делу № 2-152/2013 ~ М-52/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-152/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                             25 февраля 2013 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

    заявлению

Фатихова С. Ю., Фатиховой А. Н., Фатихова Р. С. и Толмачевой Э. С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Артинскому району и Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании договора приватизации действительным,

                                                        У С Т А Н О В И Л

Фатихов С.Ю., Фатихова А.Н, Фатихов Р.С. и Толмачева Э.С. обратились с иском к к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Артинскому району и Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании договора приватизации действительным.

       Как видно из искового заявления истцы просят признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ими с совхозом «Сухановский», действительным в части передачи им в равных долях в собственность <адрес>, в настоящее время № по <адрес>.

       Указанные требования обусловлены тем, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истцов решением профкома совхоза «Сухановский» была предоставлена для проживания <адрес>-а по <адрес>. В данную квартиру истцы вселились. Фатихова Э.С. ( в настоящее время Толмачева) родилась уже в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и совхозом «Сухановский» был заключен договор приватизации о передаче в собственность занимаемой ими квартиры. Однако в данном договоре объектом приватизации была указана одна треть жилого дома, состоящая из трех комнат №-а <адрес>. Затем была смена номера дома с №-а на №. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира зарегистрировано за истцом Фатиховым С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникла необходимость продать данное жилое помещение, но договор приватизации оформлен ненадлежащим образом. Предметом договора является одна треть жилого дома. Фактически, указанное в договоре приватизации жилое помещение является самостоятельным объектом – квартирой в трехквартирном доме, имеет отдельный вход, земельный участок, отдельные надворные постройки. В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.

       Истцы Фатихов С.Ю. и Фатихова А.Н. в судебном заседании иск поддержали.

       Истцы Фатихов Р.С. и Толмачева Э.С. в судебном заседании не участвовали, просив суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

       Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были уведомлены о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, в связи с чем, с согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

       Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Журавлев С.А., Журавлева Э.Е. в судебном заседании против заявленных требований не возражали.

       Третье лицо Фаюршина З.А. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Сухановский» в лице Шутовой Н.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Фатиховым С.Ю., Фатиховой А.Н., Фатиховым Р.С. и Фатиховой Э.С., с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность одну треть жилого дома, состоящую из 3-х комнат, находящуюся в <адрес>.

       Согласно свидетельству о регистрации брака Фатихова Э.С. сменила фамилию на Толмачеву.

       Распоряжением главы Сухановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение номера дома с №-А на №.

       Предметом договора является одна треть жилого дома.

       Согласно справке отдела «Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» фактически, указанное в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение, зарегистрировано как <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном в <адрес>.

       Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом, правоустанавливающий документ на жилое помещение был неправильно оформлен при приватизации, поскольку неправильно был именован предмет сделки.

       В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.

       Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

       В силу ч.3 ст.55 конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ

        Исковые требования Фатихова С. Ю., Фатиховой А. Н., Фатихова Р. С. и Толмачевой Э. С. – удовлетворить в полном объеме.

        Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фатиховым С. Ю., Фатиховой А. Н., Фатиховым Р. С. и Фатиховой (после заключения брака Толмачевой) Э. С., с одной стороны, и совхозом «Сухановский», в другой стороны, действительным в части передачи истцам в равных долях в собственность <адрес> жилого <адрес>-а (старая нумерация), в настоящее время № по <адрес>

       Ответчик может подать в Артинский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд.

        Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья Артинского районного суда                                               И.Н. Прибытков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>