Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2015 ~ М-550/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-542/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 07 декабря 2015 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Ларькиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Л.Д.,

с участием:

истца Курятниковой А. А.,

представителя ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, Рябова Ю.А., главы администрации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курятниковой А. А. к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об обязании включить в реестр муниципальной собственности квартиру, находящуюся по <адрес> и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения,

установил:

Курятникова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия об обязании включить в реестр муниципальной собственности квартиру, находящуюся по <адрес> и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения по тем основаниям, что указанная квартира была предоставлена ей совхозом «Волна Революции». Ордер не выдавался. С 1991 года она проживает в ней, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит капитальный и текущий ремонты. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, но выяснилось, что квартира на балансе никакой организации не состоит, никаких документов на квартиру не имеется, то есть собственник квартиры не известен. Данное обстоятельство препятствует ей в приватизации жилья, чем нарушаются ее жилищные права.

Просит суд обязать ответчика включить в реестр муниципальной собственности квартиру, находящуюся по <адрес> и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Определением суда от 19 ноября 2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, на надлежащего ответчика администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

В судебном заседании истец Курятникова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Рябов А.Ю., в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, суду пояснил, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Волна революции» в последствии перерегистрированного в СХПК «Волна Революции», который в 2008 году ликвидирован в связи с банкротством. При проведении процедуры банкротства жилой фонд кооператива в муниципальную собственность не передавался. На настоящее время спорная квартира собственника не имеет, жилой дом, в котором располагается квартира, на балансе никакой организации не состоит. Фактическое владение и пользование квартирой Курятниковой А.А. никем не оспаривается, с жалобами в сельскую администрацию никто не обращался.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из домовой книги от 19 ноября 2015 года №1124 выданной Октябрьским сельским поселением Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства: с 02 марта 2010 года Курятникова А. А. - - - года рождения и Курятников С. И. - - - года рождения, с 19 марта 2010 года Курятников А. И. - - - года рождения.    

По сообщению Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 14 октября 2015 года № 1430 жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится.

По сообщению администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 25 августа 2015 года № 451 квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия не числится. Согласно уведомлению № 13/2014-59037 выданному 09 апреля 2014 года межрайонным отделом № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия в государственном кадастре недвижимости в сведениях ГКН об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу<адрес>, сведения имеются. Назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер - - , площадь 45,8 кв.метра.

Согласно уведомлению № 02/007/2014-1197 выданному 08 июля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества- квартиру, находящуюся по <адрес> отсутствует.

Из технического паспорта домовладения находящегося по <адрес> следует, что его владельцем является совхоз «Волна революции» на основании заявки и справки о балансовой стоимости от 14 марта 1984 года.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 ноября 2008 года СХПК «Волна Революции» (бывший совхоз «Волна революции»), расположенный в п. Октябрьский Ардатовского района Республики Мордовия, ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В данном случае судом установлено, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность в рамках ликвидации СХПК «Волна революции», право собственности на это жилое помещение ни за какой организацией не зарегистрировано, в реестры муниципальной собственности ни Октябрьского сельского поселения, ни Ардатовского муниципального района не включено. Фактическое владение и пользование жилым помещением истцом и членами ее семьи никем не оспаривается, ответчик против удовлетворения требований истца не возражает.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что квартира, находящаяся по <адрес>, общей площадью 45,8 кв. метра, подлежит включению в муниципальную собственность Октябрьского сельского поселения с предоставлением ее в пользование истца с членами ее семьи на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,8 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░