Решение по делу № 2-592/2018 ~ М-512/2018 от 12.10.2018

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года

Гр. дело № 2-592/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 12 декабря 2018 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Хрусталёвой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поскребышевой Т. М. к Поскребышеву Н. С., Чирко Р. АлександР. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поскребышева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Поскребышеву Н.С., Чирко Р.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что 22.11.1986 заключила брак с Поскребышевым Н.С. 07.12.2009 Поскребышевым Н.С. была приобретена ? доля в праве общей собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новы Златоуст, <адрес> и земельный участок площадью 652 кв. метров, расположенный по этому же адресу. Вышеуказанный жилой дом оформлен в общую долевую собственность по ? доли за ответчиками Поскребышевым Н.С. и Чирко Р.А. В действительности же указанный жилой дом, состоит из двух обособленных частей (часть №, часть №). Фактически, указанная в договоре купли-продажи от 07.12.2009 года ? доля в праве общей собственности жилого дома представляет собой обособленную часть жилого дома. Факт наличия обособленной части в жилом доме, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой на кадастровом учете стоит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метров, находящееся в <адрес>. Факт наличия двух самостоятельных земельных участков подтверждает факт наличия двух самостоятельных жилых помещений, которые являются обособленными частями одного жилого дома, в отличие от квартир, которые не могут иметь земельный участок. Правоустанавливающий документ на жилой дом - договор купли-продажи был оформлен неграмотно, и информация о предмете договора не соответствует действительности, поскольку фактически имеются два изолированных помещения. Поскольку жилой дом был приобретен Поскребышевым Н.С. в период брака с истцом, то на основании ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, просит определить ? долю в праве общей совместной собственности на обособленную часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Поскребышева Т.М. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Поскребышев Н.С. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Чирко Р.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин свое неявки не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не направила. С учетом изложенного, на основании ст. 167 и ст. 165. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. «а» п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, на<данные изъяты>

Из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

Судом установлено и подтверждается, что 22.11.1986 года вступили в зарегистрированный брак Поскребышев Н. С. и Плоскова Т. М., что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным оЗАГС Кировского района г. Свердловска 22.11.1986 года, после регистрации брака супругам присвоены фамилии – Поскребышев и Поскребышева.

07.12.2009 между ФИО1, действующей за ФИО2 и Поскребышевым Н.С. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Приобретенное супругами Поскребышевыми недвижимое имущество в период брака, было оформлено на имя ответчика Поскребышева Н. С.

     Так, согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Поскребышеву Н.С. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>, и на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, на кадастровом учете стоят жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в <адрес>, правообладателем которых является Поскребышев Н.С.

Также, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, видно, что на кадастровом учете стоит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, также следует, что на кадастровом учете состоит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Чирко Р.А. и Поскребышеву Н.С.

Таким образом, из исследованных документов судом установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом Поскребышева Н.С. представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, а сам жилой дом разделен на две части: <адрес> (правообладатель Чирко Р.А.) и <адрес> (правообладатель Поскребышев Н.С.), каждая часть жилого дома имеет свой приусадебный земельный участок. В добровольном порядке раздел долей между Поскребышевым Н.С. и Чирко Р.А. не произведен, так как в собственность Поскребышева Н.С., согласно правоустанавливающих документов, оформлен обособленный объект – жилое помещение.

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности Поскребышева Н. С. и Чирко Р. А., на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено выше, спорное жилое помещение, было приобретено супругами Поскребышевым Н.С. и Поскребышевой Т. М. в период брака.

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая изложенные положения закона, а также принимая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Поскребышевой Т. М. о признании за ней права собственности на ? в совместно нажитом имуществе, заключающееся в обособленной части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Поскребышевой Т. М. к Поскребышеву Н. С., Чирко Р. АлександР. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Поскребышева Н. С. и Чирко Р. АлександР. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся в <адрес>

    Определить долю Поскребышевой Т. М. в размере ? доли в совместно нажитом имуществе, заключающемся в обособленной части жилого дома площадью 81,8 кв. метров и на ? долю в праве общей собственности земельного участка площадью 652 кв. метров, находящихся в <адрес>

    Признать за Поскребышевой Т. М. право собственности на ? долю в праве общей собственности обособленной части жилого дома площадью 81,8 кв. метров и на ? долю в праве общей собственности земельного участка площадью 652 кв. метров, находящихся в <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, через Артинский районный суд Свердловской области, в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Касаткина