Решение по делу № 2-9/2016 (2-459/2015;) ~ М-435/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-9/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей- судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре –Пылкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Армянске гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Соловьевой С.А., Криволапчук Е.И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо-Соловьев В.И.,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым обратилось в суд с иском к Соловьёвой С.А., Крыволапчук Е.И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо-Соловьёв В.И., мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> являются потребителями услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в которую входит: уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, захоронение бытовых отходов, освещение мест общего пользования, обслуживание внутридомых систем, текущий ремонт несущих и защитных контсруктивных элементов зданий, текущий ремонт сетей водоснабжения без внутренне квартирных работ, текущий ремонт сетей водоотведения без внутренне квартирных работ, текущий ремонт ливневой канализации, текущий ремонт кровли, дератизация, дезинсекция, поставка электроэнергии. Однако с 01.04.2013 г. по 31.05.2015 г. ответчики взятые на себя обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 23987 руб. 38 коп. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 23987 руб. 38 коп. и государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 23987 руб. 38 коп. и государственную пошлину.

Представитель ответчицы Соловьёвой С.А. – Соловьёв И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что, договор о предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту не заключен, а из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов и сооружений и придомовых территорий никакие услуги не предоставляются.

Ответчица Крыволапчук Е.И., третье лицо –Соловьёв В.И. в судебные заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом –заказными письмами с уведомлением, в суд возвращены конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Судом установлено, что Постановлением № 11 Администрации г. Армянска от 12.12.2014 г. постановлено изменить наименование Коммунального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Постановлением Администрации города Армянска Республики Крым от 30.12.2014 г. за Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым закреплено на праве хозяйственного ведения муниципальное исущество, согласно приложению № 1, в том числе, муниципальное имущество под № 170- общежитие по ул. Больничной, 2-а.

01.04.2014 г. инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.01.2015 г., 04.01.2015 г. внесена запись о юридическом лице- Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно справки № 5537/6 от 04.06.2015 г. Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрированы Соловьёва С.А., Крыволапчук Е.И., Соловьев В.И.

     Как следует из копии свидетельства о праве собственности от 21.11.2013 г., Соловьева С.А., Криволапчук Е.И. являются собственниками секции 704 в общежитии по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 153 ч.1, 154 ч.2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требований ст. ст. 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, если иное не установлено договором и размер платы за пользование жилым помещением, устанавливается органами местного самоуправления в случае непринятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Решениями от 06.09.2011 г., 13.06.2013 г., 30.12.2014 г. Армянского городского совета Республики Крым установлены размеры платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Армянска, согласно приложения №1, в том числе, по адесу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Армянского городского совета АР Крым от 28.02.2013 г. исполнителем услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов на территории Армянского городского совета определено Коммунальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска».

Однако ответчики обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества не исполнили, в результате чего в соответствии с карточкой расчетов сумма задолженности за период с 01.04.2013 г. по 31.05.2015 г. составляет 23987 руб. 38 коп.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в апреле 2013 г. суд считает, что применению подлежат, в том числе, нормы ГК Украины.

Суд считает несостоятельной ссылку представителя ответчицы о том, что между сторонами не заключен письменный договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории, по следующим основаниям. Как следует из карточки расчета суммы задолженности, 14.02.2013 г. ответчиками погашена сумма задолженности в размере 345, 98 грн., 08.08.2013 г. -400 грн., 28.11.2013 г. -300 грн., 24.12.2013 г. – 300 грн., таким образом, исходя из общих принципов и содержания гражданского законодательства Украины, обычаев делового оборота и в соответствии со ст. 642 ч.2 ГК Украины, если лицо, совершило действие, свидетельствующее о его намерении заключить договор, то указанное действие является принятием предложения о заключении договора и договор в соответствии со ст. 640 ГК Украины является заключенным с момента принятия указанного предложения, таким образом, между ответчиком и истцом фактически был заключен договор предоставления услуг по содержанию домов и придомовой территории, так как услуги истцом предоставлялись, а ответчик пользовался предоставленными услугами.

Кроме того, договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий с гарантированным перечнем работ опубликован в декабре 2012 г. в газете «Северная Таврида».

Также суд не может принять во внимание ссылку представителя ответчицы о том, что не предоставляются услуги в виде уборки придомовой территории, уборки лестничных клеток, вывоза бытовых отходов, захоронения бытовых отходов, освещения мест общего пользования, обслуживания внутридомых систем, текущего ремонта несущих и защитных контсруктивных элементов зданий, текущего ремонта сетей водоснабжения без внутренне квартирных работ, текущего ремонта сетей водоотведения без внутренне квартирных работ, текущего ремонта ливневой канализации, текущего ремонт кровли, дератизация, дезинсекция, электроэнергии, по следующим основаниям.

Ответчиками суду не предоставлено доказательств их обращения в период с апреля 2013 г. по 31.05.2015 г. в аварийно-диспетчерскую службу истца и сам факт их личного необращения не свидетельствует о том, что такой вид услуг не предоставляется.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца аварийно- диспетчерская служба работает круглосуточно и осуществляются выезды на все поступающие вызовы.

01.03.2013 г. между КРП «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и КП ««Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор № 58 о выполнении мер по дератизации и дезинсекции объектов жилого фонда, согласно графика выполнения работ по дератизации и дезинсекции в общежитии ГПТУ -16 в г. Армянске в апреле 2013 г., ноябре 2013 г. проведена дератизация, в июне 2013 г., августе 2013 г. дезинсекция.

Также согласно акта выполненных работ от ноября 2013 г., апреля 2014 г., КРП «Профдезинфекция Красноперекопского района» в подвалах ГПТУ -16 проведена дератизация.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание, что дератизация и дезинсекция на 2015 г. подвалов, чердаков, прилегающей территории ГПТУ -16 была назначена на сентябрь и декабрь 2015 г., что подтверждается договором № 47 от 01.09.2015 г. между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Как следует из 5 опросных листков за май 2015 г., жильцами общежития по адресу: <адрес> указано, что уборка лестничных площадок проводится один раз в неделю по графику, претензий не имеют и засвидетельствовано их подписями.

Суд считает несостоятельной ссылку представителя ответчицы о том, что не проводится текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации и т.п., по следующим основаниям.

Согласно актов выполненных работ по адресу: <адрес> 28.05.2015 г. проведено устранение течи на лежаке холодной воды в подвале; 08.02.2015 г. проведено перекрытие стояка холодной воды в подвале, заменен тройник, открыт стояк холодной воды в подвале; 20.03.2015 г. по заявлению в период с 09 час. 40 мин. до 10 час. проведено перекрытие стояка холодной воды; 24.03.2015 г. по заявлению в период с 14 час. 30 мин. до 14 час. 50 мин. проведено перекрытие стояка холодной воды; 27.02.2015 г. в подвале проведена сварка лежака холодной воды; 20.02.2015 г. проведен выпуск до колодца.

Также суд считает несостоятельной ссылку представителя ответчицы о том, что здание по ул. Больничной, 2 не является общежитием, так как в нем имеются приватизированные комнаты, по следующим основаниям.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности от 21.11.2013 г., ответчики являются собственниками секции № 704 в общежитии по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что зданию по <адрес> присвоен иной статус суду не предоставлено.

Суд считает несостоятельной ссылку представителя ответчицы о том, что Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым не предоставляются услуги по поставке электроэнергии в связи с отсутствием лицензии на предоставление данного вида услуг, по следующим основаниям.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в апреле 2013 г. суд считает, необходимым обратить внимание, что в соответствии с законодательством Украины, Правилами пользования электрической энергией, расчеты за потребленную электрическую энергию (по общежитиям) осуществляются между юридическими лицами –собственником общежития и энергопоставщиком, при этом собственник общежития –юридическое лицо заключает договор о поставке электрической энергии с энергопоставщиком и оплачивает за потребленную электрическую энергию, потребленную жителями общежития по показателям общедомового прибора учета в соответствии с утвержденными тарифами для общежитий. Переведение жителей общежития на прямые расчеты с энергопоставщиком по показателям индивидуальных приборов учета возможно лишь при условии приобретения общежития статуса жилого дома.

Кроме того, как пояснил представитель ответчицы в судебном заседании между «Крымэнерго» и ответчиками договор о поставке электроэнергии не заключен.

Суд считает необходимым обратить внимание, что согласно постановления администрации города Армянска № 11 от 12.12.2014 г. постановлено изменить название КП «Управление жилищно-коммунального хазяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвердить устав и зарегистрировать предприятие в качестве юридического лица, из указанного следует, что предприятие не ликвидировано, не реорганизовано и не прекратило свою деятельность по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лишь привело документы в соответствие с законодательством Российской Федерации.

    Учитывая, что ответчики являются собственниками секции 704 в общежитии по <адрес>, обязанность по внесению платы в соответствии с действующим ЖК Российской Федерации возложена на собственников жилых помещений, суд считает что с ответчиков, как собственников секции подлежит солидарно взысканию сумма задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

На основании ст.ст. 153 ч.1, 154 ч.2, 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Соловьевой С.А., Криволапчук Е.И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо-Соловьёв В. И., удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соловьевой С.А., Криволапчук Е.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 23987 руб. 38 коп.

Взыскать с Соловьевой С.А., Криволапчук Е.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым солидарно сумму госпошлины в размере 919 руб. 62 коп., оплаченную истцом при предъявлении иска.

В удовлетворении иных требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 15.01.2016 г.