Решение по делу № 2-544/2015 ~ М-440/2015 от 05.03.2015

дело № 2-544/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2015 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Мухамадиева А.З.,

при секретаре Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Нугаманова М.М. к администрации сельского поселения Раевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком,

установил:

Истец Нугуманов М.М. обратился в Альшеевский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Признание права собственности ему необходимо для обращения в Управление федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии по РБ в Альшеевском районе для регистрации права долевой собственности на недвижимость в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец Нугуманов С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Показал, что в его владении находится жилой дом общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м (технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.), земельный участок (кадастровый номер №) и надворные постройки (гараж, сарай, баня), расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершилась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности. Объект возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, огорожен, при постройке и дальнейшей эксплуатации интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Спора о праве собственности не имеется. Просит признать за ним право собственности на данную недвижимость.

Представитель ответчика - Ахметьянова Г.Р., юрисконсульт администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, действующая на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором исковые требования Нугуманова М.М. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком и надворными постройками признала в полном объеме. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просила данное дело рассмотреть без её участия. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от ответчика поступило до судебного заседания заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица на стороне истца ФИО6, ФИО7, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО8 в судебном заседании не возражали о признании за Нугумановым М.М. права собственности на жилой дом с земельным участком и надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Показали, что спора о праве собственности на указанную недвижимость не имеется.

Третье лицо на стороне истца ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования признал в полном объеме.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что действительно истец Нугуманов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома, земельного участка и надворных построек, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Он производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все коммунальные расходы, использует земельный участок по назначению. Спора о праве собственности не имеется.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950г., вступившей в силу для России 5 мая 1998г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Владение истцом недвижимым имуществом на праве собственности подтверждается также техническим паспортом жилого дома, справками администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ и другими документами, имеющимися в деле.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Нугумановым М.М. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 57,3 кв.м, надворные постройки и земельный участок с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (№).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: А.З. Мухамадиев.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: