Решение по делу № 2-83/2021 ~ М-1|201038/2021 от 02.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-83/2021г.

УИД 26RS0006-01-2021-000068-74

Строка 2.209

«02» марта 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Дубина О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова А.В. к СПК колхозу «Культурник» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Культурник» о признании права собственности на объект недвижимости обратилась Соколова А.В.

Истец - Соколова А.В. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – СПК колхозу «Культурник» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования просят удовлетворить.

Третье лицо - территориальный отдел администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края в селе Садовое, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не имеют возражений в отношении удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

    Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что Соколова А.В. с 1977 по 2005 год постоянно работала в должности доярки, рабочей в колхозе «Культурник» <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 14 мая 1992 года колхоз «Культурник» продал ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 2041 рубль 34 копейки.

Договор купли-продажи жилого дома жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был надлежаще подписан сторонами.

В Постановлении администрации муниципального образования <адрес> указано о присвоении адресного хозяйства жилому дому на земельном участке с кадастровым номером 26:10:0700302:88, ранее имевшему адрес: <адрес> – на новый адрес: <адрес>.

Согласно справки СПК колхоза «Культурник», колхоз реорганизован в АОЗТ «Культурник», затем реорганизован в СПК колхоз «Культурник». Претензий к ней от СПК колхоза «Культурник» нет и не было.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на имя Соколовой А.В. подтверждается: выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о праве собственности на землю №, постановлением администрации муниципального образования <адрес>, выпиской из ЕГРН.

За счет собственных денежных средств в Арзгирской группе МО № 4 ГБУ СК «Ставкрайимущество» был изготовлен технический паспорт, где указан ситуационный план, экспликация жилого дома, состав объекта. С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Вкладывает свои денежные средства в благоустройство данного жилого дома: перекрыла крышу, заменила окна и двери, делала капитальные ремонты, строила хоз. постройки и.т.д., оплачивала коммунальные услуги, налоговые платежи. Соколова А.В. не может распорядиться жилым домом по своему усмотрению, поскольку не произведена государственная регистрация недвижимого имущества на ее имя. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение, поскольку отсутствуют документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Истец Соколова А.В. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, литер «А» общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 42,6 кв.м.. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Указав, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации ее права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ставропольскому краю. Указав, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и является основанием для внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по указанному объекту.

Обсудив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, истцу Соколовой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, закрепленный по индивидуальному сектору за каждым землепользователем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общей площадью 1300 кв. м. вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № (л.д. 58) на основании Постановления главы администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге сделана запись: №; лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ годы Садовской сельской администрации Арзгирского района Ставропольского края, а также согласно свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ приусадебный земельный участок, местоположение: <адрес>, (л.д. 60).

На основании выписки из протокола № заседания правления колхоза «Культурник» от ДД.ММ.ГГГГ истице Соколовой А.В., как квартиросъемщице разрешено продать в личную собственность квартиру, расположенную в <адрес>. (л.д. 29)

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) Соколова А.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу <адрес> у СПК колхоз «Культурник». Договор купли-продажи не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и имеет законную юридическую силу.

Согласно справки № администрации муниципального образования села Садового от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №), принадлежит Соколовой А.В. (л.д. 40).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхозом «Культурник», подтверждается, что принадлежащий колхозу жилой дом по адресу <адрес>, продан работнице хозяйства Соколовой А.В. за 2041 рубль 34 копейки. Истица произвела оплату за купленный дом в кассу колхоза полностью, претензий не имеется. Также указано, что после продажи данного дома, он был снят с бухгалтерского и балансового учета и в настоящее время СПК колхозу «Культурник» не принадлежит (л.д. 41).

Более 30 лет Соколова А.В., не являясь правообладателем данного жилого дома, добросовестно, открыто и не прерывно владеет им как своим собственным.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирской группе МО № 4 ГБУ СК «Ставкрайимущество» была изготовлена техническая документация на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> /л.д. 44-55/.

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Соколовой А.В. на законных основаниях.

Кроме того, ответчик – СПК колхоз «Культурник» Арзгирского района Ставропольского края исковые требования признает, просит удовлетворить иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Соколовой А.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 42,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 03 ░░░░░ 2021 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>