Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2014 ~ М-262/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-306/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

с участием истицы ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, в их обоснование в судебном заседании пояснила, что в 1991 году данная квартира ей была предоставлена в пользование на основании решения профсоюзного комитета МПМК 1275 и с этого времени она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Пользуется данной квартирой, как своей, делает косметический ремонт, ухаживает за земельным участком и усадьбой. Впоследствии ей стало известно, что администрация рабочего поселка (пгт) Архара собственником квартиры не является, в реестре муниципальной собственности информация о данной квартире отсутствует. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в архиве Архаринского отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру.

Указанной квартирой она пользуется более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, не являясь при этом её собственником. За 23 года владения и пользования квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения.

Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08:011019:55, общей площадью 40,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации района, возражений относительно заявленных требований, не имеет.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка (пгт) Архара о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил дело рассмотреть без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

При таких обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Из пояснений истцы следует, что она проживает в указанной квартире с марта 1991 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, не являясь при этом собственником. За 23 года владения и пользования квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения.

Из данных паспорта ФИО1, следует, что она зарегистрирована по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным администрацией рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №44, <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

    В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная на землях населенного пункта по адресу <адрес> Реестре муниципальной собственности МО рабочий поселок (пгт) Архара не значится.

Согласно справке № 499, предоставленной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>.

Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

Имеется кадастровый паспорт на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет общую площадь 40,0 кв.м, кадастровый номер 28:08:011019:55.

Поскольку ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности в силу приобретательной давности на эту квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08: 011019:55, общей площадью 40,0 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)              Т.Н. Лобань

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья Т.Н. Лобань