Решение по делу № 2-562/2020 ~ М-663/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-562/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.07.2020 г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С.,

с участием истца Лепешкиной Н.А., представителя истца Сабадаша А.А., действующего на основании заявления истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лепешкиной Натальи Александровны к Шишмаревой Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит признать Шишмареву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, Шишмарева Е.А. зарегистрирована в указанной квартире, на протяжении длительного времени в нем не проживает, не бывает в нем с какой-либо целью, не хранит там свои личные вещи, добровольно покинула указанное жилое помещение, никто и ничто ее к этому не принуждало; ответчик не принимает никакого участия в поддержании жилого помещения, не участвует в его текущем ремонте, оплате жилищно-коммунальных услуг. Наличие у Шишмаревой Е.А. регистрации в принадлежащем ей (истице) на праве собственности жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца, фактически является незаконным обременением ее собственности, дает ответчику право доступа в указанное жилое помещение, что может повлечь за собой нарушение прав истца на неприкосновенность жилища и личной жизни.

В судебное заседание ответчик Шишмарева Е.А. не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась направлением судебной повестки по известному суду адресу (л.д. 15,42,89).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат, а в силу пункта 68 названного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данной связи суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, считает, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела и их неявка в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела.

Информация об имеющемся иске, о движении дела, размещена в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии со ст. ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Лепешкина Н.А., представитель истца Сабадаш А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО показали, что Шишмарева Е.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, претензий по отношению к указанной квартире ни ответчик, ни кто-либо иной, не предъявляли. Квартира длительное время была нежилой, в ненадлежащем состоянии; личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время собственник квартиры – истец, привела жилое помещение в надлежащее состояние.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и иные доказательства, представленные в обоснование исковых требований, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Лепешкина Н.А. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15.04.2020, копией реестрового дела от 23.04.2007 (л.д.85), выписками из ЕГРН от 24.04.2020 и от 23.06.2020 (л.д.10,90-92). Право собственности Шишмаревой Е.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН с 24.04.2020.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Шишмарева Е.А. с 09.10.2013 по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки от 10.04.2020, адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 22.06.2020 (л.д.11, 99).

Как следует из договора купли-продажи от 15.04.2020, на момент совершения сделки в указанной квартире, по месту жительства, зарегистрирована Шишмарева Е.А., которая обязуется выписаться в срок до 10.05.2020 (л.д.85).

Согласно сведениям ОСП по Амурскому району от 25.06.2020 (л.д. 39,94), в отношении Шишмаревой Е.А. возбуждены исполнительные производства: № 16413/20/27013 от 09.03.2020 о взыскании задолженности в размере 36305, 95 руб.; № 79139/19/27013 от 09.10.2019 о взыскании задолженности в размере 1813, 91 руб.; № 17250/18/27013 от 15.03.2018 о взыскании задолженности в размере 52146, 11 руб. Согласно материалам исполнительных производств адрес должника: <адрес>

Согласно сведениям комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края от 23.06.2020, запись акта о смерти Шишмаревой Е.А. по учетам не обнаружена, проверка произведена по органам ЗАГС администраций городских округов и муниципальных районов Хабаровского края (л.д.96).

Согласно сведениям информационного центра УМВД России по Хабаровскому краю (л.д.101), Шишмарева Е.А. по сведениям справочных учетов ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю не значится.

Согласно сведениям ОПФР по Хабаровскому краю от 30.06.2020 (л.д.102), в региональной базе данных на зарегистрированное лицо Шишмареву Е.А. за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 имеются сведения, составляющие пенсионные права.

Информации о зарегистрированных правах Шишмаревой Е.А. на объекты недвижимости в ЕГРИН не имеется (л.д.93).

Шишмарева Е.А. не являлась собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2020 (л.д.90-92).

Таким образом, судом установлено, что Шишмарева Е.А. с 09.10.2013 по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; собственником указанной квартиры в настоящее время является Лепешкина Н.А.; в нарушение условий договора купли-продажи квартиры от 15.04.2020, после заключения сделки, Шишмарева Е.А. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась (обязалась сняться в срок до 10.05.2020); стороны не являются членами одной семьи; ответчик длительное время в квартире не проживает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, из спорного жилого помещения выехала добровольно, ее имущества в квартире нет; ответчик договор с собственником об условиях проживания не заключала (доказательств иного в материалах дела не содержится).

Данные фактические обстоятельства подтверждаются вышеизложенными письменными доказательствами, пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, поддержанными в судебном заседании, показаниями свидетелей.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств, поскольку таковые не противоречивы, согласуются между собой и в своей совокупности подтверждают доводы истца.

Ответной стороной не представлено достаточных достоверных доказательств в опровержение указанных выводов суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчик не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации исходит из того, что факт проживания в пределах Российской Федерации (место жительства) удостоверяется регистрацией по месту жительства (Решение ВС РФ от 20.09.2001 г. № ГКПИ 2001-1409).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения в части, не учтенной по показаниям приборов учета коммунальных услуг. Сохранение регистрации в указанном жилом помещении также препятствует правам истца (собственника жилого помещения) в части реализации права на распоряжение собственностью. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается (доказательств обратного в материалах дела не имеется).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенных фактических обстоятельств, доводы истца о нарушении ответчиком её – истца законных прав являются обоснованными и подтвержденными вышеизложенными доказательствами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 отсутствие у ответчика, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, ответчиком в суд не представлено; доказательств временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении также не представлено.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохраняла регистрацию в спорном жилом помещении не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени, с момента заключения договора купли-продажи квартиры от 15.04.2020 по настоящее время, свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации, и снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета, в случаях предусмотренных подпунктами «б, в, г, д, е, ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 (далее Правила), ст. 13 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, на основании подпункта «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Вопрос о возмещении судебных расходов истцом не заявлялся.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лепешкиной Натальи Александровны к Шишмаревой Елене Александровне удовлетворить в полном объеме.

Шишмареву Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием к снятию Шишмаревой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 15.07.2020

(выходные дни - 11.07.2020, 12.07.2020).

Судья Н.В. Хасанова