Решение по делу № 2-518/2015 (2-6525/2014;) ~ М-6488/2014 от 16.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    21 января 2015 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шишпор Н.Н., при секретаре Симановской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 518/2015 по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера от ** является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: ..., .... В 2014 году в квартире произведена перепланировка, члены семьи не возражали. Выполнены работы: увеличена площадь жилой комнаты за счет коридора и кухни; частично убрана перегородка между жилой комнатой и кухней; увеличена площадь жилой комнаты за счет кладовой и шкафа; выполнена внутренняя отделка; смонтированы инженерные сети теплоснабжения, смонтированы инженерные сети электроснабжения.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м., а жилая площадь – 33,4 кв.м. Представленные документы свидетельствуют о том, что перепланировка проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу не имеют.

Представитель ответчика – администрации ... – ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала, по существу дала пояснения, аналогичные изложенным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., ... на основании ордера № литер УКХ.

    Как следует из акта ОГУП «областной центр технической инвентаризации – областное БТИ» от 01.09.2014года, в указанной квартире выполнена перепланировка (реконструкция), а именно: увеличена площадь жилой комнаты № за счет коридора № и кухни № 3; частично убрана перегородка между жилой № и коридором № 1, кухней № 3; увеличена площадь жилой комнаты № за счет кладовой № и шкафа № 7. В настоящее время общая площадь квартиры- 44,9 кв.м., жилая – 33,4 кв.м.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Из представленных истцом письменных доказательств, а именно: акта № технического освидетельствования строительных конструкций жилого помещения, составленного ООО «Главпроект» следует, что после выполнения перепланировки в квартире, конструктивные несущие элементы жилого помещения не затрагивают несущую способность здания, соответствуют противопожарным и антисейсмическим требованиям и обеспечивают безопасные условия проживания людей и безопасную эксплуатацию объекта обследования.

Согласно заключению № от ** ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в городе Ангарске и ..., спорное жилое помещение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение.

    Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ИскФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии-удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ... перепланированном состоянии в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 44,9кв.м., жилая-33,4кв.м.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья