Решение по делу № 2-1057/2012 ~ М-1004/2012 от 24.07.2012

Решение составлено: 14.09.2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/2012 по исковому заявлению Администрации городского округа Рефтинский к Петряшову В.А. «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Рефтинский обратилась в суд с иском к ответчику Петряшову В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что в силу ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР до марта 2005 года многоквартирный дом *Адрес* имел статус общежития и находился в ведении Рефтинской ГРЭС (ведомственный жилищный фонд). Комнаты в общежитиях предоставлялись работникам предприятия на период трудовых отношений.

Во исполнение требований российского законодательства в 2006 году общежитие Рефтинской ГРЭС было принято в муниципальную собственность с присвоением статуса жилого дома социального использования (Постановление главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер*).

Постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* отдельные жилые помещения общежития были переведены в категорию специализированного жилищного фонда. Все жилые помещения специализированного жилищного фонда с наличием койко-мест находятся в муниципальной собственности.

Полномочиями наймодателя от имени собственника было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский.

В период с *Дата* по *Дата* МУП «ПТЖКХ» проводило работу по заключению с проживающими в домах социального использования гражданами договоров найма, в том числе для уточнения адреса регистрации.

Так, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Петряшов В.А., который перерегистрацию не прошел, договор найма не заключил, на койко-месте не проживает с *Дата*, имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на *Дата* составляет сумма, место его фактического нахождения неизвестно. По этому же адресу зарегистрирован Лапухин А.В., который перерегистрацию прошел, заключил с МУП «ПТЖКХ городского округа Рефтинский договор найма.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права Администрации городского округа Рефтинский на распоряжение муниципальным имуществом и предоставлении данного жилого помещения нуждающимся в жилье гражданам по договору социального найма.

На основании изложенного, истец просит суд: признать Петряшова В.А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 3-6).

Представитель истца – Администрации городского округа Рефтинский Мякинина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просит признать Петряшова В.А утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства. Уточненные исковые требования были приняты судом.

Ответчик - Петряшов В.А. в судебном заседании исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский Боровинская И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что Петряшов В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, договора социального найма он не заключал, при фактическом осмотре жилого помещения установлено, что ответчик в комнате не проживает, по состоянию на *Дата* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо -Лапухин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, приложенные к исковому заявлению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Петряшову В.А. было предоставлено койко-место в комнате *Адрес*.

В комнате общежития по вышеуказанному адресу ответчик зарегистрирован *Дата* по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОУФМС по Свердловской области в Асбестовском районе (л.д. 27).

Постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* «О переводе общежитий муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Рефтинский в категорию жилых домов социального использования» общежития муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе общежитие по адресу: *Адрес*, переведены в категорию жилых домов социального использования (л.д. 10).

В результате, жилое помещение – комната *Адрес* находится в муниципальной собственности городского округа Рефтинский. Полномочиями наймодателя от имени собственника на основании постановления главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский (л.д. 9).

Как было установлено в судебном заседании, договор социального найма наймодателя с ответчиком на спорное жилое помещение не заключен.

Тем не менее, по информации МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский Петряшов В.А. зарегистрирован по адресу: *Адрес* (л.д. 37).

Задолженность Петряшова В.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *Дата* составляет сумма (л.д. 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Материалами дела установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет, фактически проживает по другому адресу, то есть имеет иное место жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что данное признание ответчиком Петряшовым В.А. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца – признать Петряшова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, так как ответчик выехал из жилого помещения более пяти лет назад, фактически отказался в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма, жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению не оплачивает, никаких мер по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии и сохранности данного жилого помещения не предпринимает, регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права наймодателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Рефтинский удовлетворить.

Признать Петряшова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов