Решение по делу № 2-963/2015 ~ М-547/2015 от 20.03.2015

дело 2-963/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 июня 2015 года    г. Алушта

    Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего судьи    Ломановой Л.А.

    при секретаре    Тарасенко О.Ю.

    с участием ответчика    Еремина А.Д.

    представителя ответчика    Сердюк С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ереминой И.Г. к Еремину А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и взыскании процентов за пользование чужими средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец Еремина И.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Еремину А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 октября 2012 года по 8 сентября 2014 года, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь совместно с истцом сособственником <адрес>, в указанный период не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, данные услуги полностью оплачены истцом, в связи с чем она просит взыскать с ответчика стоимость оплаченных услуг пропорционально доле ответчика (3/4) в праве собственности на квартиру.

Уточнив размер исковых требований, истица просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный выше период времени в размере 35562, 35 руб., а также взыскать с ответчика в ее пользу проценты за пользование чужими деньгами за указанный период в размере 4447,13 руб. на основании ст. 395 ГК РФ с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.

В судебное заседание истица не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ею подано заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Ответчик Еремин Е.Д. в судебном заседании иск признал частично, указав, что право собственности истицы на квартиру в размере 1/ 4 доли зарегистрировано 15.11.2013 года, в связи с чем именно с указанного времени у нее возникло право требования возмещения произведённой ею оплаты пропорционально размеру доли ответчика в праве собственности.

Против взыскания в пользу истицы процентов за пользование чужими деньгами за соответствующий период на основании ст. 395 ГК РФ ответчик не возражает.

Выслушав пояснения ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся единственным собственником указанной квартиры. На основании договора купли-продажи от 20.06.2012 года квартира была продана Канащук Н.Е., указанная сделка была оспорена истицей в судебном порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 26.09. 2013 года изменено решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 01.07.2013 года в части применения последствий недействительности ничтожной сделки, постановлено: применить последствия недействительности ничтожной сделки-договора купли-продажи от 20.06.2012 года между Ереминым А.Д. и Канащук Н.В. квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.; обязать Еремина А.Д. вернуть Канащук Н.В.. уплаченные по этому договору денежные средства; вернуть в собственность Еремина А.Д. долю в 3/4 в праве общей долевой собственности на квартиру( л.д.6).

Из содержания указанного решения также следует, что право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру признано за истицей в судебном порядке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2014 года № 54-0-1-53/4008/20ё14-5813, право собственности истицы на 1/4 долю квартиры зарегистрировано в реестре 15.11.2013 года ( л.д.7).

За период с октября 2012 года по сентябрь 2014 года истица полностью внесла оплату за жилищные и коммунальные услуги по указанной квартире в размере 35562,35 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 153 ЖК РФ, ответчик, являясь сособственником квартиры, не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, которые в полном объеме оплачены истцом, на основании чего имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истицы стоимости оплаченных последней жилищных и коммунальных услуг пропорционально доле ответчика в праве собственности.

Между тем, заслуживают внимания, как отвечающие требованиям п.2 ст.8.1 ГК РФ, доводы ответчика о том, что у истицы право на долю в праве общей долевой собственности возникло лишь с момента внесения соответствующей записи о его регистрации в государственный реестр- с 15.11.2013 года.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежат расходы, понесенные ею по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ноября 2013 года по сентябрь 2014 года, согласно предоставленных ею финансовых документов и расчетов, в размере 21746,72 руб.

Соответственно за указанный период подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы проценты за пользование чужими деньгами на основании ст.395 ГК РФ в размере

1812,04 руб. ( 21746,72 х 0.0825 :300 х 303 дня просрочки) с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, действующей в 2013-2014 гг.

В силу требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 942,35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Ереминой И.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Еремина А.Д. в пользу Ереминой И.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по сентябрь 2014 года включительно в размере 21746 ( двадцать одна тысяча семьсот сорок шесть ) руб. 72 коп.;

       1812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) руб.04 коп.-проценты за пользование чужими деньгами;

       942 (девятьсот сорок два) руб.35 коп. - расходы по госпошлине, а всего взыскать - 24501 ( двадцать четыре тысячи пятьсот один) руб. 11 коп.

      В остальной части иска отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                        Л.А. Ломанова