Решение по делу № 2-210/2011 от 17.05.2011

   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года и.о. мирового судьи судебного участка №25 Самарской области, мировой судья судебного участка № 23 Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Сурковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/11 по иску Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района г.о.Самара к Юсуповой Н.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

ус т а н о в и л:

Комитет по жилищно <НОМЕР> коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района г.о.Самара обратился в суд с иском к Юсуповой Н.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указав, что дом <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о.Самара находился  по договору использования имущества муниципальной казны <НОМЕР> от <ДАТА2> в управлении Комитета ЖКХ и ОН администрации Куйбышевского района г.о.Самара и состоял на его балансе до 20.03.2008года. Комитет ЖКХ и ОН администрации Куйбышевского района г.о.Самара производил начисление, сбор и контроль за своевременностью оплаты за предоставление коммунальных услуг. Согласно справки паспортно <НОМЕР> учетной службы <НОМЕР> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> является Юсупова <ФИО1>, которая не выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На <ДАТА4> задолженность Юсуповой Н.И. перед Комитетом по жилищно <НОМЕР> коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района г.о.Самара составляет 21 288 рублей 60 копеек. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 21 288 руб. 60 коп., обязанность по оплате государственной пошлины в размере 369 руб. 33 коп. возложить на ответчика.

Представитель Комитет по жилищно <НОМЕР> коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района г.о.Самара в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

                        Представитель ответчика Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности от 28.04.2011г. , исковые требования не признал, суду пояснил, что  право пользование квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> , возникло у Юсуповой Н.И., в результате заключения 16.12.2008г. договора найма жилого помещения . 24.12.2008г<ДАТА> <ФИО2> была зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>. и стала своевременно вносить оплату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Согласно искового заявления задолженность на <ДАТА4> составила 21 288 руб. 60 коп., т.е. задолженность образовалась до фактической регистрации Юсуповой Н.И. по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 21 288 руб. 60 коп. образовалась до возникновения у Юсуповой Н.И. правапользования на квартиру, расположенную по адресу : <АДРЕС> , <АДРЕС>, просил в удовлетворении исковых требований Комитету ЖКХ и ОН администрации Куйбышевского района г.о.Самара, отказать.

В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения  по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение  и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Юсупова Н.И. являетсяпо договору социального найма, нанимателем жилого помещения , расположенного по адресу : <АДРЕС> и несет обязанности предусмотренные ст.67 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно договора социального найма от 16.12.2008г, у Юсуповой Н.И. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую она добросовестно исполняла, ежемесячно вносила плату за коммунальные услуги. Кроме того, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что задолженностьпо оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 21 286 руб. 60 копеек. возникла до заключения договора социального найма межу Комитетом по жилищно <НОМЕР> коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района г.о.Самара и Юсуповой Н.И., а также регистрации последней. Согласно, данным паспортной службы №9 г.Самара в период с 04.02.2000г. по 12.04.2007г<ДАТА> по адресу: <АДРЕС> был зарегистрирован Абросимов <ФИО3>, <ДАТА11> рождения, который согласно справке Архивного отдела Управления Записи актов гражданского состояния Самарской области умер 21.03.2007 года, о чем имеется актовая запись <НОМЕР>. В связи с чем, замена ненадлежащего ответчика на надлежащего невозможна.

   Таким образом, мировой судья  приходит к выводу, что требования  о взыскании долга к Юсуповой Н.И. не законны и не подлежат удовлетворению . Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Комитета по жилищно - коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района г.о.Самара к Юсуповой Н.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам - отказать. Решение может быть обжаловано в Куйбышевский районный суд г.Самары в течение 10 дней с момента его вынесения. Мировой судья Д.Ю.<ФИО4>