Решение по делу № 2-642/2015 ~ М-750/2015 от 29.04.2015

Дело №2-642/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года      город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Заровнятных С.А., при секретаре Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Куриловой Ю.А. о досрочном взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчику Куриловой Ю.А. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между ОАО «Сбербанк России» (Банк) и Куриловой Ю.А. (Заемщик) *Дата* заключен кредитный договор *Номер*, в соответствии с которым Курилова Ю.А. получила кредит на приобретение недвижимости в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых. В соответствии с условиями кредитного договора Курилова Ю.А. приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком.

Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере <данные изъяты> рублей Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены Заемщиком в полном объеме. Заемщик дал обязательство возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Однако, до настоящего времени обязательства по кредитному договору Заемщиком не исполнены.

По состоянию на *Дата* задолженность Заемщика перед Банком по кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> задолженность по кредиту, <данные изъяты> просроченные проценты за кредит, <данные изъяты> задолженность по неустойке.

На основании изложенного, истец просит: взыскать с Куриловой Ю.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *Номер* от *Дата* по состоянию на *Дата* в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, заложенной по закладной путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Представители истца ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что настаивают на исковых требованиях, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Курилова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, письменного мнения не представила.

На основании ст.ст. 116, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи 307-419, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* между ОАО «Сбербанк России» (Банк) и Куриловой Ю.А. (Заемщик) заключен кредитный договор *Номер* (в дальнейшем – Договор). Согласно п. 1.1. договора Кредитор предоставил заемщику кредит на «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад Заемщика. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. /л.д.7-11/.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (п. 4.3 Договора).

Из п. 5.2.4 Договора следует, что Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а так же начисленных процентов за пользование кредитом, неустойку, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору.

В связи с заключением кредитного договора по заявлению заемщика Куриловой Ю.А. на счет по вкладу в счет предоставления кредита по кредитному договору *Номер* от *Дата* зачислено <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от *Дата* /л.д.15/.

Таким образом, свои обязательства по предоставлению Куриловой Ю.А. кредита Банк выполнил своевременно и в полном объеме, зачислив сумму кредита в размере на банковский вклад заемщика. Однако, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком исполняются ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности перечисляются несвоевременно и не в полном объеме.

В связи с существенным нарушением заемщиком условий кредитного договора, *Дата* открытое акционерное общество «Сбербанк России» направило Куриловой Ю.А. требование о необходимости погашения просроченной задолженности, досрочном погашении кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д.27,28).

Согласно расчету основного долга и процентов, расчету начисленной неустойки по кредитному договору *Номер* от *Дата*, по состоянию на *Дата* задолженность ответчика Куриловой Ю.А. составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> задолженность по кредиту, <данные изъяты> просроченные проценты за кредит, <данные изъяты> задолженность по неустойке (л.д.23-25).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу ответчику разъяснялись указанные положения закона. Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком не представлено, таким образом, ответчик, допустив просрочку платежей, существенно нарушил условия кредитного договора. Следовательно, у кредитора вне зависимости от величины просроченного долга имеются основания требовать от ответчика возврата всей суммы займа в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Проценты, уплачиваемые на основании ст. 811, ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства имеют компенсационную природу и имеют стимулирующее значение, побуждая контрагента к исполнению обязательства, а не является средством извлечения прибыли.

Оценив изложенное и учитывая, что по условиям договора между сторонами возврат кредита производится по частям, ответчик допустил просрочку уплаты кредита и не погасил просроченную задолженность к моменту судебного разбирательства, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств не представил, неисполнение ответчиком своих обязательств не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за нарушение договорных обязательств, законом предусмотрена возможность одностороннего отказа кредитора от исполнения обязательства в данном случае, суд находит исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Куриловой Ю.А. о взыскании задолженности по кредиту <данные изъяты> задолженность по кредиту, <данные изъяты> проценты за кредит, <данные изъяты> задолженность по неустойке, подлежащими удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщиком по кредитному договору предоставлено следующее обеспечение: закладная на недвижимое имущество от *Дата*, подписанная Куриловой Ю.А. /л.д.16-19/.

Предмет залога: квартира, расположенная по адресу: *Адрес*.

    Согласно п. 4 Закладной предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика – Курилова Ю.А. по Кредитному договору, в том числе, но не исключительно обязательств по возврату сумм кредита, уплате процентов по кредиту, по оплате неустоек в соответствии с Кредитным договором.

Пунктом 10 Закладной предусмотрено, что общая залоговая стоимость Предмета залога на дату заключения Закладной составляет <данные изъяты>

В соответствии с отчетом от *Дата* рыночная стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты>

Установить на основании экспертного заключения начальную продажную стоимость заложенного имущества – <данные изъяты>

В связи с удовлетворением исковых требований ОАО «Сбербанк России» к Куриловой Ю.А. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания в счет погашения задолженности по кредитному договору путем реализации с публичных торгов квартиры по рыночной стоимости заложенного имущества.

В силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Рассматривая указный спор, суд исходил из того объема доказательств, которые были предоставлены сторонами.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд, истцом были понесены судебные расходы: истцом уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д.5,6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Куриловой Ю.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *Номер* от *Дата* в сумме <данные изъяты> в том числе:

<данные изъяты> – задолженность по кредиту;

<данные изъяты>. – просроченные проценты по кредиту;

<данные изъяты> – задолженность по неустойке.

Взыскать с Куриловой Ю.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по Кредитному договору *Номер* от *Дата* в пользу ОАО «Сбербанк России» путем реализации с публичных торгов следующего имущества: находящееся в залоге в силу закона у ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному с Куриловой Ю.А. Предмет залога: объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, приобретенные на основании договора купли-продажи от *Дата* года, <данные изъяты> Установить начальную продажную стоимость – <данные изъяты>. Из стоимости заложенного имущества, при его реализации ОАО «Сбербанк России», для погашения задолженности должна быть направлена сумма, которая состоит из <данные изъяты> задолженности по кредитному договору, а также <данные изъяты>. возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Асбестовского городского суда                      С.А. Заровнятных