Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2012 ~ М-336/2012 от 05.07.2012

Дело 2-335/12                                                 

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

           председательствующего судьи Раскина Н.И.,                   

при секретаре Батяркиной Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове

20 июля 2012 года

гражданское дело иску Мартьянова Н. И. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,                                                             

У С Т А Н О В И Л :

Мартьянов Н.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на основании договора купли-продажи от 21.03.1978г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время площадь дома-34,4 кв.м. не соответствует площади в правоустанавливающем документе, так как им проводилась реконструкция дома и капитальный ремонт, в связи с чем изменилась общая и жилая площади жилого дома, регистрацию которого в установленном законом порядке он не произвел. В настоящее время он решил продать данный жилой дом, для чего необходимо установить право собственности на указанный дом. Во внесудебном порядке, как выяснилось после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ, право собственности на данный дом он зарегистрировать не сможет ввиду отсутствия документов разрешающие реконструкцию. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 34,4 кв.м., а также надворных построек: пристроя (литер АI), холодного пристроя ( литера), навеса (литер ГI), гаража (литерГ2), бани (литер Г3), колодца (литер I) по адресу: РМ, г.Ардатов, пер.Л.Толстого,15.

Истец Мартьянов Н.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика - администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

        Как установлено судом и усматривается из материалов дела, - - - . на основании договора купли-продажи Мартьянов Н.И. у Нешина Н.В. приобрел жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенных на участке земли 542,75 кв.м. (л.д.18)

Как пояснил истец в судебном заседании и видно из материалов дела, он произвел реконструкцию дома и капитальный ремонт, в связи с чем изменилась общая и жилая площади дома.

        Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом № - - по <адрес>, составленного 26.07.1977г., следует, что дом состоит из кухни и жилой комнаты общей площадью 34, 4 кв.м. ( л.д.12-16).

        В соответствии технического паспорта на жилой дом № - - по <адрес>, составленного по состоянию на 26.05.03.2012г., основное строение построено в 1977 году, дом состоит из основной части (литер А) общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой-34, 4 кв.м., пристроя (литер АI), холодного пристроя (литер а), навеса (литер Г1), гаража (литер Г2), бани (литер Г3), колодца (литер 1) (л.д.5-11).

        Согласно справке № 22 от 05.07.2012 г., выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района РМ, жилой дом (литер А), пристрой (литер АI), холодный пристрой (литер а), навес (литер ГI), гараж (литер Г2), баня (литер Г3), колодец (литер I), расположенные по адресу: <адрес>, возведены согласно строительным нормам и правилам (л.д.19).

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что как жилой дом, так и названные выше надворные постройки возведены согласно строительным нормам и правилам.

Право собственности Мартьяновым Н.И. на спорный дом подтверждено договором купли-продажи, однако указанное право не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

В связи с этим суд считает, что за Мартьяновым Н.И. возможно и необходимо признать право собственности на жилой дом и на возведенные указанные выше постройки, составляющие единый комплекс с жилым домом, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № - - ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░ ) ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░- 34,4 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ (░░░░░ ░I), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░ ░I), ░░░░░░ (░░░░░ ░2), ░░░░ (░░░░░ ░3), ░░░░░░░ (░░░░░ I).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░