Решение по делу № 2-1245/2014 ~ М-1418/2014 от 29.08.2014

Дело № 2 - 1245 / 2014 Мотивированное решение составлено 11 октября 2014 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Карнауховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Капитал» к Шахминой М. М., Волкову А. В., Потапову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Капитал» (ТСЖ «Капитал») обратилось в суд с иском к Шахминой М.М., Волкову А.В., Потапову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, указав, что в многоквартирном *Адрес* *Адрес* избран способ управления – товарищество собственников жилья. Ответчику Шахминой М.М. на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: *Адрес*. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Шахмина М.М., Волков А.В., Потапов С.А., ФИО4 Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате задолженность по их оплате составляет <сумма>, сумма пеней – <сумма> Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Капитал» Евстигнеев Г.А. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Шахмина М.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, размер задолженности не оспаривала, дополнительно указала, что Волков А.В. является ее сыном от первого брака, Потапов С.А. – ее гражданский муж, ФИО4 их дочь, также пояснила, что намерена погасить задолженность в течение полугода.

Ответчики Волков А.В., Потапов С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседании извещены, письменного мнения по иску не представили, со слов ответчика Шахминой М.М. знают о рассматриваемом деле и имеющейся задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Заслушав представителя истца, ответчика Шахмину М.М., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем *Адрес* является Шахмина М. М. на основании ордера от *Дата* *Номер* (л.д. 5).

Согласно справке МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский от *Дата* № *Номер*, кроме Шахминой М. М., *Дата* г.р., в *Адрес* зарегистрированы: ее сын Волков А. В., *Дата* г.р., сожитель Потапов С. А., *Дата* г.р., и дочь ФИО4, *Дата* г.р. (л.д. 7).

ТСЖ «Капитал» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 8-22).

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, долг по их по оплате согласно представленному истцом расчету составляет <сумма> и пени – <сумма> (л.д. 27-33).

ТСЖ «Капитал» направляло нанимателю – ответчику Шахминой М.М. досудебное предупреждение, но каких-либо ответных действий должником не предпринималось (л.д. 22, 23).

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. ст. 67, 69 ЖК РФ на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, на членах его семьи лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, при этом, ни нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность снижения размера оплаты коммунальных услуг в зависимости от материального положения нанимателя или членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспаривается тот факт, что они нерегулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги. Иных доводов и доказательств в их подтверждение суду не представлено.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, взыскать солидарно с Шахминой М.М., Волкова А.В., Потапова С.А. в пользу ТСЖ «Капитал» <сумма>, из них: <сумма>. – сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, <сумма> – сумма неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> (л.д. 36), которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Как следует из договора оказания юридических услуг от *Дата* года, заключенного с ИП ФИО8, истец понес расходы в размере <сумма> за составление искового заявления.

Суд считает, что с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, обстоятельств данного спора, характера и объема выполненной работы представителем, времени разрешения данного спора, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате услуг представителя <сумма>.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Шахминой М.М., Волкова А.В., Потапова С.А. в пользу ТСЖ «Капитал» в возмещение судебных расходов <сумма> (<сумма> расходы по оплате услуг представителя + <сумма> - расходы по уплате государственной пошлины), а именно: по <сумма> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Шахминой М. М., Волкова А. В., Потапова С. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» <сумма>, в том числе: <сумма>. – сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, <сумма> – сумму неустойки.

Взыскать с Шахминой М. М., Волкова А. В., Потапова С. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Капитал» в возмещение судебных расходов <сумма> (<сумма> по оплате услуг представителя + <сумма> - расходы по уплате государственной пошлины), по <сумма> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).