Решение по делу № 2-1051/2016 ~ М-1057/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-1051/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                             07 июня 2016 года

по делу по иску ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилась в суд с иском к Аболешевой ЕА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилась в суд с иском к Аболешевой Е.А., Аболешеву О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг на 31.03.2016г. составляет <...> рубль. Пеня за период с 11.03.2012г. по 31.03.2016г. составляет <...> рублей.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012 года жилой дом по <адрес>, находится под управлением ООО «УК Жилищник», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, а собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако предписания с требованием погасить задолженность остались без внимания.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 31.03.2016г. в размере <...> руб., пеню за период с 11.03.2012г. по 31.01.2016г. в размере – <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 07.06.2016г. принят отказ представителя истца Бондаревой Е.В. от заявленных требований к ответчику Аболешеву О.С.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Жилищник» Бондарева Е.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила взыскать задолженность с ответчика Аболешевой Е.А., мотивируя тем, что ответчик вообще устранилась от уплаты за ЖКУ и жилое помещение, в счёт погашения задолженности не поступает никаких платежей.

В судебном заседании ответчик Аболешева Е.А. исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, иск признает добровольно, осознанно, без принуждения. Сумму задолженности не оспаривает.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.01.2012 года жилой дом по <адрес>, находится под управлением ООО «УК Жилищник», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, а собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что в собственности Аболешевой Е.А. и Аболешева О.С. (по ? доле от 05.12.2002г.) имеется квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы: Аболешева Е.А. с 12.05.1998г., и Аболешев О.С. с 01.06.1998г. (лд.7,10), <...>

Признание ответчиком Аболешевой Е.А. иска не противоречит закону, не нарушает права, законные интересы других лиц, принимается судом.

Суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме и взыскивает с Аболешевой Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.03.2016г. в размере <...> руб., пеню за период с 11.03.2012г. по 31.01.2016г. в размере – <...> руб.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина (платежное поручение от 11.05.2016г. № 666). Поскольку исковые требования удовлетворены, согласно ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина в сумме <...> рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Аболешевой ЕА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить:

Взыскать с Аболешевой ЕА, родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН <...>,

задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 31.03.2016г. в размере <...> руб., пеню за период с 11.03.2012г. по 31.01.2016г. в размере – <...> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: