Решение по делу № 2-6919/2017 ~ М-6408/2017 от 08.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2017         город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Дубинной А.Р., с участием истца Юровского Ю.Е., ответчика Юровской Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6919/2017 по иску Юровского Юрия Евгеньевича к Юровскому Евгению Александровичу, Юровской Галине Борисовне, ООО «Ангарская жилищная компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что он и ответчики Юровский Е.А., Юровская Г.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : ..., по 1/3 доли каждый. Достигнуть соглашение по порядку и размеру затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги не удалось.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу : ..., между собственниками в зависимости от их доли в общей долевой собственности, обязать ООО «Ангарская жилищная компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире исходя из приходящейся на них доле.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Юровская Г.Б. исковые требования признала добровольно.

В судебное заседание ответчик Юровский Е.А. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Ангарская жилищная компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Юровский Ю.Е., ответчики Юровский Е.А., Юровская Г.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : ..., по 1/3 доли каждый, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.12.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.11.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений сторон, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец Юровский Е.А., ответчики Юровский Е.А., Юровская Г.Б. являются сособственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/3 доли каждый, несут все равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Юровского Е.А. об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть исходя из принадлежащей каждому из них по1/3 доли.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из перечисленных норм права следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, требования истца к ООО «Ангарская жилищная компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутсэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» в части возложения обязанности производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... истцу и ответчикам с выдачей отдельных платежных документов пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть исходя из принадлежащей каждому из них по 1/3 доли, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, 86 ░░░░░░░, ░░░ 1, ░░░░░░░░ 70, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2017.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░