Решение по делу № 2-3/2014 от 10.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2014 года мировой судья судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Базаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-03/14 по иску Мурзанкиной О.Н. к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мурзанкина О.Н. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Администрации Куйбышевского района г. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что является членом ГСК 404 «Волгарь» и собственником гаража <НОМЕР> ряд), площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК  404.

В судебном заседании истец Мурзанкина О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что полностью внесла пай, на протяжении всего периода, с момента постройки гаража, пользуется им, в период пользования гаражом производила необходимые платежи для нужд кооператива, оплачивала налог на строение. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 17,4 кв.м., расположенный в ГСК 404 «Волгарь» по адресу: <АДРЕС>.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г. Самара в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Вместе с тем, представили письменные возражения относительно исковых требований /л.д. 69 - 72, 74 - 77/ .

Представитель третьего лица ГСК 404 «Волгарь» в судебное заседание не явился, председатель ГСК  просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 85/.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, мировой судья полагает возможным рассмотреть дело  в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Самары № 1281 от 30.08.1993 года гаражно - строительному кооперативу № 404 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» /л.д. 8/. Таким образом, земельный участок был выделен ГСК № 404 в постоянное (бессрочное)пользование фактически занимаемыми капитальными гаражами. В ходе судебного разбирательства правомерность использования земельного участка под гаражный кооператив никем не оспаривалась.

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Куйбышевского района городского округа Самара № 557 от 12.10.2007г. гаражно - строительному кооперативу 404 «Волгарь», присвоен адрес<АДРЕС> /л.д. 9/.

Из материалов дела следует, что гараж <НОМЕР> принадлежит Мурзанкиной О.Н., которая является членом ГСК. Паевой взнос истцом выплачен полностью на 11.03.1988г., что подтверждается справкой председателя кооператива <НОМЕР> от 06.07.2013г.  /л.д. 24/.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненному по состоянию на 29.07.2013г. нежилое помещение - гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Самарской области имеет площадь 17,4 кв.м., инвентарный номер объекта 2-00359 /л.д. 27 - 30/.

Нежилое помещение - гараж <НОМЕР> истцом возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что нашло свое подтверждение в представленных документах: техническом заключении ООО «Горжилпроект», согласно которому в сентябре 2013г. проведено обследование гаража <НОМЕР> в ГСК 404 «Волгарь» и выдано заключение, согласно которому  состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2011 Градостроительство. «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 31 - 35/; экспертном заключении по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок <НОМЕР> от 27.11.2013г., согласно которому нежилое помещение, используемое под гараж <НОМЕР>, расположенное по адресу<АДРЕС> ГСК 404 «Волгарь», соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 42-128-4690-88г. «санитарные нормы и правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» /л.д. 50 - 52/; экспертном заключении <НОМЕР> от 11.11.2013г. ООО «Центр Пожарного Аудита», согласно которому установлено соответствие объемно - планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации /л.д. 55 - 60/.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение, в связи с тем, что гараж не введен в эксплуатацию, хотя получены необходимые заключения экспертных организаций.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзанкиной О.Н. к Администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского района г. Самара о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Мурзанкиной О.Н. право собственности на гараж <НОМЕР> площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК 404 «Волгарь».

Решение может быть обжаловано сторонами в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение в течение месяца со дня вынесения, через мирового судью.

            Мировой судья                                                                  Д.Ю. Груздева