Решение по делу № 2-757/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 августа 2014 года

            Мировой судья Судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А.

при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/14 по иску Амплеева В.Г. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец в лице представителя по доверенности Ильчишиной В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ГСК - 412, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> площадью <НОМЕР> кв.м.

Определением суда от 05.08.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Куйбышевского района г. Самара. 

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что Амплеев В.Г. является членом ГСК <НОМЕР>, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу: <НОМЕР>. Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданной ГСК <НОМЕР>, истцом по состоянию на 14.05.1991 года полностью выплачен паевой взнос. Также указала, что ГСК <НОМЕР> был создан <ДАТА5> Куйбышевским горисполкомом 22.04.1991 г. данному ГСК  был выдан Государственный акт на право пользование землей площадью 2300 кв.м., а именно для осуществления деятельности по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу. 17.05.1991г. ГСК былодано разрешение на производство работ <НОМЕР> по гаражу-стоянке на 59 мест и на вынесенные членами ГСК паевые взносы были построены гаражи. В настоящее время для регистрации своего права на спорный гараж, Амплеев В.Г. обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража в составе ГСК-412, однако, ему был <ДАТА8> выдан отказ. Считает, что данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать право собственности на гараж <НОМЕР>, поскольку согласно техническому экспертному заключению по существующему гаражу <НОМЕР>, данные технического экспертного обследования свидетельствуют о работоспособном состоянии основных строительных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции. Гараж <НОМЕР> поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, согласно которым общая площадь гаража <НОМЕР> составляет <НОМЕР> кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч. 4 ГК РФ просит иск удовлетворить в полном объеме, признав за Амплеевым В.Г. право собственности на спорный объект недвижимости.  

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, администрации <АДРЕС> района городского округа Самара, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, представили суду отзывы, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и правильно, представил суду отзыв, в котором указал, что владельцем гаража <НОМЕР> является Амплеев В.Г., который также является членом ГСК <НОМЕР>, своевременно оплачивает все членские взносы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований - Управления Россреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, о причинах неявки суду не сообщено.

            Дело с учетом мнения представителя истца рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 31.07.2014 г. ГСК - 412 образовано 15.03.1991 г. и осуществляет деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража - стоянки для индивидуальных автомобилей /л.д. 51/.

Решением №202 от 15.03.1991 г. Куйбышевского горисполкома ГСК-<НОМЕР> участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги. 

22.04.1991 г. Куйбышевским горисполкомом ГСК-42 был выдан Государственный акт на право пользование землей /л.д. 40-43/, а <ДАТА12> ГСК - <НОМЕР> выдано разрешение на производство работ <НОМЕР> по гаражу-стоянке на 59 мест /л.д. 44/.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 11.08.2014г. земельный участок площадью 2300+/-/17 кв.м., правообладателем которого является ГСК - <НОМЕР>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>.   

Согласно представленному ГСК -<НОМЕР> письменному отзыву, справке <НОМЕР> от 01.10.2013 г. Амплеев В.Г.  является членом ГСК - <НОМЕР>, пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу: <АДРЕС> полностью выплатив за него паевый взнос, задолженности не имеется /л.д. 5/.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с указанным, Амплеев В.Г. обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Гараж», расположенного по вышеназванному адресу. Однако ответом от 24.06.2014 г. ей было отказано в выдаче названного разрешения /л.д. 33-36/.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.10.2013 г. гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в <АДРЕС> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <НОМЕР> кв.м., основная площадь <НОМЕР> кв.м. /л.д. 12-15/.

Согласно ситуационному плану границ земельного участка ГСК-<НОМЕР>, площадью 2300,00 кв.м., следует, что гараж <НОМЕР> находится в границах данного земельного участка /л.д.39/.

            В соответствии с Техническим заключением ОАО «Самарагорпроект» <НОМЕР> данные технического обследования существующего гаража <НОМЕР>, входящего в гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> свидетельствует о работоспособном состоянии основных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции /л.д. 16-24/.

Согласно Заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 21.04.2014 г. санитарное состояние спорного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства  /л.д.25-29/.

В соответствии с заключением от 19.03.2014 г., выданным ООО «Аудит пожарной безопасности и энергоснабжения», спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования /л.д.30-32/.

Таким образом, испрашиваемый гараж <НОМЕР> идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет, располагается в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК -<НОМЕР> для строительства гаражей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Амплеева В.Г о признании права собственности на гараж <НОМЕР> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амплеева В.Г. удовлетворить.

            Признать за Амплеевым В.Г. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме вынесено 25.08.2014 г.

            Решение вступило в законную силу ___________ 2014 года.

Мировой судья                                                             Я.А. Бойко