Решение от 18.02.2020 по делу № 2-180/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-180/2020

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                        Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1>

                                                                           в связи с подачей апелляционной жалобы.

18 февраля 2020 года г. Владивосток И.о. мирового судьи судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района города Владивостока Приморского края Быстрикова Н.А., при секретаре Рогожиной А.П.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Фрунзенского района» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате  за жилое помещение, пени, расходов по оплате госпошлины.

                                                           УСТАНОВИЛ:

     ООО «УК Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к  <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО2> о   взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате госпошлины, указав в обоснование исковых требований,  что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> доля в праве каждого по 1/3, не вносят плату за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с февраля 2017 года по апрель 2019 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 31 670,23 рублей.

     Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение за указанный период в размере 31 670,23 рублей, по 10 556,74 рубля с каждого, пени за просрочку платежа по 2967, 44 руб. с каждого и расходы по уплате госпошлины в размере 472,39 руб. с каждого.

     В судебном заседании представитель истца Соломенник <ФИО> поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что задолженность до настоящего времени не погашена. Просила взыскать с каждого из ответчиков сумму основного долга по 10 556,74 рубля, пени за просрочку платежа по 2967, 44 руб., расходы по уплате госпошлины по 472,39 руб.

    Ответчики <ФИО2>, <ФИО1>, <ФИО3> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, своевременно.  Повестка суда была получена ответчиками <ДАТА3> Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили ходатайства об отложении рассмотрения дела.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.     

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 ст. 154 ЖК РФ).

    В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Судом установлено, что ООО «УК Фрунзенского района г. Владивостока» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> на основании решения собственников, договора управления многоквартирным домом, лицензии <НОМЕР> от <ДАТА4> Договор управления заключен с <ДАТА5>

    Ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <НОМЕР> кв.м по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Следовательно, ответчики, как собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по уплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по уплате указанных услуг за период с февраля 2017 года по апрель 2019 года составляет

31 670,23 рубля.

    Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу судом проверен и признан обоснованным.

    Учитывая, что управляющая организация надлежащим образом исполняла обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме за заявленный ко взысканию период, а ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, оказанные услуги в нарушение требований закона не оплачивали, доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с февраля 2017 года по апрель 2019 года в размере 31 670,23 рубля, по 10 556,74 рубля с каждого из ответчиков.

    Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение довод истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, правомерны требования и о взыскании с ответчиков пени.

     В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно расчету пени, представленному истцом, размер пени составляет 8902,32 рубля.

    Представленный истцом расчет задолженности по пене судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 8902,32 рубля, по 2 967,44 рубля с каждого.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1417,17 рублей, по 472,39 рубля с каждого.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, и.о. мирового судьи

                                                 Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ <░░░1>, <░░░2>, <░░░3> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.  

    ░░░░░░░░ ░ <░░░1>, <░░░░6> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░10556,74 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2967,44 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 472,39 ░░░░░, ░░░░░: 13996 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 57 ░░░░░░,

    ░░░░░░░░ ░ <░░░2>, <░░░░7> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░10556,74 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2967,44 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 472,39 ░░░░░, ░░░░░: 13996 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 57 ░░░░░░,

    ░░░░░░░░ ░ <░░░3>, <░░░░8> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - <░░░1>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10556,74 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2967,44 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 472,39 ░░░░░, ░░░░░: 13996 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 57 ░░░░░░,

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 25 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 25 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░