Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2016 ~ М-375/2016 от 07.07.2016

Дело №2-373/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов         25 августа 2016 года          

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием:

истца Илюкова Э.В.,

представителя истца – Маркина Р.Ю., действующего на основании доверенности от 16 марта 2016 года,

ответчицы Рябовой Е.А.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – заместителя главы администрации Калинина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илюкова Э.В. к Рябовой Е.А., администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на 1/2 долю квартиры и расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Илюков Э.В. обратился в суд с иском к Рябовой Е.А., администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью - - кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и расторжении договора социального найма жилого помещения № - - от - - - года, заключенного между Рябовой Е.А. и администрацией городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, а также взыскании с ответчиков солидарно понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании исковых требований указал, что он состоял в браке с ответчицей с - - - года, в настоящее время брак расторгнут, за время совместного проживания ими была приобретена в собственность квартира общей площадью - - кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость разделить данную квартиру. Поскольку имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, то он имеет право на 1/2 долю данного имущества. Ответчику им было предложено выплатить причитающуюся ему долю в денежном выражении, но ответчица отвечает отказом. В настоящее время дом, в котором находится данная квартира, признан ветхим и жильцам квартиры данного дома администрацией городского поселения предоставлены благоустроенные квартиры, ему же в предоставлении квартиры было отказано. Также между ответчиком и администрацией городского поселения Ардатов был заключен договор социального найма жилого помещения от - - - года, в который он не был включен. Как ему позже стало известно администрация городского поселения в последующем намерена заключить договор мены квартир с ответчицей и таким образом он лишается собственного жилья, которое полагается ему по закону. На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец Илюков Э.В. не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Маркин Р.Ю., исковые требования уточнил, просил признать право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью - - кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Илюковым Э.В., расторгнуть договор социального найма жилого помещения № - - от - - - года, заключенного между Рябовой Е.А. и администрацией городского поселения Ардатов. Вопрос о взыскании с ответчиков солидарно в пользу Илюкова Э.В. понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере - - рублей просил не рассматривать.

Ответчица Рябова Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Илюкова Э.В. признала, не возражала в их удовлетворении, суду пояснила, что действительно ранее она состояла в зарегистрированном браке с истцом в период с 2007 по 2013 год, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка – Илюкова В, - - - года рождения, в 2010 году ими была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, оформлена была на нее, то есть на Илюкову Е.А.. Брачный договор между ними не заключался. В настоящее время она повторно вышла замуж и сменила фамилию на Рябову. В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, признан ветхим, взамен жилья по указанному адресу жильцам указанного дома администрацией города было предоставлено другое жилье в новом доме, при этом составлен договор социального найма жилого помещения с ней, как с собственницей предыдущего жилья. А поскольку семья у нее другая и бывший супруг не является членом ее семьи, то соответственно он в данный договор вписан не был.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Калинин В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Илюкова Э.В. признал, в их удовлетворении не возражал, суду пояснил, что согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Главы администрации городского поселения Ардатов, жилой дом по адресу: <адрес> в 2009 году признан аварийным и подлежащим сносу в связи с большим физическим износом, но по настоящее время с регистрационного учета не снят. Жильцам указанного дома в декабре 2015 года было предоставлено равноценное жилье в новом построенном доме по адресу: <адрес>, в декабре же 2015 года с ними и членами их семей заключены договора социального найма. Поскольку Илюкова Е.А. (в настоящее время Рябова) значилась собственницей спорной квартиры, то соответственно с ней и членами ее семьи был заключен договор социального найма жилого помещения, о том что квартира была приобретена в браке с бывшим супругом Илюковым Э.В. администрации города известно не было. В дальнейшем с собственниками квартир, переселенными из аварийного дома, будет заключен договор мены жилого помещения.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с записью акта о заключении брака № - - от - - - года Илюков Э.В. и Измайлова Е.А. заключили брак - - - года, после заключения брака жене присвоена фамилия Илюкова, указанный брак расторгнут - - - года на основании решения мирового судьи судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия, что подтверждается записью акта о расторжении брака № - - от - - - года, а также свидетельством о расторжении брака - - № - - , после расторжения брака жене присвоена фамилия Илюкова.

В соответствии с договором купли-продажи от - - - года, Илюкова Е.А. купила Янгличевой Т.В., Тингайкина С.В., Тингайкиной В.В. двухкомнатную квартиру, общей площадью - - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенную по адресу: <адрес> При этом супругом Илюковой Е.А. – Илюковым Э.В. дано согласие, оформленное нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия - - - года, своей супруге на покупку на её имя квартиры по указанному адресу.

Указанное право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью - - кв.м., Илюкова Е.А. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от - - - года - - .

Право собственности на спорную квартиру за Илюковой Е.А. подтверждается также сведениями с ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ардатовского отделения филиала по Республике Мордовия от - - - г. № - - , техническим паспортом жилого помещения – квартиры <адрес> по состоянию на - - - года с внесенными изменениями от - - - года.

Согласно акту обследования жилого помещения № - - от - - - года и заключению межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Главы администрации городского поселения Ардатов, № 13 от 25 декабря 2009 года, восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с большим физическим износом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от - - - года № - - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью - - кв.м., стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер - - , правообладателем на праве собственности является Илюкова Е.А., ограничения (обременения) права как и правопритязания на данную квартиру отсутствуют. Указанные сведения отражены также в кадастровом паспорте помещения от - - - года № - - .

Постановлением администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 24 декабря 2015 года № 37 Илюковой Е.А. предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, общая площадь - - кв.м., состав семьи – 2 человека.

Из типового договора социального найма жилого помещения № - - от - - - года следует, что он заключен между городским поселением Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, именуемым в дальнейшем Наймодатель, и Илюковой (Рябовой) Е.А., - - - г.р., именуемой в дальнейшем Наниматель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 24 декабря 2015 года № 37, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью - - кв.м., по адресу: - - - для проживания в нем, а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг с удобствами. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Илюков В.Э. – сын, Рябов Р.С. – сын.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от - - - года указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городскому поселению Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от - - - года.

В соответствии с паспортом - - , выданным Территориальным пунктом в г.Ардатов МО УФМС России по Республике Мордовия в рп Комсомольский Чамзинского района - - - года, Рябова Е.А., - - - г.р., была зарегистрирована по адресу: <адрес> с - - - года, снята с регистрационного учета по указанному адресу с - - - года и с этой же даты зарегистрирована по адресу: <адрес>. В графе «дети» указаны: Илюков В.Э., - - - года рождения, Рябов Р.С., - - - года рождения. В графе «семейное положение» имеется штамп о зарегистрированном - - - года браке с Рябовым С.А.

В соответствии с паспортом - - , выданным Отделом внутренних дел Ардатовского района Республики Мордовия - - - года, Илюков Э.В., - - - г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с - - - года по настоящее время. В графе «дети» указан Илюков В.Э., - - - года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное.

При разделе имущества доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Общее имущество супругов, в том числе квартира, может быть разделено по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, приобретена супругами Илюковыми Е.А. и Э.В. в - - - году во время брака, так как в браке последние согласно представленным материалам дела находились с - - - по - - - год, и была оформлена на Илюкову Е.А. с письменного согласия супруга Илюкова Э.В. Истец Илюков Э.В. по настоящее время прописан в спорной квартире, фактически остается собственником совместно нажитого имущества с Илюковой Е.А. Поскольку совместно нажитое имущество супругов делится в равных долях, то за истцом Илюковым Э.В. следует признать право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью - - кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено также, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 2009 года спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, но по настоящее время жилой дом с кадастрового учета не снят. Администрацией города в - - - года собственникам квартир аварийного дома предоставлено равноценное жилое помещение в новом доме. Семье Илюковым, занимавшим квартиру № - - - в доме № <адрес> предоставлено равноценное жилое помещение, общей площадью - - кв.м., по адресу: <адрес>, при этом договор социального найма жилого помещения заключен только с Рябовой (Илюковой) Е.А. и членами ее семьи – двумя сыновьями, как собственницей жилого помещения, однако как следует из вышеизложенного и поскольку собственниками спорного жилого помещения, как установлено в суде, являются Рябова Е.А. и Илюков Э.В. в равных долях, то соответственно договор социального найма жилого помещения № - - от - - - года по новому адресу, заключенный между Рябовой Е.А. и администрацией городского поселения Ардатов, подлежит расторжению.

Кроме того, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. А как установлено в судебном заседании как ответчица Рябова Е.А., так и представитель администрации городского поселения Ардатов Калинин В.А. требования истца признали, не возражали в их удовлетворении.

Признание права собственности за истцом на 1/2 долю спорной квартиры, а также расторжение договора социального найма жилого помещения, заключенного между Рябовой Е.А. и администрацией городского поселения Ардатов права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что уточненные требования истца следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Илюкова Э.В. к Рябовой Е.А., администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на 1/2 долю квартиры и расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью - - кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за Илюковым Э.В., - - - года рождения.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № - - от - - - года, заключенного между администрацией городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и Рябовой (Илюковой) Е.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия               Е.В. Лачок