Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2013 ~ М-230/2013 от 30.05.2013

Дело 2-260/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Штефен Д.С.,

с участием представителя истца ООО « Архаринский заказчик» Гобозовой А.А., действующей на основании доверенности от 01 июля 2013 года № 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Архаринский заказчик» к Мишаниной Марине Юрьевне, Рапатуевой Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на заявленных требованиях, с учетом уточненных требований настаивала, в обоснование иска указала, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

ООО «Архаринским заказчиком» производилось начисление платы ответчикам за жилищно-коммунальные услуги за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, а так же начисление платы за содержание и ремонт с мая 2011года по апрель 2013 года в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также по тарифам, утвержденным Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара», которое действовало до ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за ЖКУ определялся в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара», а также на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». С ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление администрации <адрес> № «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара», а с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара».

Ответчик ФИО11 является собственником <адрес>, ДОС 8 <адрес> (лицевой счет № 603). Начисление за ЖКУ производится на двоих проживающих, так как совместно с ней зарегистрирована и проживает по данному адресу ФИО2, что подтверждается справка ОУФМНС по <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 153,154,155 п.1 ЖК РФ, пункта 35. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ФИО11 и ФИО2 добровольно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в течении 2009-2013 годов в полном объеме.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 за период с сентября 2009 года по май 2010 года была взыскана на основании решения мирового судьи Архаринского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а за период с июня 2010 года по апрель 2011 года взыскана на основании судебного приказа мирового судьи Архаринского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данные решения вступили в законную силу и были направлены на исполнение, ответчиками не обжаловались, но исполнения по данным судебным актам произведено не было, так как имеются акты о невозможности взыскания. В перерасчете коммунальных услуг по жилому помещению по адресу, <адрес>, ДОС 8 <адрес> просит отказать, поскольку, сумма задолженности в исковом заявлении предъявлена за период с мая 2011 года по апрель 2013 года, то есть период с января 2009 года по апрель 2011 год в расчет не входят, так как задолженности за данные периоды была взыскана на основании решений мирового судьи.

Поэтому она считает, что доводы ответчиков о том, что ООО «Архаринским заказчиком» предъявляются требования о взыскании задолженности за период с января 2009 года по апрель 2011 года не состоятельными и поэтому нет оснований для применения срока исковой давности, так как исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчикам предъявлены за период с мая 2011 года по апрель 2013 года.

Сумма задолженности за период с мая 2011 года по апрель 2013 года включительно составляла 98 152 рубля 26 копеек. ДД.ММ.ГГГГ одному из должников, а именно ФИО2 вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Определено время для погашения задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчику была начислена неустойка (пеня) в размере 0,0267, 0,0275 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 9 379 рублей 33 копейки.

Однако после подачи искового заявления в суд и подготовки по делу, от ответчиков ФИО2 и ФИО1 поступили заявления о производстве перерасчета суммы задолженности с мая 2011 года по апрель 2013 года, в связи с тем, что по данному адресу ответчики не проживали. ООО « Архаринский заказчик» пошло им на уступки, хотя по сведениям, имеющимся в ООО « Архаринский заказчик», ответчики данную квартиру сдавали работникам нефтепровода на протяжении 2011 года, середины 2012 года, сделало перерасчет только с июля 2012 года по апрель 2013 года, так как ООО « Архаринский заказчик» является посредником между населением и поставщиком, все платежи за оказанные услуги собранные с населения ООО « Архаринский заказчик» перечисляет согласно заключенному договору водоснабжения в ООО « Жилкомсервис». Денежные средства за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению перечислены в полном объеме. Поставщиком по водоснабжению и водоотведению по адресу <адрес>, ДОС 8 <адрес> являлось ООО « Жилкомсервис», но по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО « Жилкомсервис» признано несостоятельным (банкротом), организация свою деятельность прекратила. На основании этого, ООО « Архаринский заказчик» не имеет возможности сделать перерасчет с мая 2011 года по июнь 2012 года. Кроме того, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, однако от ответчиков ФИО1 и ФИО2 в период с 2010 года до момента подачи искового заявления в суд никаких заявления с приложением подтверждающих документов и ходатайств о перерасчете не поступало, хотя ответчики получали предупреждения об имеющейся задолженности. Однако, ООО «Архаринский заказчик» пошло на уступки и сделало перерасчет по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, кроме общедомовых нужд и отопления. Но и после перерасчета от ответчиков никаких платежей в счет погашения образовавшейся задолженности, не поступало.

В результате неуплаты ответчиком обязательных платежей, Общество не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения.

С учетом перерасчета и уменьшения заявленных исковых требований, просит взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 94512 рублей 20 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, неустойку в размере 9 349 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 315 рублей 96 копеек, а всего просит взыскать 107117 рублей 93 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме, о чем представила письменное возражение на иск, согласно которому следует, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не является собственником квартиры по адресу <адрес>, ДОС 8 <адрес> никогда в данной квартире не проживала, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, а также справкой с места работы. Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалах дела, произведен не верно, поскольку не соответствует периоду задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, истцом в расчет суммы задолженности включена сумма, сложившаяся за период с января 2009 года по апрель 2011 года. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. Расчет, представленный истцом, включает период с января 2009 года по сентябрь 2013 года, что превышает срок исковой давности, установленный ГК РФ. Соответственно расчет неустойки произведен истцом также неверно и противоречит законодательству РФ. Исходя из изложенного, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме, о чем представила письменное возражение на иск, согласно которому следует, что она не проживает в <адрес>, ДОС 8 <адрес> с сентября 2010 года. ФИО2 никогда в данной квартире не проживала, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, а также справкой с места работы. Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалах дела, произведен не верно, поскольку не соответствует периоду задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, истцом в расчет суммы задолженности включена сумма, сложившаяся за период с января 2009 года по апрель 2011 года. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. Расчет, представленный истцом, включает период с января 2009 года по сентябрь 2013 года, что превышает срок исковой давности, установленный ГК РФ. Соответственно расчет неустойки произведен истцом также неверно и противоречит законодательству РФ. Исходя из изложенного, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает в <адрес> ДОС 8 <адрес>. Ей известно, что ранее собственником <адрес>, ДОС8 <адрес> являлся ФИО11. После его смерти, собственницей данной квартиры стала ФИО11. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована и проживала её дочь ФИО2, но на протяжении 2011 года и 2012 года, они не находятся в квартире, но пользуются данной квартирой, периодически собственник квартиры ФИО11 приезжала в квартиру, кроме того, на протяжении 2011 года и до середины 2012 года ответчики сдавали данную квартиру работникам нефтепровода, ей об этом известно достоверно, так как она проживает в соседнем подъезде данного дома.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственницей <адрес>, ДОС 8 <адрес>, и зарегистрирована по данному адресу, что не оспаривается ответчицей.

Также в данной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ОФМС <адрес>, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>, ДОС 8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счёта № следует, что начисление ЖКУ производилось на двоих проживающих.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ, собственник, а также дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив- или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, предоставляющим коммунальные услуги, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании исследованных материалов дела судом установлено, что с мая 2011 года по апрель 2013 года плата за ЖКУ ФИО1 начислялась в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг населению № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с постановлениями местных органов самоуправления.

ООО «Архаринский заказчик» производило начисление за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, а так же начисление платы за содержание и ремонт в 2011–2013 годах по тарифам, утвержденным постановлениями администрации <адрес>:

С ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт.) Архара», постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за ЖКУ определялся в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара», постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

С ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара».

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы граждан за коммунальные услуги (пгт) Архара»

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утвержден постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 0,0263 Гкал/кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Затем норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений был установлен Постановлением главы района № от ДД.ММ.ГГГГ и остался на прежнем уровне 0,0263 Гкал/кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

Начисление за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 производится ООО «Архаринским заказчиком» на основании лицевого счёта № 603.

Из представленных Управляющей компании ООО « Архаринский заказчик» выписок из лицевого счёта № по <адрес> доме ДОС 8 по <адрес> по состоянию на апрель 2013 года, следует, что за период с мая 2011 года по апрель 2013 года начисленная оплата за жилье и коммунальные вносилась ответчиками частично в декабре 2011 года в размере 6000 рублей; в январе 2012 года в размере 6000 рублей, с февраля по октябрь 2012 года по 4000 рублей, больше платежей, согласно представленным выпискам по лицевому счету № 603, не производилось.

Из представленного расчета ООО « Архаринский заказчик», следует, что в сентябре 2013 года по заявлению ФИО1 было ООО «Архаринским заказчиком» был произведен перерасчет суммы задолженности за период с июля 2012 года по апрель 2013 года, ООО «Архаринским заказчиком» снижены исковые требования по взысканию задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о чем представлено письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписок из лицевого счёта и расчёта суммы задолженности, следует, ООО «Архаринский заказчик» произвело перерасчёт по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за холодное водоснабжение, водоотведение, кроме общедомовых нужд с июля 2012 года по апрель 2013 года, исходя из количества проживающих – 0.(л.д. 56-57; 63-64).

При этом начисление за ЖКУ производилось с мая 2011 года по июнь 2012 года на двух проживающих, с июля 2012 года по апрель 2013 года – без проживающих, что следует из представленных расчетов ( л.д. 56-59; 63-64.)

Каких либо возражений по факту неправильного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в ООО «Архаринский заказчик» от ФИО1 и ФИО2, не поступало.

Согласно предоставленным истцом расчетам сумм задолженности за жилье и коммунальные услуги, за период с мая 2011 года по апрель 2013 года включительно данная сумма составила 98152 рубля 26 копеек ( л.д.3-5), с учетом уточненных требований в соответствии с произведенным перерасчетом задолженность за период с мая 2011 года по апрель 2013 года включительно составила 94512 рублей 20 копеек ( л.д.56-57, 63-64). Данный расчёт проверен судом, представлен, верно.

Согласно предупреждению об имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчики предупреждались о необходимости её погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С ДД.ММ.ГГГГ дело находится в судебном производстве. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчикам начислена неустойка (пеня) в размере 0,0267 %, 0,0275 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчёту составляла на момент подачи искового заявления в суд 9379 рублей 33 копейки. В ходе производства по делу истцом исковые требования были снижены в виду перерасчета, в том числе был произведен перерасчет и по неустойки и снижены требований в данной части, расчет неустойки с учетом снижения требования составляет 9349 рублей 77 копеек. Данный расчёт пени (неустойки) составлен ООО «Архаринским заказчиком» в соответствии с требованиями закона, проверен судом, ответчиком не опровергнут. ( л.д. 6-7; 58-59).

Доводы, заявленные ответчиками ФИО2 и ФИО1 о том, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу, так как она не является собственником жилого помещения и не проживает в указанном жилом помещении, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

         В соответствии со 31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, представленных возражений ответчиками, ФИО2 является, дочерью ФИО1, и зарегистрирована по адресу <адрес>, ДОС 8 <адрес>. Дополнительных соглашений по вопросу оплаты между собственником ФИО1 и ФИО2 вытекающих из пользования жилым помещением не представлено.

Представленные письменные пояснения граждан ФИО9, ФИО7, о том, что ФИО2 по адресу <адрес> ДОС 8 <адрес> не проживает, представленные факсимальной связью ответчиками, суд не может принять во внимание, так как ходатайств о допросе данных лиц в судебном заседании ответчиками не заявлялось, данные лица в судебном заседании не допрашивались, они не предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их личность не устанавливалась.

Кроме того, в судебном заседании допрошенная свидетель ФИО8 пояснила, что ответчики хотя и не проживали в <адрес> ДОС 8 <адрес>, но пользовались данной квартирой, периодически собственник квартиры ФИО11 приезжала в квартиру, кроме того, на протяжении 2011 года, до середины 2012 года, ответчики сдавали данную квартиру работникам нефтепровода, ей об этом известно достоверно, так как она проживает в соседнем подъезде данного дома. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда не оснований, данные свидетель был допрошен в судебном заседании, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета предусмотрен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354).

Согласно п. 86 данных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 91, 92 Правил).

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в платежных документах (п. 97 Правил).

Таким образом, перерасчёт размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении носит заявительный характер.

Доказательств того, что ФИО11 и ФИО10 обращались с подобными заявлениями, с предоставлением доказательств об их отсутствии в жилом помещении в период с мая 2011 года по апрель 2013 года в Управляющую компанию, в деле не имеется.

Как следует из пояснения представителя истца ФИО5, а также заявления от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением ФИО11 о производстве перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес>, ДОС 8 <адрес> обратилась только после подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) в суд и нахождении данного гражданского дела в суде ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 с подобным заявлением не обращалась, доказательств не предоставляла.

Но как следует из представленного расчета ООО « Архаринский заказчик», заявление ФИО1 было рассмотрено ООО « Архаринским заказчиком» и частично произвело перерасчет суммы задолженности за период с июля 2012 года по апрель 2013 года, ООО « Архаринским заказчиком» снижены исковые требования по взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о чем представлено письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно выписок из лицевого счёта и расчёта суммы задолженности, следует, ООО «Архаринский заказчик» произвело перерасчёт по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за холодное водоснабжение, водоотведение, кроме общедомовых нужд с июля 2012 года по апрель 2013 года, исходя из количества проживающих – 0.(л.д. 56-57; 63-64).

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО2 о том, что расчет суммы задолженности, а также неустойки, представленной истцом в материалах дела, произведен не верно, поскольку не соответствует периоду задолженности, указанной истцом в исковом заявлении и истцом в расчет суммы задолженности включена сумма, сложившаяся за период с января 2009 года по апрель 2011 года, а в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, срок исковой давности истек, суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 107 ГПК РФ, процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. По истечении срока исковой давности потерпевшая сторона лишается возможности защитить нарушенное право через суд, так как пропуск срока исковой давности сам по себе является достаточным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске, о чем сказано в п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Как следует из представленных расчетов, сумма задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, с учетом уточненных требований по лицевому счету № составляет 94512 рублей 20 копеек, данная задолженность рассчитана за период с мая 2011 года по апрель 2013 года (л.д. 3-5, 56-57, 63-64), т.е. в пределах исковой давности.

Кроме того, согласно решению Мирового судьи Архаринского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО1 и ФИО10 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, неустойка по <адрес> ДОС 8, <адрес> в сумме 33689 рублей 65 копеек за период с сентября 2009 года по май 2010 года включительно.

Согласно Судебному приказу Мирового судьи Архаринского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО1 и ФИО10 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги по <адрес> ДОС 8, <адрес> в сумме 42820 рублей 43 копейки за период с июня 2010 года по апрель 2011 года включительно.

Следовательно, доводы ответчиков ФИО2 и ФИО1 о том, что в расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг включены суммы задолженности за период с января 2009 года по апрель 2011 года, суд считает не состоятельными, и опровергаются вышеуказанными материалами дела.

Кроме того, суд находит не обоснованными доводы ответчиков ФИО1 и ФИО10 о том, что расчет суммы неустойки произведен истцом не верно, и противоречит действующему законодательству по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федераций, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени (неустойки) составлен ООО «Архаринский заказчик» в соответствии с требованиями закона, проверен судом. Данный расчёт составлен, верно.

С учетом установленных обстоятельств по делу о подтверждении наличия у ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам за период с мая 2011 года по апрель 2013 года включительно, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Архаринский заказчик» о взыскании с ФИО1, ФИО2 неустойки в размере 9349 рублей 77 копеек. Оснований для перерасчёта размера данной неустойки, не имеется.

Суд находит данный расчет верным и обоснованным. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

В связи с чем, что требования ООО « Архаринский заказчик» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имуществ в многоквартирном доме, и неустойке подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с представленным платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО « Архаринским заказчиком» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд по исковому заявлению к ФИО2, ФИО1 в сумме 3350 рублей ( л.д.20), но так как ООО « Архаринский заказчик» уменьшило заявленные требования по иску в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в том числе по оплате госпошлины и просило взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3315 рублей 96 копеек( л.д. 55), то данная сумма подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» удовлетворить.

Взыскать с Мишаниной Марины Юрьевны, Рапатуевой Татьяны Алексеевны солидарно, в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 94512 рублей 20 копеек, неустойку в размере 9349 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3315 рублей 96 копеек, а всего 107117( сто семь тысяч сто семнадцать) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:        (подпись)            Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 октября 2013 года.

Верно судья Т.Н. Лобань