Решение от 16.06.2011 по делу № 2-1326/2011 от 16.06.2011

_                                                                                                                                                                                         Дело № 2-1326/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                                                                                               город Череповец

                Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 24 Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Лысковой Д.В.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 7» (далее ООО «ЖЭУ № 7») к Салтаеву У. К., Бранниковой Г. Н., Салтаеву М. У. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖЭУ №7» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указав, что ответчики занимают на праве собственности квартиру  дома  по улице Г в городе Череповце. ООО «ЖЭУ №7» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по улице Г на основании протокола общего собрания собственников помещений и заключенного договора управления. Однако по настоящее время ответчики ненадлежащим образом исполняют предусмотренные договором управления и действующим законодательством РФ, обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные управляющей компаний ООО «ЖЭУ № 7». На настоящий момент ответчики имеют задолженность за период с 01.09.2010 года по 01.03.2011 года в размере 22659 руб. 71 коп., в том числе: 6013 руб. 20 коп. - содержание и ремонт жилого помещения, 16646 руб. 51 коп. - коммунальные услуги, которая до настоящего времени ответчика в добровольном порядке не погашена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 526 руб. 86 коп. В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в  свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 22659 руб. 71 коп., пени в размере 526 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 895 руб. 60 коп.

В судебное заседание представитель истца Корнеева И.В.,  действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также заявление об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением ответчиками задолженности в размере 18000 руб. (13.04.2011 года - 3000 руб. , 15.04.2011 года - 15000 руб.). Просят суд с учетом произведенной оплаты взыскать с ответчиков в солидарном порядке оставшуюся сумму задолженности в размере 4659 руб. 71 коп., пени в размере 526 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 895 руб. 60 коп. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.    

В судебное заседание ответчики Салтаев У.К., Бранникова Г.Н., Салтаев М.У. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений подтверждающих уважительность не явки в суд не представлено.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном виде, суд полагал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, уточненные исковые требования удовлетворяет частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из представленных документов, ответчики  Салтаев У.К., Бранникова Г.Н., Салтаев М.У. являются собственниками квартиры  в доме по улице Г в городе Череповце на основании договора передачи квартиры в собственность от 07.11.2007 года, что подтверждается материалами дела.

На основании договора управления многоквартирным домом от 02.04.2008 года, заключенного между ООО «ЖЭУ № 7» и муниципальным образование «город Череповец» и протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 18.09.2007 года, ООО «ЖЭУ №7» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по улице Г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, в связи с чем, допустили задолженность по оплате за период с 01.09.2010 года по 01.03.2011 года в сумме 4659 руб. 71 коп., исходя из представленного истцом расчета по образовавшейся задолженности и сведений, подтверждающих частичное погашение ответчиками имеющейся задолженности (22659 руб. 71 коп. - общая сумма задолженности, 18000 руб. 00 коп. - оплаченная ответчиками часть задолженности).

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчиков имеющейся задолженности по оплате за содержание жилья доли в общем имуществе жилого дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 4659 руб. 71 коп., суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исковые требования истца в части взыскания пени за просрочку платежей в размере 526 руб. 85 коп. за период с 11.10.2010 года по 11.03.2011 года, суд удовлетворяет частично, учитывая последствия нарушения обязательства, материальное положение ответчиков, применяет ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней, подлежащей взысканию с ответчиков до 150 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., поскольку оплата задолженности в размере 18000 рублей была произведена ответчиками до подачи иска в суд (13.04.2011 года и 15.04.2011 года).

                На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ № 7» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 7» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4659 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4809 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 7» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ 133 ░░░. 33 ░░░. ░ ░░░░░░░.

                ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ -                              ░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 14.07.2011 ░░░░