Решение по делу № 2-60/2014 от 25.02.2014

Дело № 2- 25 - 60/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 февраля 2014 г. г. Котельниково Мировой судья судебного участка № 25 Волгоградской области Попова В.В., При секретаре Ротовой О.Н., с участием истца Лавриненко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котельниково Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Лавриненко Ю.В. к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградскойобласти о признании права собственности  в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лавриненко Ю.В. обратился к мировому судье с исковым заявлением к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской областио признании права собственности  в силу приобретательной давности, указывая следующее.

18 ноября 1992 года по договору купли-продажи Лавриненко Ю.В. приобрел в собственность у Филиала «Бинар» АО «Единство»  здание гаража площадью <...> кв.м.,  находящееся по адресу: <>

          В 2013 году  Лавриненко Ю.В. решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако не смог этого сделать, поскольку   отсутствует другая сторона сделки - Филиал «Бинар» АО «Единство», который был ликвидирован 26 апреля 1993 года, а также по причине того, что договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в БТИ.

С 1992 года и по настоящее время Лавриненко Ю.В. владеет указанным выше гаражом, несет расходы по его содержанию, государственная регистрация права собственности на гараж не производилась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.  

  Истец просит признать за ним право собственности на здание гаража общей площадью <...> кв.м, инвентарный номер <....>, находящееся по адресу: <>, в силу приобретательной давности.

 В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

 Представитель Администрации <> городского поселения <> муниципального района <> области просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

  Выслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья  находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. К такому выводу мировой судья пришел по следующим основаниям.

  В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе  путем признания права.

  Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  Согласно статье 11 Федерального  закона от <...4> <....> «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <...5> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

          По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
         Как установлено в судебном заседании 18 ноября 1992 года по договору купли-продажи Лавриненко Ю.В. приобрелв собственность у Филиала «Бинар» АО «Единство» здание гаража площадью <...> кв.м.,  находящееся по адресу: <> что подтверждается договором купли-продажи, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 20 /л.д. 6, 7/.

Договор  купли-продажи был оформлен в простой письменной форме и  не был зарегистрирован в БТИ.  

Согласно постановлению администрации Котельниковского района Волгоградской области <....> от 26 апреля 1993 года Филиал «Бинар» АО «Единство» прекратило свое существование в связи с ликвидацией акционерного общества.

 С ноября 1992 года и по настоящее время Лавриненко Ю.В. владеет указанным зданием гаража, несет бремя его содержания.

 Согласно техническому паспорту здание гаража, расположенное по адресу: <> имеет площадь <...> кв. м., ему присвоен инвентарный номер <....> /л.д.9-17/.      Инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по указанному выше адресу, по состоянию на <...6>, составляет <...> /л.д. 18/.

 Право собственности на данный объект недвижимости за кем-либо до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Волгоградской области от 27 ноября 2013 года N 18/009/2013-481 /л.д.19/.  

 Таким образом, срок приобретательной давности на вышеуказанный объект недвижимости необходимо исчислять с момента заключения Лавриненко Ю.В. договора купли-продажи гаража с прежним собственником Филиалом «Бинар» АО «Единство» и передачи истцу этого имущества во владение и пользование, тоесть с  ноября 1992 года.

 Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства и обстоятельства, мировой судья приходит к выводу, что Лавриненко Ю.В. открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более 22 лет, владеет и пользуется гаражом, а потому приобрел право собственности на  здание гаража в силу приобретательной давности.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лавриненко Ю.В. к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.Признать за Лавриненко Ю.В. правособственности на  здание гаража, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер <....>, находящееся по адресу: <>, в силу приобретательной давности.

Решение изготовлено в совещательной комнате и может быть обжаловано в Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца через мирового судью судебного участка № 25 Волгоградской области. Мировой судья судебного участка № 25 Волгоградской области: В.В.Попова