Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2014 ~ М-107/2014 от 11.03.2014

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствия в праве пользования собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>., устранении препятствия в праве пользования собственностью со стороны ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено им на праве собственности по договору мены жилых помещений. По указанному адресу зарегистрированы его бывшая супруга ФИО1 и его дочь ФИО2. С ФИО1 семейные отношения не сложились, ФИО1 выехала из указанного жилого помещения, забрала свои вещи, бытовую технику и с ДД.ММ.ГГГГ совместно с дочерью не проживают в данной квартире, а с августа 2013 года ФИО1 вообще проживает за пределами <адрес>. Регистрация ФИО1 на принадлежащей ему жилой площади, мешает ему как собственнику, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению. Он просил ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета, но она добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Семейных отношений он с ней не поддерживает, так как она перестала быть членом семьи, фактически брачные отношения между ними прекращены, но официально брак не расторгнут. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему собственности мешает ему, как собственнику, пользоваться и распоряжаться квартирой по его усмотрению. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и устранить препятствие в праве пользования собственностью – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, неоднократно уведомлялась по средствам СМС уведомлений по телефонограмме, адрес своего в настоящее время места жительства, суду, не сообщила. Судом неоднократно принимались меры к уведомлению ответчицы. ФИО1 об имеющемся в производстве Архаринского районного суда иска к ней уведомлена по средствам телефонограммы и СМС уведомлений, направленных судом, а также она уведомлена по телефонограмме, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов состоится слушание дела по заявленному иску ФИО3 к ней об устранении препятствий в праве пользования собственностью, о признании утратившей права пользования жилым помещением. Ходатайство об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, ФИО1 суду не представила, при таких обстоятельствах, суд считает, что она надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела и поэтому считает возможным, рассмотреть дело в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица – территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей ФИО3, семью знает давно. ФИО3, как и она (Борак) по договору мены жилых помещений получил <адрес> и оформил собственность, так как прежняя квартира была у него в собственности. Она в квартире ФИО3 бывает часто, так как они соседи. Ранее ФИО3 проживал с семьей- женой ФИО1 и дочерью, но потом у них отношения не сложились и ФИО1 в мае 2013 года, точно дату не помнит, выехала из квартиры, забрав при этом вещи и мебель и с этого времени в квартире не проживает. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, несет ФИО3. Когда она заходила в квартиру, то вещей, принадлежащих ФИО1, она не видела. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО3.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей ФИО3, семью знает давно, так как ранее, как соседи проживали по старому адресу <адрес>. ФИО3 проживает в <адрес>. ФИО3, как и она (Еременко) по договору мены жилых помещений получил <адрес> и оформил собственность, так как прежняя квартира подлежала сносу. Ранее ФИО3 проживал с семьей женой ФИО1 и дочерью, но с лета 2013 года, точно дату не помнит, ФИО1 выехала из квартиры, забрав при этом вещи и мебель и с этого времени в квартире не проживает. Как ФИО1 вывозила вещи и мебель, она видела. ФИО1 вообще в <адрес> не проживает.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО3, указанное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение <адрес> оформил собственность на указанную квартиру.

В соответствии с договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация рабочего поселка (п.г.т.) Архара в лице главы поселка ФИО8, действующей на основании Устава и ФИО3 заключили договор мены жилых помещений, в результате чего стороны произвели обмен, принадлежащих им на праве собственности, квартир: <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, принадлежащей администрации рабочего поселка (п.г.т.)Архара и <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО3.

На основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на <адрес> за ФИО9 и выдано свидетельство о государственной регистрации права, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с копией паспорта на имя ФИО3 серии 10 07 номер 00126, выданном отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО3 с ФИО1.

Из справки выданной администрацией рабочего поселка (п.г.т.) Архара ДД.ММ.ГГГГ №852, адресной справки, представленной УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний истца следует, что семейные отношения с ФИО1 фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, вещей, мебели её в квартире не имеется, она сохраняет только регистрацию, при этом добровольно снять сведения о себе с регистрационного учета по указанному адресу не желает.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в доме её вещей нет, она не является членом семьи ФИО3, бремени расходов по содержанию жилого помещения не несет, сохраняет только регистрацию.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему квартирой.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ФИО1 в квартире истца, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, требования об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Устранить препятствие в праве пользования собственностью – квартирой № по <адрес> в <адрес> со стороны ФИО1, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:          Т.Н. Лобань

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.