Решение по делу № 2-596/2013 ~ М-513/2013 от 09.04.2013

Дело №2-596/2013

РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

29 апреля 2013 года

гражданское дело по исковому заявлению Котельникова А.В., Калинина С.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивируя тем, что постановлением Администрации города Анжеро-Судженска №-p от <дата> Набатниковой Л.М. был отведен земельный участок под строительство капитального гаража, по адресу: <адрес>. В <дата> Набатниковой Л.М. был построен капитальный гараж, обшей площадью – 38,5 кв.м., по адресу: <адрес>

<дата> Набатникова Л.М. умерла.

<дата> о принятии наследства, на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону обратились сыновья умершей Котельников А.В. и Калинин С.В.. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес> автомобиль марки <...> 2011 г. выпуска, вклады и компенсации выданы на имя Котельникова А.В. и Калинина С.В. в равных долях каждому.

В выдачи свидетельства на гараж, расположенный по адресу: <адрес> было отказано, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности в соответствии с действующим законодательством. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Технические документы на гараж выданы филиалом № БТИ г. Анжеро-Судженска <дата>

Мать истцов, умершая <дата> на протяжении многих лет открыто владела и пользовалась возведенным ей собственноручно гаражом, расположенным по адресу: <адрес> на отведенном ей земельном участке.

Просят суд признать за Котельниковым А.В. и Калининым С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 38,5 кв.м. в равных долях каждому.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. В заявлениях, приобщенных к материалам, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя – Телешева А.С. (л.д.47,48), представитель ответчика просит дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по предъявленным требованиям не имеют (л.д.22).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Представитель истцов – Телешев А.С., действующий на основании доверенностей от 19.03.2013г. (л.д.12,13) исковые требования истцов поддержал. Суду пояснил, что <дата> умерла мама истцов Котельникова А.В. и Калинина А.С. – Набатникова Л.М. После ее смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> <дата> Набатниковой Л.М. был отведен земельный участок под строительство гаража на основании постановления Администрации города Анжеро-Судженска №-р. <дата> Набатникова Л.М. завершила строительство гаража на отведенном земельном участке, пользовалась данным гаражом, однако после завершения строительства не оформила надлежащим образом документы на гараж. В настоящее время истцы оформляют наследство за умершей мамой, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, они не могут получить свидетельство о праве на наследство.    Согласно Заключению архитектуры по соблюдению градостроительных норм и регламентов, градостроительные нормы не нарушены. На земельный участок, площадью – 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для капитального гаража был заключен договор аренды земельного участка № от <дата>, который в последующем пролонгировался ежегодно.

Просит суд признать за Котельниковым А.В. и Калининым С.В. право собственности по ? доли каждому на гараж, застроенной площадью – <...> кв.м., общей площадью помещения – <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти II-ЛО № от <дата>, выданного органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области, Набатникова Л.М. умерла <дата> (л.д.3).

Согласно выписке из распоряжения Администрации г.Анжеро-Судженска от <дата> №-р «Об отводе земельных участков под строительство жилья, объектов соцкультбыта и промышленного назначения» Набатниковой Л.М. разрешено строительство гаража в <адрес> (л.д.4).

21.02.2013 года была проведена инвентаризация гаража, расположенного <адрес> из копии технического паспорта (л.д.5-8) следует: гараж (литера Б), общей площадью – 38,5 кв. м.

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка (л.д.9) следует, что гараж, расположенный в <адрес> градостроительные нормы и регламенты не нарушает.

Из справки филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска от 28.02.2013 года № следует, что выписка из распоряжения Администрации г.Анжеро-Судженска от <дата> за №-р по адресу: <адрес> выдана Набатниковой Л.М., умершей <дата> Общая площадь гаража – 38,5 кв.м. (л.д.10).

Право на объект недвижимого имущества на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью – 38,5 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что следует из уведомления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от <дата> (л.д.25).

Согласно сообщению КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 22.04.2013г. №338, в соответствии с распоряжением администрации №-р от <дата>, распоряжением администрации города №-р от <дата>, <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Анжеро-Судженска был заключен договор аренды № от <дата> земельного участка по <адрес>, для капитального гаража №-з. С момента передачи функций и полномочий по решению вопросов землепользования, по предоставлению и изъятию земельных участков в Комитет по управлению муниципальным имуществом, договор аренды пролонгирован с <дата> по <дата> ежегодно. Задолженности по арендной плате за земельный участок у Набатниковой Л.М. нет (л.д.27-46).

Из извещения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Головановой О.В. от 19.03.2013 года следует, что после смерти Набатниковой Л.М., последовавшей <дата>, заведено наследственное дело за № С заявлениями от <дата> о принятии наследства, на выдачу свидетельств о праве на наследство по закону обратились сыновья – Котельников А.В., Калинин С.В.. Свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, автомобиль, марки <...>, вклады и компенсации выданы на имя сына – Котельникова А.В. и Калинина С.В. в равных долях каждому. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на гараж по адресу: <адрес> т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности в соответствии с действующим законодательством (л.д.11).

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.11 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью – 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Набатниковой Л.М..

Анализируя изложенное, суд считает доказанным, что земельный участок, на котором расположен гараж, выделен Набатниковой Л.М. на законных основаниях, градостроительные нормы и регламенты не нарушены, то есть размещение гаража на соответствующем земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, возможно, считать, что Котельников А.В. Калинин С.В., как наследники умершей <дата> Набатниковой Л.М., вступили в наследство по владению данного имущества и приобрели право собственности на указанный гараж в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котельниковым А.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> проживающего по адресу: <адрес> право собственности на ? долю гаража, общей площадью – 38,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Калининым С.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> право собственности на ? долю гаража, общей площадью – 38,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: