Решение по делу № 2-392/2020 ~ М-340/2020 от 26.08.2020

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000015-89

Гражданское дело №2-392/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                    09 ноября 2020 года

    Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

           при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой Г. Г. к Рябовой С. А., Рябову А. Д., Искорцевой Г. А., фио2, Л.вой Л. А., Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

     Первоначально Черняева Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Рябовой С.А., Рябову А.Д., Искорцевой Г.А., Л.вой Л.А., Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого были установлены на основании кадастровых работ, проведенных в 2013 году. В ходе выполнения кадастровых работ в 2020 году, в связи с выносом координат данного земельного участка в натуру, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН. Так, в частности, было выявлено смещение местоположения указанного земельного участка от сведений ГКН, фактически земельный участок имеет координаты, указанные в заключении кадастрового инженера, при этом площадь земельного участка изменилась в сторону уменьшения и составила <данные изъяты> кв.м. Фактическая граница земельного участка истца проходит по заборам, установленным по границам смежных земельных участков. Ответчики по делу являются смежными землепользователями по отношению к ее земельному участку. На основании изложенного полагает, что имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН, которая подлежит исправлению, поэтому, просила признать недействительными результаты кадастровых работ произведенных, в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № расположенных по адресам: <адрес>, проведенных кадастровым инженером в 2013 году; исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601011:356, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера Щепочкиной Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ.

          Определением суда 22.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен фио1

           Определением суда от 14.10.2020 ответчик фио1 был заменен на ответчика фио2, в порядке процессуального правопреемства.

          Истец Черняева Г.Г. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, избрала участие в деле через представителя Кашину А.А.

          Представитель истца Кашина А.С., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях наставила, просила их удовлетворить.

           Ответчики Искорцева Г.А., Л.ва Л.А., Рябов А.Д., Рябова С.А. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Ответчик фио2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

         Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Власова Н.А., в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

           Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимский отдел Алешина Ю.В., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, правовую оценку требований истца оставила на усмотрение суда.

           При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

     Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

         В соответствии с пунктом 10 статьи 22 от 13.07.2015 N 218-ФЗ Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 3 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

          В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

         Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

        Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

          Судом установлено, что истец Черняева Г.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был образован в результате объединения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения собственника земельных участков Черняевой Г.Г.

             Ответчик Л.ва Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номеров № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

            Ответчики Рябова С.А., Рябов А.Д. являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

            Ответчики Искорцева Г.А. и фио1 являются собственниками земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

           Судом также установлено, что ответчик фио1 умер, ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области. Из материалов наследственного дела после смерти фио1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Искорцева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетнего ребенка фио2 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону следует, что                Искорцева Г.А., фио2 приняли наследство, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

            Земельные участки, принадлежащие ответчикам, являются смежными по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу Черняевой Г.Г.

          Первоначально кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, принадлежащего истцу, были приведены в 2013 году, о чем представлен межевой план, согласно которому границы земельного участка были установлены по фактическому использованию.

          Судом также установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ 29.07.2020, в связи с уточнением местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Черняевой Г.Г. и подготовленного кадастровым инженером                     Щепочкиной Н.М., было установлено смещение данного земельного участка. Фактически земельный участок имеет следующие координаты:

Номер точки	Наименование точки	Х, метров	У, метров
1	Н1	346 172, 06	1 406 338,34
2	Н2	346 139,93	1 406 359,68
3	Н3	346 139,45	1 406 359,05
4	Н4	346 127,08	1 406 367,15
5	Н5	346 111,56	1 406 340,00
6	Н6	346 126,22	1 406 332,37
7	Н7	346 125,17	1 406 330,01
8	Н8	346 125,35	1 406 327,86
9	Н9	346 127,00	1 406 326,23
10	Н10	346 149,36	1 406 310,41
11	Н11	346 156,88	1 406 322,76

             По представленным координатам площадь земельного участка составила 1682 кв. м.

         Принимая во внимание, вышеуказанные положения закона, установленные обстоятельства, и отсутствие возражений ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить требования истца Черняевой Г.Г. о признании результатов кадастровых работ, произведенных, в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № расположенных по адресам: <адрес>, проведенных кадастровым инженером в 2013 году недействительными; исправить реестровую ошибку, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601011:356, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера Щепочкиной Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

            Исковые требования Черняевой Г. Г. к Рябовой С. А., Рябову А. Д., Искорцевой Г. А., фио2, Л.вой Л. А., Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

           Признать недействительным результаты кадастровых работ, проведенные 23.08.2013 в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.

           Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Черняевой Г. Г., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки	Наименование точки	Х, метров	У, метров
1	Н1	346 172, 06	1 406 338,34
2	Н2	346 139,93	1 406 359,68
3	Н3	346 139,45	1 406 359,05
4	Н4	346 127,08	1 406 367,15
5	Н5	346 111,56	1 406 340,00
6	Н6	346 126,22	1 406 332,37
7	Н7	346 125,17	1 406 330,01
8	Н8	346 125,35	1 406 327,86
9	Н9	346 127,00	1 406 326,23
10	Н10	346 149,36	1 406 310,41
11	Н11	346 156,88	1 406 322,76

        Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Черняевой Г. Г., расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                      Касаткина О.А.