Решение по делу № 2-999/2013 ~ М-1064/2013 от 04.07.2013

Решение составлено: 31.07.2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-999/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Калининой М. В., Ильхинцкой К. А. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Калининой М.В., Ильхинцкой К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Калинина М.В. проживает в *Адрес* на основании договора найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда *Адрес*, а Ильхинцкая К.А. является совершеннолетним членом семьи нанимателя и также проживает в жилом помещении по указанному адресу. Кроме того, в квартире проживает несовершеннолетние члены семьи нанимателя.

В период с *Дата* по *Дата* ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, долг за указанный период составляет <сумма>

На основании изложенного, истец просит суд:

1.    Взыскать солидарно с ответчиков Калининой М.В., Ильхинцкой К.А. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата*, в сумме <сумма>.

2.    Взыскать с ответчика Калининой М.В. в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

4. Взыскать солидарно с ответчиков Калининой М.В., Ильхинцкой К.А. в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежа за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

3.    Взыскать солидарно с ответчиков Калининой М.В., Ильхинцкой К.А. в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Жилсервис», Чекряжова Е.А. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики - Калинина М.В. и Ильхинцкая К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, а также не представили суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Калинина М.В. проживает в *Адрес* на основании договора найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда города Асбеста, а Ильхинцкая К.А. является совершеннолетним членом семьи нанимателя и также проживает в жилом помещении по указанному адресу. Согласно справке ЖЭУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, кроме Калининой М.В. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1., сын нанимателя, ФИО2., внук нанимателя, Ильхинцкая К.А., дочь нанимателя (л.д. 6).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение тридцати двух месяцев с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют.

Вместе с тем, ООО «Жилсервис» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом общего собрания собственников жилых помещений от *Дата*, договорами на холодное водоснабжение и водоотведение, на снабжение тепловой энергией, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме.

Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма>. Данный расчет ответчиками не оспорен (л.д. 5, 7-8).

На основании п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, составляет <сумма>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспаривается тот факт, что они не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить: взыскать с Калининой М.В., Ильхинцкой К.А. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма> взыскать с Калининой М.А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>; взыскать с Калининой М.В., Ильхинцкой К.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Калининой М. В., Ильхинцкой К. А. солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>.

Взыскать с Калининой М. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

Взыскать с Калининой М. В., Ильхинцкой К. А. солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.

Взыскать с Калининой М. В., Ильхинцкой К. А. солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов