Решение по делу № 2-295/2016 от 25.02.2016

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 марта 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с января 2012 г. по декабрь 2015 г. в размере 58114,03 руб. и пени 33491,21 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что ФИО2 является собственником кВ.36 в <адрес> в <адрес>. В данной квартире никто не зарегистрирован. АО «ЖКС <адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги, отопление и горячее водоснабжение в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть». Лицевой счет по квартире открыт на бывшего собственника. Ответчик плату за коммунальные услуги не производила. За период с января 2012 г. по декабрь 2015 г. у ответчика образовалась задолженность на сумму 58114,03 руб., которую просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере 33491,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования 11% годовых и расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично. Просит применить срок исковой давности и отказать в иске по требованиям за период с 2010 г. по январь 2013 г.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч1. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, что следует из справки нотариуса. В квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на прежнего собственника /л.д.8/. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязана вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет истца на основании договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-13/ и агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-15/. Однако ответчик не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. Сумма задолженности за период с января 2012 г. по декабрь 2015 г. составила 58114,03 руб., что следует из расчета истца и уточнения к иску/л.д.4-6/.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с 2010 г. по январь 2013 г., что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Представителем истца данный факт не оспаривается.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за последние три года с даты обращения в суд, т.е с февраля 2013 г по декабрь 2015 г. в сумме 41866,72 руб. и соответственно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17408,97 руб.

При этом, из расчета истца суд исключает период, по которому истек срок исковой давности /л.д.6/

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО2 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме 41866,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17408,97 руб.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1978,27 руб., что соответствует положениям ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ЖКС <адрес>» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме 41866,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17408,97 руб., госпошлину 1978,27 руб., а всего взыскать 61253,96 руб.

Требования о взыскании задолженности и пени в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.