Решение по делу № 2-226/2020 ~ М-148/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-226/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «28» апреля 2020 года         

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгалиевой Т.А. к администрации СП Раевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

установил:

    Ахметгалиева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 28,3 кв.м., основной площадью 28,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истцу на праве аренды сроком на 49 лет принадлежит земельный участок общей площадью 29 кв.м. кадастровым номером № назначение для размещения индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. В 2010 году она купила гараж по вышеуказанному адресу однако подтверждающие документы не сохранились. Согласно техническому плану общая площадь гаража составляет 28,3 кв.м., основная площадь 28,3 кв.м. Спора о праве собственности на гараж нет. Свободно владеет, пользуется гаражом, несет бремя содержания и ремонта гаража. Спорное имущество не оформлено и не зарегистрировано на праве собственности, для регистрации в ЕГРП требуется правоустанавливающий документ.

В судебное заседание истец Ахметгалиева Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в которых просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Ахметьянова Г.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истцу на праве аренды сроком на 49 лет принадлежит земельный участок общей площадью 29 кв.м. кадастровым номером № назначение для размещения индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. В 2010 году она купила гараж по вышеуказанному адресу однако подтверждающие документы не сохранились. Согласно техническому плану общая площадь гаража составляет 28,3 кв.м., основная площадь 28,3 кв.м.Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении гаража по адресу: <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве гаража нарушение правил не обнаружено. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск Ахметгалиевой З.А. о признании права собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>., подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ахметгалиевой Т.А. право собственности на нежилое строение (гараж) общей площадью 28,3 кв.м., основной площадью 28,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца. Председательствующий судья: Аюпов И.Э. Копия верна. Судья:___________________