Решение по делу № 2-810/2017 ~ М-848/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-810/2017

Решение в окончательной форме

изготовлено 09 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 год г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева Сергея Алексеевича, Дунаевой Наталию Юрьевны к администрации Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора купли-продажи заключенным, признании права совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дунаев С.А., Дунаева Н.Ю. обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи заключенным, признании права совместной собственности на жилое помещение, указывая на то, что 24 сентября 1992 года между ним и колхозом им.Чапаева Алейского района Алтайского края в лице председателя ФИО5 был заключён договор на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Договор купли-продажи заключен в период брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 04 августа 1990 года. Для регистрации квартиры они обратились в Алейский отдел Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Проверив представленные для регистрации документы, устно было отказано в регистрации в связи с тем, что в договоре купли-продажи не указано в какую собственность продана квартира совместную, долевую, а также указана общая площадь квартиры 65 кв.м. Согласно выписки из технического паспорта на квартиру от 21 марта 2017 года и выписки из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 августа 2017 года, общая площадь квартиры составила 69,8 кв.м. Земельный участок зарегистрирован в Алейском отделе Главного Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 31 августа 2017 года СПК им.Чапаева исключен из единого государственного реестра юридических лиц. Просят признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 24 сентября 1992 года между совхозом «имени Чапаева», с одной стороны, и Дунаевым С.А., с другой стороны. Признать за Дунаевым С.А., Дунаевой Н.Ю. право совместной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Дунаев С.А., Дунаева Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение истцов Дунаева С.А., Дунаевой Н.Ю., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Выслушав истцов Дунаева С.А., Дунаеву Н.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, 24 сентября 1992 года между колхозом имени Чапаева и Дунаевым С.А. был заключен договор на покупку жилого дома, квартиры в собственность, по условиям которого колхозом имени Чапаева была продана Дунаеву С.А. квартира, общей площадью 65 кв.м., по <адрес> (так в документе). Продажная цена дома, квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 38594 рублей.

Из правоустанавливающих документов - паспорта на имя истца Дунаева С.А. серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Алтайскому краю по г.Алейску и Алейскому району, паспорта на имя истца Днаевой Н.Ю. серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Алтайскому краю по г.Алейску и Алейскому району, следует, что истец Дунаев С.А. с 06 апреля 2001 года, истец Дунаева Н.Ю. с 20 марта 2001 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В выписке из технического паспорта на помещение - <адрес>, выданной 21 марта 2017 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»» по Алтайскому краю Алейское отделение, указано, что общая площадь квартиры, составляет 69,8 кв.м., жилая 41,6 кв.м.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 17 августа 2017 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 69,8 кв.м.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 17 августа 2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 05 июля 2017 года собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Дунаев С.А.

Из изложенного следует, что Дунаев С.А. с 24 сентября 1992 года является владельцем квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Как следует из материалов дела, в период приобретения спорной квартиры в собственность и по настоящее время истец находится в зарегистрированном браке с Дунаевой Н.Ю., что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного 04 августа 1990 года.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, исковые требования Дунаева С.А., Дунаевой Н.Ю. являются законными и обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунаева Сергея Алексеевича, Дунаевой Натальи Юрьевны удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 24 сентября 1992 года между колхозом имени Чапаева в лице директора ФИО5, с одной стороны, и Дунаевым Сергеем Алексеевичем, с другой стороны, заключенным.

Признать право совместной собственности на квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский <адрес> за Дунаевым Сергеем Алексеевичем, Дунаевой Натальей Юрьевной..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья И.С.Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.