Решение по делу № 2-1172/2017 от 13.01.2017

Дело №2-1172/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года                                 г. Сергиев Посад

                                         Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой И.В. к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денисова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она являлась собственником ? доли жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГК указанному дому прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: ИЖС, Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение по которому определен порядок пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу между совладельцами Жуковым Н.И. и Денисовой И.В. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара была уничтожена часть дома, принадлежащая Денисовой И.В. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Жуковым Н.И. и Денисовой И.В. по которому была выделена доля в домовладении ФИО4, признано за Денисовой И.В. право собственности на хозяйственные постройки: сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты>.Также по условию мирового соглашения Жуков Н.И. обязан не чинить препятствий Денисовой И.В. в восстановлении своей доли дома после пожара. Денисова И.В. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации земельного участка, но получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что испрашиваемый ею земельный участок по размеру меньше предельного минимального размера участка при первичном предоставлении гражданам для ИЖС в городах и поселках (0,12 га максимум, 0,06га минимум); не установлена категория земель испрашиваемого участка; Денисова И.В. не является собственником жилого дома, право собственности на который возникло до дня введения в действие ЗК РФ; участок является ранее учтенным. С указанным отказом истец не согласна, в связи с чем обратилась в суд. Просит суд установить факт владения и пользования истицей Денисовой И.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Денисовой И.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Денисова И.В. не явилась. Представитель Денисовой И.В. по доверенности Седова Е.В. исковые требования поддержала по заявленным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности Носов С.Б. возражал против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что Денисовой И.В. на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственных построек по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При этом наследодателю Денисовой И.В. – Денисову В.И. его ? доля также перешла по наследству от Шлогиной А.И., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

.К указанному дому прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование: ИЖС (л.д.20).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение по которому определен порядок пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу между совладельцами Жуковым Н.И. и Денисовой И.В. (л.д.17-18, 23-24), в пользование Денисовой И.В. выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м и ? часть участка общего пользования – <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., а Жукову Н.И. в пользование выделен участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и ? часть участка общего пользования <данные изъяты> Имеется план границ участка.

В ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара была уничтожена часть дома, принадлежащая Денисовой И.В. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Жуковым Н.И. и Денисовой И.В. по которому была выделена доля в домовладении Жукова Н.И., признано за Денисовой И.В. право собственности на хозяйственные постройки: сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, уборную <данные изъяты> Также по условию мирового соглашения Жуков Н.И. обязан не чинить препятствий Денисовой И.В. в восстановлении своей доли дома после пожара (л.д.15-16).

Право собственности на часть участка, которая была выделена Жукову Н.И. в пользование в настоящее время зарегистрировано за Лютиковым А.В. на площадь <данные изъяты> кв.м, участок поставлен на кадастровый учет с номером № (л.д.21).

Из представленной схемы расположения земельных участков следует, что испрашиваемы земельный участок с кадастровым номером № находится между двух участков (участок с № состоит из двух участков) (л.д.43)

Денисова И.В. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации земельного участка, но получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что испрашиваемый ею земельный участок по размеру меньше предельного минимального размера участка при первичном предоставлении гражданам для ИЖС в городах и поселках (0,12 га максимум, 0,06га минимум); не установлена категория земель испрашиваемого участка; Денисова И.В. не является собственником жилого дома, право собственности на который возникло до дня введения в действие ЗК РФ; участок является ранее учтенным (л.д.7-8).

Обратившись в суд, истица просит установить юридический факт владения ею земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что по наследству от предыдущего собственника ? доли жилого дома Денисова В.И. истице перешло и право пользования земельным участком, в связи с чем факт владения земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года истицей суд считает установленным, так как она вступила в наследство на долю дома ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, истица ставит вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке бесплатного предоставления в границах по фактическому пользованию.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Доводы ответчика о том, что участок имеет площадь менее допустимой суд считает несостоятельным, так ка участок не является предоставляемым первично, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен правопредшественникам Денисовой И.В. и Жукова Н.И. под застройку. Как следует из технического паспорта на указанном участке с ДД.ММ.ГГГГ года существовал жилой дом с хоз.постройками.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой И.В. к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Денисовой И.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Денисовой И.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2017 года.

Судья С.Н.Пчелинцева